Soumettre au Comité permanent de l'Assemblée nationale d'autres cas d'exemption et de réduction des redevances d'utilisation des terres

Plus précisément, le Gouvernement accepte de soumettre au Comité permanent de l’Assemblée nationale, pour observations, d’autres cas d’exemption ou de réduction des redevances d’utilisation des terres et des loyers fonciers, conformément à l’article 157, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).

Le gouvernement a chargé le ministre des Finances, autorisé par le Premier ministre, de signer au nom du gouvernement la soumission du gouvernement au Comité permanent de l'Assemblée nationale afin de solliciter des avis sur d'autres cas d'exemption ou de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers, comme prévu à l'article 157, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).

Le 18 janvier 2024, l'Assemblée nationale a adopté la loi foncière de 2024, applicable à compter du 1er août 2024. L'article 157, paragraphe 1, prévoit 11 cas d'exemption et de réduction des taxes foncières et des loyers fonciers. L'article 157, paragraphe 2, stipule : « Le gouvernement prévoit d'autres cas d'exemption et de réduction des taxes foncières et des loyers fonciers non prévus au paragraphe 1 du présent article, après avoir obtenu l'accord du Comité permanent de l'Assemblée nationale. »

La base pratique de la promulgation de règlements sur d'autres cas d'exemption et de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers, tels que prévus à l'article 157, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024, repose sur la révision de la loi foncière de 2013 ; il existe un certain nombre de cas d'exemption et de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers en vertu d'autres décrets du gouvernement ou décisions du Premier ministre, en plus des cas d'exemption et de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers prévus à l'article 157, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024.et sont spécifiées en détail dans le décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement, comme suit :

- Exonération des frais d'utilisation des terrains alloués dans les limites des zones résidentielles pour la réinstallation ou l'attribution à des ménages et des particuliers dans des groupements et des alignements résidentiels en zones inondables, conformément aux projets approuvés par les autorités compétentes ; Exonération des frais d'utilisation des terrains alloués dans les limites des zones résidentielles pour les ménages de villages de pêcheurs et les personnes vivant sur les rivières et les lagunes qui se déplacent pour se réinstaller dans des zones et des points de réinstallation, conformément aux plans et projets approuvés par les autorités compétentes.

- Exonération de loyer foncier pour le terrain utilisé pour la construction du siège de la Banque de politique sociale à tous les niveaux et pour la Banque de développement du Vietnam. Le terrain destiné à la construction du bureau de poste et du centre culturel communal est exempté de taxe foncière. Les coopératives louant des terrains à usage de production et d'activité commerciale bénéficient d'une réduction de 50 % sur le loyer foncier, conformément aux dispositions du point a, paragraphe 1, article 20 du décret n° 46/2014/ND-CP du 15 mai 2014.

Exonération et réduction du loyer foncier pour les projets socialisés, conformément à la politique d'encouragement à la socialisation des activités dans les domaines de l'éducation, de la formation professionnelle, de la santé, de la culture, du sport, de l'environnement et de l'évaluation judiciaire, telles que prévues par le décret n° 69/2008/ND-CP du 30 mai 2008, modifié par le décret n° 59/2014/ND-CP du 16 juin 2014 du Gouvernement, à l'exclusion des cas d'utilisation des terres à des fins de production et d'activité commerciale dans les secteurs bénéficiant d'incitations à l'investissement (industries et commerces bénéficiant d'incitations à l'investissement) ou dans les zones bénéficiant d'incitations à l'investissement, telles que prévues au point a, paragraphe 1, article 157 de la loi foncière de 2024 (précisément prévues au paragraphe 15, article 38 du décret n° 103/2024/ND-CP du Gouvernement).

Par synthèse, les ministères, les branches et les localités ont proposé une exemption et une réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers pour les cas qui bénéficient de la politique d'exemption et de réduction des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers en vertu de la loi foncière de 2013, mais qui ne sont pas encore réglementés dans la clause 1, article 157 de la loi foncière de 2024 (les cas susmentionnés).

Compte tenu de ce qui précède, le gouvernement a accepté de soumettre au Comité permanent de l’Assemblée nationale, pour avis, d’autres cas d’exemption ou de réduction des redevances d’utilisation des terres et des loyers fonciers conformément aux dispositions de l’article 157, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024 (y compris le contenu de la réduction des loyers fonciers en 2025).