Ville de Cua Lo : Près des deux tiers des dossiers en attente pour l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres sont dus à des erreurs humaines.

M. Hoang Viet Duong, vice-président du Conseil populaire provincial, a présidé la réunion. Photo : Minh Chi

Selon le Comité populaire de la ville de Cua Lo, les progrès et le taux d'octroi des premiers certificats de droits d'utilisation des terres dans la région sont assez élevés, représentant 94,58 %, soit 10 338/10 647 dossiers accordés.

Pour parvenir à ce résultat, selon Vo Van Hung, vice-président du Comité populaire de la ville, et après avoir examiné plus de 1 000 dossiers en attente, la ville a classé les cas et dépêché des agents et des spécialistes du Département des ressources naturelles et de l'environnement et du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des sols sur place. Ces agents ont expliqué les raisons des problèmes rencontrés dans chaque dossier et ont diffusé largement ces informations auprès de la population. La prochaine étape consiste à organiser des dialogues et à clarifier les responsabilités de chacun.

Ce faisant, à partir de plus de 1 000 dossiers en attente, la ville a classé et traité la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres pour les dossiers admissibles, ne laissant que 577 dossiers en attente.

Le secrétaire du comité du parti de la ville de Cua Lo, Nguyen Nam Dinh, a également souligné certaines difficultés liées à l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux organisations. Photo : Minh Chi

Cependant, selon Vo Van Hung, vice-président du Comité populaire de la ville, sur les 577 dossiers en attente, près des deux tiers sont dus à des erreurs commises par les usagers : 249 dossiers sont incomplets, 123 font l’objet de litiges ou sont abandonnés. Les 150 dossiers restants sont bloqués par erreur d’autorité et les 55 autres pour d’autres raisons.

Selon M. Vo Van Hung, pour résoudre ces problèmes, outre la responsabilité de la population de fournir les documents procéduraux nécessaires, il est recommandé que le Comité populaire provincial et le Département des ressources naturelles et de l'environnement apportent leur soutien à la municipalité pour résoudre les cas d'attribution de terres sans autorisation et les cas où le gouvernement a perçu des droits d'utilisation des terres auprès de la population sans les verser au budget de l'État ni les mettre dans la « poche » des particuliers, mais les a investis dans des infrastructures médicales, des écoles, etc.

Le vice-président du comité populaire de la ville, Vo Van Hung, a déclaré que même si le nombre d'affaires en attente n'est pas élevé, il est très difficile de les résoudre. Photo : Minh Chi

Lors de cette même réunion, Nguyen Nam Dinh, secrétaire du comité du Parti de la ville de Cua Lo, a également soulevé des difficultés liées à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres aux organisations. Actuellement, la ville compte 20 projets « suspendus », dont 4 ont été annulés. Toutefois, dans ces 4 cas, les investisseurs ont activement restitué les terrains, et aucune procédure d'annulation n'a été engagée. Par ailleurs, parmi les projets retardés, certains ont bénéficié de nombreuses prolongations.

Un autre problème réside dans le fait que, dans la commune de Cua Lo, une réglementation exige une superficie minimale de 80 mètres carrés pour l'obtention d'un certificat de droit d'utilisation des sols, afin de limiter le morcellement des parcelles. Or, dans les faits, certaines parcelles sont plus petites et il est nécessaire de procéder à un recalcul pour garantir les droits des usagers.

Le vice-président du Conseil populaire provincial, Hoang Viet Duong, a souligné que la ville devait renforcer sa coordination avec tous les niveaux et tous les secteurs afin de résoudre les problèmes qui se posent. Photo : Minh Chi

Appréciant le leadership et la direction du Comité du Parti et du gouvernement municipal dans le travail d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres aux organisations et aux particuliers de la région, le vice-président du Conseil populaire provincial, Hoang Viet Duong, a également noté que la localité, en plus de renforcer la coordination avec tous les niveaux et secteurs pour résoudre les problèmes qui se posent, doit également veiller à superviser la révision et la mise à jour des données foncières, en particulier la situation des fluctuations des terres agricoles entre les registres et la réalité, afin de les ajuster et de les gérer de plus près.

La ville doit également promouvoir une réforme administrative, appliquer les technologies de l'information à la gestion foncière et délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres aux organisations et aux particuliers ; ce qui implique d'améliorer les qualifications professionnelles et le sens des responsabilités du personnel cadastral, de la ville jusqu'aux échelons locaux…