Mise en œuvre effective de la loi sur les ventes aux enchères immobilières de 2016

(Baonghean.vn) -Le Xuan Dai, vice-président permanent du Comité populaire provincialProposer que les départements, les branches, les comités populaires des districts, des villes et des bourgs mettent en œuvre efficacement la loi sur les ventes aux enchères immobilières dans leurs secteurs et localités.

Délégués présents à la conférence. Photo : Quynh Lan

La loi n° 01/2016/QH14 sur les ventes aux enchères immobilières a été adoptée par la 14e Assemblée nationale le 17 novembre 2016. Elle comprend 8 chapitres et 81 articles. Sa promulgation vise à créer une base juridique stable, unifiée et pérenne pour le développement des activités de ventes aux enchères immobilières vers la professionnalisation ; à améliorer la qualité de l'équipe des commissaires-priseurs, des organisations de ventes aux enchères immobilières et la qualité des activités de ventes aux enchères immobilières ; à promouvoir le développement des services de ventes aux enchères immobilières dans le système des secteurs et domaines de services, conformément aux mécanismes du marché. De plus, la mise en œuvre de la loi vise à renforcer le mécanisme de protection des droits et intérêts légitimes des participants aux ventes aux enchères, les responsabilités des commissaires-priseurs et des organisations de ventes aux enchères immobilières ; et à améliorer la qualité et l'efficacité de la gestion publique des ventes aux enchères immobilières.

Lors de la conférence, les délégués ont été informés par la camarade Nguyen Thi Mai - Directrice adjointe du Département de l'appui judiciaire du Ministère de la Justice sur le contenu fondamental de la loi, notamment : les principes des enchères et les actes interdits ; les réglementations sur les commissaires-priseurs, l'ordre, les procédures, l'organisation des enchères immobilières ; les frais de service des enchères, les coûts des enchères immobilières ; le traitement des violations, l'annulation des résultats des enchères immobilières, l'indemnisation des dommages ; la gestion étatique des enchères...

Mme Nguyen Thi Mai, directrice adjointe du Département de l'appui judiciaire du ministère de la Justice, a présenté le contenu essentiel de la loi sur les ventes aux enchères immobilières de 2016. Photo : Quynh Lan.

En conséquence, la Loi sur les ventes aux enchères immobilières stipule que les biens mis aux enchères comprennent les biens dont la loi exige la vente aux enchères et les biens appartenant à des organisations et des particuliers qui choisissent volontairement de les vendre aux enchères. Pour les biens dont la loi exige la vente aux enchères, la Loi établit une liste spécifique de ces types de biens, basée sur un examen des réglementations des lois spécialisées, afin de garantir la publicité et la transparence, servant de base aux agences, organisations et particuliers pour se conformer aux procédures prescrites par la Loi sur les ventes aux enchères immobilières lors de la vente de ces types de biens.

S'exprimant lors de la conférence, le camarade Le Xuan Dai - vice-président permanent du Comité populaire provincial a estimé que ces dernières années, les activités de vente aux enchères d'actifs ont révélé de nombreuses limitations et lacunes telles que : la qualité des services d'enchères n'est pas encore efficace, il existe toujours des collusions, des accords pour baisser les prix... à des fins lucratives, en particulier dans les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres ; la qualité de l'équipe d'enchères est encore inégale, les entreprises de vente aux enchères d'actifs sont de petite taille, fragmentées et non professionnelles.

Le camarade Le Xuan Dai, vice-président permanent du Comité populaire provincial, a prononcé un discours lors de la conférence. Photo : Quynh Lan

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a déclaré : Afin de mettre en œuvre rapidement la loi sur les enchères immobilières dans la province, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié la décision n° 2051/QD-UBND datée du 17 mai 2017 approuvant le plan de mise en œuvre de la loi sur les enchères immobilières dans la province.

Le plan a identifié un certain nombre de points à mettre en œuvre pour préparer l'application unifiée et efficace de la loi sur les ventes aux enchères immobilières dès son entrée en vigueur. Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé aux délégués d'assimiler attentivement tous les éléments fondamentaux de la loi sur les ventes aux enchères immobilières afin de l'organiser et de la mettre en œuvre efficacement dans leurs secteurs et localités.

Français Après cette conférence, il est recommandé que les départements, les branches, les comités populaires des districts, des villes et des villages, sur la base du plan de mise en œuvre de la loi du comité populaire provincial et de la situation pratique de l'industrie et de la localité, mettent en œuvre efficacement la loi sur les enchères immobilières dans leur industrie et leur localité ; organisent la mise en œuvre et la diffusion du contenu de la loi aux agences, organisations et cadres, fonctionnaires, employés publics et travailleurs de l'industrie et de la localité ; renforcent la coordination dans le processus de vente aux enchères immobilières pour prévenir rapidement et complètement la situation des courtiers, la collusion pour baisser les prix, traiter ou proposer un traitement strict des violations./.

Quynh Lan