Une femme de Nghe An aurait utilisé une ruse pour escroquer un agent immobilier.

Le 27 septembre, le tribunal populaire provincial de Nghệ An a ouvert un procès contre Ha Thi Tam (née en 1980), domiciliée dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lô, pour le délit d'« appropriation frauduleuse de biens ». La victime est M. Nguyễn Ván Thị (né en 1986, domicilié dans le district de Củ Giay, à Hanoï).

Selon l'acte d'accusation, le 17 septembre 2022, Tam et une autre personne ont acquis conjointement un terrain dans le quartier de Nghi Thu pour plus de 4,7 milliards de dongs, chacun contribuant à parts égales. Faute de fonds suffisants, Tam a emprunté la totalité de la somme à Mme Phung Thi Thai.

Par la suite, Tam fut chargée de préparer les documents et de faire annoncer la vente du terrain. Cependant, en raison de l'échéance imminente du remboursement du prêt et du déclin du marché immobilier, elle ne put vendre le terrain et dut en transférer la propriété à Mme Thai.

Une fois l'acte de vente finalisé et notarié, mais le nom de l'acheteur n'ayant pas encore été enregistré (on parle alors d'une vente en cours), Mme Thai a demandé à Tam de trouver un acheteur pour son compte afin de récupérer son capital. Tam a donc publié une annonce pour vendre le terrain.

Comme il connaissait déjà M. Nguyen Van Th., Tam a discuté avec lui, début novembre 2022, de la possibilité d'investir dans un terrain, mais M. Th. a refusé. Tam savait que le terrain avait déjà été vendu pour régler des dettes, mais il a continué à envoyer des messages à M. Th., l'invitant à contribuer financièrement à l'investissement.

Début décembre 2022, M. Th. est venu de Hanoi pour visiter le terrain, mais après avoir entendu le prix de 5,5 milliards de VND proposé par Tam, il n'a pas accepté d'investir.

Le matin du 3 janvier 2023, après avoir tenté en vain de convaincre M. Th. d'acheter le terrain, Tam changea de tactique et lui demanda un prêt de 500 millions de VND, promettant de le rembourser intégralement sous sept jours. Lui faisant confiance, M. Th. lui transféra les 500 millions de VND.

Le lendemain, Tam envoya un SMS à M. Th. disant : « Un acheteur est prêt à payer plus cher pour ce terrain. Profitons-en pour réaliser un bénéfice rapide d'environ 200 à 300 millions de dongs. » Puis, Tam envoya des photos à M. Th. via Zalo avec le message : « Le propriétaire souhaite que vous régliez le solde. »

Pour gagner la confiance de sa victime, Tam a établi un contrat de dépôt pour l'achat d'un terrain et a demandé à M. Th. de verser 1 milliard de dongs. Faisant confiance à Tam et lui ayant déjà envoyé 500 millions de dongs, M. Th. a versé près de 500 millions de dongs supplémentaires pour investir dans le terrain. Tam a utilisé tout cet argent pour rembourser ses dettes.

Plus tard, agissant au nom de Mme Thai, Tam a vendu le terrain à une autre personne et a obtenu un certificat de titre foncier des autorités.

Concernant M. Th., après avoir transféré l'argent à Tam pour l'achat du terrain, il a demandé à plusieurs reprises des documents juridiques concernant la parcelle de terrain achetée conjointement, mais Tam n'a pas été en mesure de les fournir.

Début août 2023, M. Th. a vérifié les informations et s'est rendu compte qu'il avait été victime d'une escroquerie. Il a donc exigé un remboursement, mais Tam n'a pas pu payer. Par conséquent, M. Th. a porté plainte contre Tam auprès de la police.

Lors du procès, l'accusé a reconnu les faits. Il a déclaré qu'en raison de dettes, il avait escroqué M. Th. L'argent obtenu frauduleusement avait servi à rembourser ses propres dettes.

Considérant que les agissements de l'accusée constituaient une violation de la loi, le tribunal a condamné Ha Thi Tam à 7 ans de prison pour le crime de fraude et d'appropriation de biens.