Soumettre au Conseil populaire provincial l'ajout de 4 nouveaux projets d'investissement dans les zones urbaines et résidentielles de la ville de Vinh

Le 9 décembre 2022, le Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 26 stipulant le pourcentage des recettes des frais d'utilisation des terres provenant des projets avec collecte de frais d'utilisation des terres pour le budget provincial afin de créer des capitaux pour l'indemnisation, le soutien au déblaiement du site du projet d'aéroport international de Vinh et l'investissement dans la construction d'un pont d'accès reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo.

Français En conséquence, il existe 4 projets d'investissement qui collectent des frais d'utilisation des terres avec un revenu attendu de 3 932 milliards de VND, pour réaliser une compensation et un soutien pour le déblaiement du site de 2 projets de l'aéroport international de Vinh et le projet d'investissement pour construire un pont reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo, notamment : le projet de zone urbaine de Song Lam dans le quartier de Hung Dung ; le projet de zone urbaine d'exposition de Song Lam dans le quartier de Hung Dung ; le projet de zone urbaine dans la commune de Hung Loc ; le projet de zone urbaine dans la commune de Nghi Phu et la commune de Hung Loc.

Toutefois, jusqu'à présent, le processus de mise en œuvre de deux projets a rencontré des difficultés liées à la planification et aux procédures juridiques du projet, il est donc peu probable qu'il soit mis en œuvre en 2024 et 2025. Actuellement, seuls deux projets, le projet de zone urbaine dans la commune de Hung Loc et le projet de zone urbaine dans la commune de Nghi Phu, effectuent des procédures d'attribution de terres et paient des frais d'utilisation des terres, avec un revenu prévu à verser au budget provincial en 2024 d'environ 1 205 milliards de VND, atteignant 30,64 % du revenu prévu).

Parallèlement, l'investissement total pour l'indemnisation et le déblaiement des sites des deux projets clés que sont l'aéroport international de Vinh et le projet de construction d'un pont reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo s'élève à environ 6 873 milliards de VND. Le financement restant pour l'indemnisation et le déblaiement des sites des deux projets s'élève donc à environ 5 668 milliards de VND.

Sur la base de cette réalité, le Comité populaire provincial a soumis au Conseil populaire provincial pour examen un projet de modification et de complément à la résolution n° 26 du 9 décembre 2022, proposant d'ajouter quatre nouveaux projets d'investissement avec perception de redevances foncières dans la ville de Vinh afin de créer des sources de financement pour la mise en œuvre des compensations et le déblaiement des sites pour deux projets clés. On estime que la perception de redevances foncières pour ces quatre projets en 2024 s'élèvera à environ 2 394 milliards de dongs.

Plus précisément, les 4 projets supplémentaires proposés comprennent : le projet de zone urbaine de Nghi Lien, dans la commune de Nghi Lien, avec une superficie prévue de plus de 103 hectares ; le projet de zone urbaine de Bac Nghi Kim et la zone d'habitation centrale de Nghi Kim, avec une superficie prévue de près de 18 hectares ; le projet de zone urbaine de Vinh Riverside, dans le quartier de Vinh Tan, avec une superficie prévue de plus de 20 hectares ; le projet de nouvelle zone résidentielle dans la commune de Hung Hoa, avec une superficie prévue de plus de 4 hectares.

Le total des frais d'utilisation des terres perçus sur les 2 projets précédents et les 4 projets supplémentaires proposés en 2024 s'élève à environ 3 599 milliards de VND pour effectuer l'indemnisation et le déblaiement du site pour les 2 projets clés de l'aéroport international de Vinh et le projet d'investissement visant à construire un pont d'accès reliant la route nationale 7C au port en eau profonde de Cua Lo.