Vinh City : les prix des loyers chutent à des niveaux historiquement bas, de nombreuses entreprises doivent encore fermer

Après le Têt, Le Thi Mai et son mari, Ben Thuy Ward, ont emprunté de l'argent pour ouvrir une boutique de vêtements rue Vo Thi Sau (Vinh-Ville). Comme cette rue est fréquentée par de nombreux étudiants et passants, Mai espérait que son activité serait rentable en 2020. Cependant, après seulement un mois d'ouverture, elle a dû suspendre temporairement son activité en raison de ventes décevantes.

Une rangée de kiosques fermés dans le quartier de Truong Thi, à Vinh, en raison d'une activité médiocre. Photo : QA

Mme Mai soupira : « Mon mari et moi avons économisé 100 millions de VND et emprunté davantage pour financer notre activité, mais depuis la fin du Têt, nous n'avons accueilli que quelques clients par jour et le magasin est désert. Le loyer du contrat de six mois s'élève à 30 millions de VND. J'ai dû fermer le magasin et demander une réduction de loyer au propriétaire, faute de quoi nous le rendrions et ne pourrions plus continuer à travailler dans ces conditions… »

Ce n'est pas seulement Mme Mai, mais c'est aussi la mentalité de nombreux commerçants de Vinh City. La plupart d'entre eux ont déclaré que l'année n'avait jamais été aussi morose que celle-ci : la plupart des kiosques ont fermé, temporairement interrompu leurs activités, et les autres ont même repris leurs activités pour trouver d'autres moyens de faire des affaires. Pour éviter des pertes prolongées, de nombreux commerçants sont contraints de fermer leurs magasins afin de réduire leurs coûts de locaux, d'électricité, d'eau, de salaires des employés… et de se tourner vers les ventes en ligne. Des panneaux annonçant le transfert et la location de stands commerciaux apparaissent partout dans les rues.

Dans l'arrondissement de Hung Binh, pourtant l'un des quartiers centraux de la ville de Vinh, avec une forte densité de population et un nombre important d'acheteurs et de vendeurs, il est aujourd'hui désert. Selon les statistiques, l'arrondissement compte 319 kiosques commerciaux, mais jusqu'à 70 % d'entre eux sont en voie de disparition en raison du ralentissement de l'activité. La semaine dernière, 42 ménages se sont présentés à la mairie pour demander la cessation de leurs activités, faute de moyens de subsistance.

M. Ho Viet Thanh, vice-président du comité populaire du quartier de Hung Binh, a déclaré : « Si dans les temps à venir, la situation épidémique reste compliquée, le nombre de kiosques qui cessent de vendre et de commerçants qui demandent à se retirer du secteur commercial sera encore plus élevé, ce qui entraînera une collecte des taxes et des frais à verser au budget qui ne pourra pas atteindre l'objectif fixé. »

Les panneaux de location de stands sont nombreux dans la rue, mais il n'y a pas de locataires. Photo : QA

En raison de la morosité du marché, les loyers des locaux commerciaux à Vinh City atteignent actuellement des niveaux plancher. Sur les principaux axes routiers de Vinh City, les loyers oscillaient autour de 10 millions de VND par mois, mais ils ont désormais diminué de 2 à 3 millions de VND par mois selon les zones.

Par exemple, la rue Nguyen Van Cu, la rue commerçante la plus fréquentée de Vinh City, subit actuellement les conséquences de la Covid-19. Si début 2020, le loyer des locaux fluctuait entre 15 et 50 millions de VND par mois, selon l'emplacement, la zone et le nombre d'étages loués, il a aujourd'hui fortement diminué, se situant désormais entre 10 et 30 millions de VND par mois. Cependant, ce chiffre reste élevé par rapport à la moyenne et rares sont ceux qui osent investir dans la location en ce moment.

La rue Nguyen Van Cu, le quartier commerçant le plus animé de Vinh, est également déserte et calme. Photo : QA