Soumettre au Conseil populaire provincial l'ajout de 4 nouveaux projets d'investissement dans les zones urbaines et résidentielles de la ville de Vinh

Le 9 décembre 2022, le Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 26 stipulant le pourcentage des recettes des frais d'utilisation des terres provenant des projets avec perception de frais d'utilisation des terres au budget provincial pour créer des capitaux pour la compensation, soutenir le déblaiement du site pour le projet d'aéroport international de Vinh et investir dans la construction d'un pont d'accès reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo.

Français En conséquence, il existe 4 projets d'investissement qui collectent des frais d'utilisation du sol avec un revenu attendu de 3 932 milliards de VND, pour effectuer une compensation et un soutien au déblaiement du site de 2 projets de l'aéroport international de Vinh et du projet d'investissement pour construire un pont reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo, notamment : le projet de zone urbaine de Song Lam dans le quartier de Hung Dung ; le projet de zone urbaine d'exposition de Song Lam dans le quartier de Hung Dung ; le projet de zone urbaine dans la commune de Hung Loc ; le projet de zone urbaine dans les communes de Nghi Phu et de Hung Loc.

Toutefois, jusqu'à présent, le processus de mise en œuvre a rencontré deux difficultés liées à la planification et aux procédures juridiques du projet, il est donc peu probable qu'il soit mis en œuvre en 2024 et 2025. Actuellement, seuls deux projets, le projet de zone urbaine de la commune de Hung Loc et le projet de zone urbaine de la commune de Nghi Phu, effectuent des procédures d'attribution de terres et paient des frais d'utilisation des terres, avec des recettes attendues à verser au budget provincial en 2024 d'environ 1 205 milliards de VND, atteignant 30,64 % des recettes attendues.

Parallèlement, les coûts d'indemnisation et de déblaiement des sites pour les deux projets clés que sont l'aéroport international de Vinh et le projet de construction d'un pont reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo représentent un investissement total d'environ 6 873 milliards de VND. Ainsi, le financement restant pour la mise en œuvre des indemnisations et le déblaiement des sites pour ces deux projets s'élève à environ 5 668 milliards de VND.

Sur la base de cette réalité, le Comité populaire provincial a soumis au Conseil populaire provincial, pour examen, un projet de modification et de complément à la résolution n° 26 du 9 décembre 2022, proposant d'ajouter quatre nouveaux projets d'investissement avec perception de redevances foncières dans la ville de Vinh afin de créer des sources de financement pour la mise en œuvre des indemnisations et le déblaiement des sites pour deux projets clés. Le montant des redevances foncières perçues pour ces quatre projets en 2024 devrait s'élever à environ 2 394 milliards de dongs.

Plus précisément, 4 projets supplémentaires proposés comprennent : le projet de zone urbaine de Nghi Lien, dans la commune de Nghi Lien, avec une superficie prévue de plus de 103 hectares ; le projet de zone urbaine de Bac Nghi Kim et la zone d'habitation centrale de Nghi Kim, avec une superficie prévue de près de 18 hectares ; le projet de zone urbaine de Vinh Riverside, dans le quartier de Vinh Tan, avec une superficie prévue de plus de 20 hectares ; le projet de nouvelle zone résidentielle dans la commune de Hung Hoa, avec une superficie prévue de plus de 4 hectares.

Le total des frais d'utilisation des terres collectés à partir de 2 projets précédents et de 4 projets supplémentaires proposés en 2024 s'élève à environ 3 599 milliards de VND pour effectuer l'indemnisation et le déblaiement du site pour 2 projets clés : l'aéroport international de Vinh et le projet d'investissement visant à construire un pont d'accès reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo.