Le Premier ministre demande des éclaircissements sur la proposition de taxation des résidences secondaires
Le Premier ministre Nguyen Xuan Phuc vient de demander au ministère des Finances d'étudier attentivement les informations concernant la proposition de taxer les logements de deuxième et de troisième niveau.
Le 18 août, le Bureau du gouvernement a déclaré que précédemment, la presse reflétait le contenu : avant la proposition de taxer la deuxième maison ou plus par le ministère des Finances, outre l'avis soutenant la construction d'une taxe foncière sur les maisons, il y avait une opinion selon laquelle le marché immobilier après de nombreuses années de stagnation a un besoin urgent de soutien politique, donc imposer une taxe supplémentaire lors de l'achat d'une deuxième maison en ce moment n'est pas approprié.
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| Le Premier ministre demande des éclaircissements sur la proposition de taxation des résidences secondaires |
Début août, dans un rapport au gouvernement sur l'élaboration d'un projet visant à évaluer la situation du marché, à prévoir les tendances à moyen terme et à proposer des solutions, des mécanismes et des politiques pour promouvoir un développement sain et stable du marché immobilier, le ministère des Finances a indiqué que la détention, la propriété et l'investissement immobiliers étaient en hausse. Il est donc nécessaire de promulguer une loi distincte sur l'impôt foncier afin d'optimiser l'utilisation des terres.
Le ministère des Finances a indiqué que les recettes fiscales liées à l'utilisation des terres au Vietnam ne représentent actuellement qu'environ 0,03 % du PIB et environ 0,15 % des recettes budgétaires totales de l'État. Parallèlement, dans de nombreux pays, les recettes fiscales foncières, en particulier celles liées à l'utilisation des terres, constituent l'une des principales sources de recettes budgétaires.
Au Vietnam, le marché immobilier devrait se développer de manière plus stable et durable dans les temps à venir, lorsqu'une série de nouvelles politiques telles que la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières (modifiée) et les politiques sur les prêts immobiliers sont entrées en vigueur depuis juillet 2016.
Le ministère des Finances a souligné que le revenu par habitant du Vietnam a augmenté de manière continue ces dernières années, passant de 1 400 USD (2013) à 2 200 USD (2016) et devrait atteindre 3 400 USD d'ici 2020.
Le ministère des Finances avait déjà proposé une taxe sur les propriétés secondaires et suivantes des particuliers, mais cette proposition n'a pas reçu un large consensus public.
Le vice-ministre des Finances, Huynh Quang Hai, a déclaré que le ministère avait chargé le département de la politique fiscale d'étudier un projet de taxe sur le logement, en particulier pour ceux qui possèdent 2 à 3 maisons ou plus.
Toutefois, selon M. Hai, cette taxe ne peut être appliquée en 2017, car son élaboration et sa réflexion approfondie nécessitent du temps. À l'avenir, elle devra impérativement être collectée, non seulement en raison de difficultés budgétaires, mais aussi parce que d'autres pays l'imposent depuis de nombreuses années.
À ce propos, l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) a également proposé d'imposer une taxe aux propriétaires de plusieurs maisons et terrains (à partir du deuxième bien) afin de prévenir la spéculation et le gaspillage immobilier. Cette approche pourrait contribuer à accroître l'offre sur le marché, créant ainsi davantage de possibilités d'accès au logement pour les personnes ayant des besoins réels.
En cas de bulle immobilière, il est nécessaire d'envisager d'imposer des taxes élevées sur les transferts de biens immobiliers et de terrains immédiatement après l'achat. L'impôt peut être calculé dès la première année de la transaction, afin d'éviter la spéculation et de contribuer à stabiliser le marché immobilier.
Cependant, HoREA a proposé de ne pas imposer cette taxe aux ménages pauvres qui possèdent déjà un logement mais vivent dans des conditions exiguës (pour Ho Chi Minh Ville, elle est inférieure à la moyenne de 10 m2).2/personne) achète maintenant une deuxième ou une troisième maison, mais la superficie totale de ces petits appartements ne dépasse pas 77 m2.
Selon VnEconomy
