Éviter une trop grande différence dans les prix d’indemnisation des rizières entre l’État et les entreprises

(Baongean.vn) - Le matin du 9 octobre, le Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a supervisé la mise en œuvre des résolutions du Conseil populaire provincial sur le changement de l'affectation des terres dans le district de Hung Nguyen.

M. Le Hong Vinh, membre du Comité provincial du Parti, président du Comité d'inspection du Comité provincial du Parti, chef du Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, en tant que chef de la délégation. Photo : Minh Chi

Selon un rapport du Comité populaire du district de Hung Nguyen, la conversion des usages des terres dans la région de 2015 à aujourd'hui n'a été effectuée que sur des rizières de 272,91 hectares pour servir 200 projets et travaux. Parmi eux, 136 projets ont été et sont en cours de mise en œuvre, soit 68 % ; 39 projets ont été abolis et 25 projets n'ont pas été mis en œuvre, soit 32 % du total des projets et travaux dont les terres ont été récupérées dans la région.

Pour clarifier les raisons pour lesquelles un certain nombre de projets ont été abandonnés et non mis en œuvre, M. Nguyen Huu Ha, chef du département des ressources naturelles et de l'environnement du district, a admis que le processus d'établissement et de mise en œuvre des projets d'investissement n'était pas proche de la réalité ; il y avait des projets qui n'avaient pas été approuvés pour l'investissement mais qui étaient toujours inclus dans la liste des projets de récupération des terres et de conversion des fins d'utilisation des terres afin de « prendre des raccourcis et d'aller de l'avant » afin d'attirer les investissements, mais plus tard, il n'y avait pas de capital à mettre en œuvre.

Certains projets d'exploitation foncière visant à attribuer des terrains résidentiels aux ménages dans certaines communes n'ont pas été mis en œuvre en raison d'une faible demande. L'absence de consensus sur les travaux d'indemnisation et de déblaiement des sites rend leur mise en œuvre difficile.

M. Ngo Phu Han, président du Comité populaire du district de Hung Nguyen. Photo : Minh Chi

Lors d'une enquête sur le terrain portant sur trois projets de construction de stations-service, de centrales à béton et de gares routières, M. Nguyen Dinh Hoa, secrétaire du Comité du Parti de la ville de Thai Hoa et membre de la délégation de suivi, a souligné, lors de la réunion, l'existence d'une situation de « désir » des investisseurs, conduisant à des « raccourcis », certains investisseurs n'ayant pas finalisé les procédures d'investissement, mais disposant déjà de terrains pour mettre en œuvre le projet. M. Hoa craignait qu'en suivant les investisseurs, il ne contrevienne au plan d'urbanisme et au plan d'aménagement des rizières approuvés.

À ce sujet, M. Ngo Phu Han, président du Comité populaire du district, a informé que le district dispose d'un Conseil d'évaluation des projets d'investissement chargé d'examiner et d'évaluer en amont les plans d'aménagement et d'occupation des sols avant de proposer à la province de prendre une décision de modification de l'affectation des sols pour les travaux et projets. Une fois la décision prise, le district veille également à l'inspection et à la supervision de la mise en œuvre des travaux et projets, notamment par l'élaboration d'un document recommandant à la province de retirer les projets « suspendus ».

M. Han a suggéré que la province devrait adopter une attitude plus drastique dans la reprise de ces projets « suspendus », en évitant la situation de multiples extensions, entraînant un gaspillage de l'utilisation des terres.

En outre, la province doit également étudier et édicter des réglementations sur les prix de compensation des rizières auprès des entreprises, en évitant une trop grande différence de prix entre l'État et les entreprises, ce qui pourrait entraîner des difficultés et des obstacles dans le déblaiement des sites pour les travaux et projets de construction.

Équipe d'enquêteurs sur le projet de la gare routière du Sud, toujours inachevé après plus de huit ans. Photo : Minh Chi

En conclusion de la réunion, après avoir souligné certaines lacunes et limitations, M. Le Le Hong Vinh, membre du Comité provincial du Parti, président du Comité d'inspection du Comité provincial du Parti et chef du Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial, a suggéré que le district de Hung Nguyen renforce la gestion des plans et aménagements fonciers approuvés ; se concentre sur l'évaluation des travaux et projets sujets à récupération et conversion des terres, évitant ainsi le gaspillage dans l'utilisation des terres après conversion. Il s'attache à examiner les travaux et projets qui n'ont pas été mis en œuvre, les projets transférés et à ajuster la planification dans la zone, proposant ainsi à la province de récupérer les projets qui n'ont pas été mis en œuvre depuis longtemps.

Le chef du Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial a également souligné la nécessité pour le district de planifier les travaux et les projets de construction de nouvelles zones rurales, afin de garantir une vision d'avenir. Parallèlement, il est essentiel d'éviter la fragmentation des projets d'attraction, de planification et d'organisation. Par exemple, les projets de centrales à béton sont actuellement fragmentés, de petite taille et difficiles à garantir en matière de protection de l'environnement.

Minh Chi