Vinh City : les prix des loyers chutent à un niveau historiquement bas, de nombreuses entreprises doivent encore fermer

Après le Têt, Le Thi Mai et son mari, Ben Thuy Ward, ont emprunté de l'argent pour ouvrir une boutique de vêtements rue Vo Thi Sau (Vinh-Ville). Comme cette rue est fréquentée par de nombreux étudiants et passants, Mai espérait que son commerce serait rentable en 2020. Cependant, après seulement un mois d'ouverture, elle a dû fermer temporairement son commerce en raison de la faiblesse des ventes.

Rangées de kiosques fermés dans le quartier de Truong Thi, à Vinh, en raison d'une activité médiocre. Photo : QA

Mme Mai soupira : « Mon mari et moi avons économisé 100 millions de VND et emprunté davantage pour financer notre activité. Mais depuis le Têt, nous n'avons accueilli que quelques clients chaque jour et le magasin est désert. Le loyer du contrat de six mois s'élève à 30 millions de VND. J'ai dû fermer le magasin et demander une réduction de loyer au propriétaire, faute de quoi nous rendrions le stand et ne pourrions plus continuer à travailler dans ces conditions… »

Ce n'est pas seulement Mme Mai qui est concernée, mais c'est aussi la mentalité de nombreux commerçants de Vinh City. La plupart d'entre eux ont déclaré que jamais l'année n'avait été aussi morose que cette année. La plupart des kiosques ont fermé, temporairement interrompu leurs activités, et les autres ont même repris leurs activités pour trouver d'autres moyens de faire des affaires. Pour éviter des pertes prolongées, de nombreux commerçants sont contraints de fermer leurs magasins afin de réduire leurs coûts de locaux, d'électricité, d'eau, de salaires des employés… et de se tourner vers les ventes en ligne. Des panneaux indiquant la possibilité de transférer ou de louer des stands commerciaux apparaissent partout dans les rues.

Dans l'arrondissement de Hung Binh, bien qu'il soit l'un des arrondissements centraux de la ville de Vinh, avec une forte densité de population et un nombre important d'acheteurs et de vendeurs, il est désormais désert. Selon les statistiques, l'arrondissement compte 319 kiosques commerciaux, mais jusqu'à 70 % d'entre eux sont en voie de disparition en raison de la faiblesse des affaires. La semaine dernière, 42 ménages se sont présentés à la mairie pour demander la cessation de leurs activités, car ils ne pouvaient plus survivre.

M. Ho Viet Thanh, vice-président du comité populaire du quartier de Hung Binh, a déclaré : « Si dans les temps à venir, la situation épidémique reste compliquée, le nombre de kiosques fermant et de petits commerçants demandant à se retirer du secteur des affaires sera encore plus élevé, ce qui entraînera une collecte des taxes et des frais à verser au budget qui ne pourra pas atteindre l'objectif fixé ».

Des panneaux de location de stands apparaissent fréquemment dans les rues, mais il n'y a pas de locataires. Photo : QA

En raison de la morosité du marché, les loyers des locaux commerciaux à Vinh City atteignent actuellement un niveau plancher. Sur les principaux axes routiers de Vinh City, les loyers oscillaient autour de 10 millions de VND par mois, mais ils ont désormais diminué de 2 à 3 millions de VND par mois selon les zones.

Par exemple, la rue Nguyen Van Cu, la rue commerçante la plus fréquentée de Vinh City, subit actuellement les conséquences de la Covid-19. Si début 2020, le prix des loyers variait entre 15 et 50 millions de VND par mois, selon l'emplacement, la zone et le nombre d'étages loués, il a aujourd'hui fortement chuté, se situant désormais entre 10 et 30 millions de VND par mois. Cependant, ce chiffre reste élevé par rapport à la moyenne et rares sont ceux qui osent investir dans la location en ce moment.

La rue Nguyen Van Cu, le quartier d'affaires le plus animé de Vinh City, est également déserte et calme. Photo : QA