Centre de vente aux enchères immobilières de Nghe An : 20 ans de construction et de développement

(Baonghean) - Depuis sa création, le centre de services de vente aux enchères immobilières de Nghe An a géré efficacement les ventes aux enchères immobilières, garantissant les droits et les intérêts des parties participantes et augmentant la contribution annuelle au budget de l'État.

Le Centre de services de vente aux enchères immobilières de Nghe An (en abrégé le Centre) a été créé le 30 octobre 1997 par la décision n° 4920/QD.UB du Comité populaire provincial de Nghe An. Le Centre est une unité de service public dotée de revenus et d'un statut juridique, fonctionnant selon un mécanisme d'autofinancement, sous la tutelle du ministère de la Justice.

À ses débuts, le centre ne comptait que trois employés, disposait d'installations médiocres et d'un système juridique nouvellement mis en place pour les ventes aux enchères immobilières. Cependant, considérant les ventes aux enchères immobilières comme une activité de soutien judiciaire et de service juridique jouant un rôle important dans la vie socio-économique, et bénéficiant de l'attention du Comité provincial du Parti, du Comité populaire provincial et du Département de la Justice, ainsi que de la coordination des départements, sections et unités concernés, le Centre a progressivement constitué et perfectionné une équipe de personnel qualifié, dynamique et professionnel.

Actuellement, le centre compte 14 fonctionnaires, employés et ouvriers, dont 7 postes : un fonctionnaire et 6 employés sont rémunérés sur le budget, les autres étant rémunérés sur les ressources propres du centre. Le personnel du centre est formé de manière générale, comprenant 2 masters en gestion économique, 7 licences en droit, 4 licences en finance et économie et 4 commissaires-priseurs.

Centre de vente aux enchères immobilières de Nghe An. Photo : PV

En outre, le Centre a renforcé la construction d'installations, équipées de moyens et d'équipements modernes ; en même temps, il s'est concentré sur la qualité et l'efficacité des activités de vente aux enchères d'actifs, en assurant toujours la transparence des procédures et des dossiers de vente aux enchères de l'unité, en mettant en œuvre la réforme des procédures administratives, en innovant le travail professionnel et en améliorant l'efficacité du travail ; en construisant un style de vie de bureau civilisé, en innovant et en perfectionnant progressivement les procédures de traitement du travail, en renforçant la responsabilité des chefs d'unité et des fonctionnaires et employés ; en visant toujours à bien servir les clients, en évitant de perdre du temps et de causer des problèmes aux clients.

Fort de son prestige, de ses responsabilités et de son équipe hautement qualifiée, composée de commissaires-priseurs expérimentés, le Centre bénéficie de la confiance des Comités populaires provinciaux, des départements, des antennes, des Comités populaires des districts, des villes et des bourgs, ainsi que des organisations et des particuliers, pour la signature et l'exécution directe de nombreux contrats de vente aux enchères immobilières. Parmi ces missions, le Centre est chargé de l'organisation de la vente aux enchères de biens destinés à l'exécution de jugements, de biens exposés, de moyens de recours administratifs confisqués au budget de l'État et de biens publics devant être vendus aux enchères dans la province.

Depuis le 1er juillet 2010, le Centre est habilité à vendre des actifs, tels que des droits d'usage foncier, lorsque l'État attribue des terrains avec redevance ou les loue. L'organisation des ventes aux enchères au Centre est toujours conforme aux procédures et aux réglementations légales. La sécurité et l'ordre des ventes sont garantis, et les plans d'enchères sont soigneusement préparés.

Le 4 mars 2010, le décret gouvernemental n° 17/2010/ND-CP relatif aux ventes aux enchères immobilières a été publié, et est entré en vigueur le 1er juillet 2010. Il constitue une base juridique essentielle pour les ventes aux enchères immobilières et a marqué un tournant dans le fonctionnement du Centre. Ainsi, les activités de vente aux enchères sont progressivement passées d'une activité administrative à une socialisation avec la participation compétitive des entreprises de ventes aux enchères immobilières.

Grâce à la capacité et à la réputation que le Centre a acquises tout au long de son fonctionnement, le Centre est toujours l'adresse choisie par les propriétaires légaux d'actifs et ceux qui ont l'autorité de gérer les actifs lorsqu'ils doivent mener des enchères d'actifs ; démontré par la quantité croissante, la valeur du contrat ainsi que les résultats des enchères.

Français Depuis sa création jusqu'au 30 septembre 2017, le Centre a signé 2 871 contrats, d'une valeur initiale totale de plus de 4 452 milliards de VND ; a mis aux enchères avec succès 2 704 contrats d'une valeur initiale totale de plus de 2 249 milliards de VND ; la valeur totale des actifs vendus était de plus de 2 467 milliards de VND ; l'enchère a dépassé le prix de départ, augmentant les recettes du budget de l'État de plus de 219 milliards de VND. Parmi ceux-ci, 307 contrats ont été signés et mis aux enchères pour des actifs tels que des droits d'utilisation des terres ; 1 383 contrats pour des actifs de l'État ; 262 contrats pour des actifs soumis à l'exécution des jugements ; et 919 contrats pour d'autres types d'actifs.

Vente aux enchères d'actifs au centre. Photo : PV

Grâce à ses réalisations, le Centre est reconnu depuis de nombreuses années comme un collectif de travail d'excellence ; il a reçu des certificats de mérite du ministère de la Justice et du Comité populaire provincial pendant de nombreuses années ; et de nombreuses personnes ont reçu des certificats de mérite du gouvernement, du ministère de la Justice et du Comité populaire provincial. En 2007 et 2010, le Centre a été classé comme unité de service public de niveau II par le Comité populaire provincial de Nghe An. En 2017, à l'occasion du 20e anniversaire de sa création, le président du Comité populaire provincial a décerné des certificats de mérite au Centre et à trois personnes.

Depuis le 1er juillet 2017, les ventes aux enchères d'actifs sont entrées dans une nouvelle phase, conformément aux dispositions de la loi de 2016 sur les ventes aux enchères d'actifs et de ses textes d'application. Parallèlement, le 9 octobre 2017, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié la décision n° 4649/QD-UBND accordant au Centre l'autonomie et la responsabilité de l'exécution des tâches, de l'organisation des appareils, du personnel et des finances, avec un mécanisme d'auto-garantie des dépenses régulières. Il s'agit à la fois d'un défi et d'une nouvelle opportunité pour le Centre dans son processus de professionnalisation et d'intégration dans la tendance à la socialisation des activités de ventes aux enchères d'actifs.

Poursuivant ses réalisations, le Centre continuera de consolider et d'améliorer son organisation, d'améliorer la qualité de ses ressources humaines, d'innover constamment, de multiplier les initiatives et les solutions efficaces, d'accroître l'efficacité de ses activités professionnelles et de créer des bases solides pour assurer son développement durable, parallèlement au développement du ministère de la Justice en particulier et de la province de Nghe An en général. Il s'efforcera de faire du Centre la plus grande et la plus prestigieuse unité de vente aux enchères immobilières de la province de Nghe An.

Nguyen Ngoc Minh

(Directeur du centre de services de vente aux enchères immobilières de Nghe An)