En savoir plus sur la loi foncière de 2013

Répondre:Conformément à l'article 9 du décret n° 47/2014/ND-CP, l'indemnisation des maisons et autres ouvrages de construction attachés à un terrain lorsque l'État récupère un terrain comme le prescrit la clause 2 de l'article 89 de la loi foncière est mise en œuvre conformément aux dispositions suivantes :

1.L’indemnisation pour les maisons et les bâtiments est égale à la valeur actuelle totale des maisons et des bâtiments endommagés et le montant est calculé en pourcentage de la valeur actuelle de cette maison et de ce bâtiment.

La valeur actuelle d'une maison ou d'une structure endommagée est déterminée par (=) le pourcentage de la qualité restante de cette maison ou de cette structure multiplié (x) par la nouvelle valeur de construction de la maison ou de la structure avec des normes techniques équivalentes émises par le ministère de gestion spécialisé.

Le montant de l'indemnisation est calculé en pourcentage de la valeur actuelle de la maison ou de la construction, comme prescrit par le Comité populaire provincial, mais le niveau d'indemnisation ne doit pas dépasser 100 % de la valeur de la nouvelle construction de la maison ou de la construction avec des normes techniques équivalentes à la maison ou à la construction endommagée.

2.La valeur actuelle des maisons et des structures endommagées est déterminée selon la formule suivante :

Là-dedans :

Objectif :Valeur actuelle des maisons et bâtiments endommagés ;

G1 :La valeur des nouvelles constructions de maisons et de structures endommagées avec des normes techniques équivalentes émises par les ministères de gestion spécialisés ;

T:La période d’amortissement s’applique aux maisons et aux bâtiments endommagés ;

T1:La durée pendant laquelle la maison ou la structure endommagée a été utilisée.

3.Pour les maisons et autres ouvrages de construction qui sont partiellement démolis et dont la partie restante n'est plus utilisable, une indemnisation sera versée pour l'ensemble de la maison ou de l'ouvrage de construction ; dans les cas où les maisons et autres ouvrages de construction sont partiellement démolis mais dont la partie restante existe encore et peut être utilisée, une indemnisation sera versée pour la valeur des travaux démolis et le coût de réparation et d'achèvement de la partie restante selon des normes techniques équivalentes de la maison ou de l'ouvrage de construction avant la démolition.

4.Pour les maisons et les travaux de construction qui ne répondent pas aux normes techniques prescrites par les ministères de gestion spécialisés, le Comité populaire provincial doit prescrire des niveaux d'indemnisation spécifiques en fonction des conditions locales réelles.

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