Soumettre à la Commission permanente de l'Assemblée nationale d'autres cas d'exonération et de réduction des redevances foncières

Plus précisément, le Gouvernement s’engage à soumettre à la Commission permanente de l’Assemblée nationale, pour commentaires, d’autres cas d’exonération ou de réduction des redevances d’utilisation des terres et des loyers fonciers, comme prescrit à l’article 157, clause 2, de la loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).

Le Gouvernement a chargé le Ministre des Finances, autorisé par le Premier Ministre, de signer au nom du Gouvernement la Soumission du Gouvernement à la Commission permanente de l'Assemblée nationale pour solliciter des avis sur d'autres cas d'exonération ou de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers comme prescrit dans la Clause 2, Article 157 de la Loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).

* Le 18 janvier 2024, l'Assemblée nationale a adopté la loi foncière de 2024, entrée en vigueur le 1er août 2024 ; dans laquelle, l'article 157, clause 1, stipule 11 cas d'exonération et de réduction des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier ; l'article 157, clause 2, stipule : « Le Gouvernement stipulera d'autres cas d'exonération et de réduction des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier non spécifiés à l'article 1 du présent article après avoir reçu le consentement du Comité permanent de l'Assemblée nationale. »

La base pratique de la promulgation de réglementations sur d'autres cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers tels que prescrits dans la clause 2 de l'article 157 de la loi foncière de 2024 est la révision de la loi foncière de 2013 ; il existe un certain nombre de cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers conformément à d'autres décrets du gouvernement ou décisions du Premier ministre en plus des cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers tels que prescrits dans la clause 1 de l'article 157 de la loi foncière de 2024.et sont précisées en détail dans le Décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement comme suit :

- Exonération des frais d'utilisation du sol pour les superficies de terrain attribuées dans la limite d'attribution des terres résidentielles pour la réinstallation ou l'attribution aux ménages et aux particuliers dans les groupes et lignes résidentiels dans les zones inondables conformément aux projets approuvés par les autorités compétentes ; Exonération des frais d'utilisation du sol pour les superficies de terrain attribuées dans la limite d'attribution des terres résidentielles pour les ménages des villages de pêcheurs et les personnes vivant sur les rivières et les lagunes se déplaçant pour se réinstaller dans les zones et points de réinstallation conformément à la planification, aux plans et aux projets approuvés par les autorités compétentes.

Exonération du loyer foncier pour la superficie du terrain destiné à la construction du siège de la Banque de politique sociale à tous les niveaux et pour la Banque de développement du Vietnam. La superficie du terrain destiné à la construction du bureau de poste et du centre culturel de la commune est attribuée sans redevance foncière. Les coopératives qui louent des terrains pour les utiliser comme locaux de production et d'affaires bénéficient d'une réduction de 50 % du loyer foncier, conformément aux dispositions de l'alinéa a, alinéa 1, article 20 du décret gouvernemental n° 46/2014/ND-CP du 15 mai 2014.

Exonération et réduction du loyer foncier pour les projets socialisés conformément à la politique d'encouragement à la socialisation pour les activités dans les domaines de l'éducation, de la formation professionnelle, de la santé, de la culture, des sports, de l'environnement et de l'évaluation judiciaire comme prescrit dans le décret n° 69/2008/ND-CP du 30 mai 2008, modifié par le décret n° 59/2014/ND-CP du 16 juin 2014 du gouvernement, qui ne sont pas des cas d'utilisation des terres à des fins de production et d'affaires dans les domaines des incitations à l'investissement (industries et commerces avec incitations à l'investissement) ou dans les zones avec incitations à l'investissement comme prescrit au point a, clause 1, article 157 de la loi foncière de 2024 (spécifiquement prescrit dans la clause 15, article 38 du décret n° 103/2024/ND-CP du gouvernement)....

En synthèse, fondamentalement, les ministères, les branches et les localités ont proposé l'exonération et la réduction des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier pour les cas qui bénéficient de la politique d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier conformément à la loi foncière de 2013 mais qui ne sont pas encore réglementés dans la clause 1, article 157 de la loi foncière de 2024 (les cas ci-dessus).

Sur la base de la réalité ci-dessus, le Gouvernement a accepté de soumettre à la Commission permanente de l'Assemblée nationale pour commentaires d'autres cas d'exonération ou de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers conformément aux dispositions de l'article 157, clause 2, de la loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).