Dénonciation concernant le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau

PROJET DE BLOC VUE MER

Français Le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau dans la ville de Cua Lo est officiellement « né » le 2 février 2016. C'est le jour où le Comité populaire provincial a publié la décision n° 501/QD-UBND.DT sur l'approbation de la politique d'investissement du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, ville de Cua Lo, province de Nghe An ; et également le jour où le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est a délivré le certificat d'enregistrement d'investissement avec le code de projet 3430513431 certifiant l'investisseur Golden City Joint Stock Company pour mettre en œuvre le projet d'investissement du complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, dans le quartier de Nghi Thuy (ville de Cua Lo).

Le 5 avril 2016, le Comité populaire provincial a approuvé le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 par la décision n° 1444/QD-UBND. Plus d'un an plus tard, le 6 novembre 2017, le plan de construction détaillé du projet de complexe hôtelier de l'île de Lan Chau Nord a été ajusté par le Comité populaire provincial par la décision n° 5350/QD-UBND.

Avant et après l'entrée du complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau. Photo : Thanh Cuong

L'objectif du projet est de « former une belle station touristique, combinée à une infrastructure synchrone, créant un paysage riche et respectueux de l'environnement ; contribuer à fournir des services, du tourisme et des stations balnéaires pour la communauté ainsi qu'à créer un paysage régional adapté au développement socio-économique de la ville de Cua Lo, province de Nghe An ».

Routes intérieures, trottoirs, rangées de cocotiers dans le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau.

Sur une superficie de près de 9,5 hectares, le projet North Lan Chau Island Resort est divisé en 4 blocs fonctionnels principaux, dont : Des maisons groupées de bungalows le long de la route côtière (divisées en 5 groupes le long de la route côtière sur toute la longueur du projet avec 84 villas d'une superficie de 80 à 180 m², d'une hauteur de 2 à 3 étages ; Groupe de villas de villégiature (disposé au nord-ouest du terrain adjacent à la route de Binh Minh et à la route prévue de 30 m avec 27 villas de villégiature adjacentes) ; Bloc hôtelier (3 blocs, de 5 étages de haut, disposés le long de la route de Binh Minh) ; Bloc de services touristiques (organisé en alternance entre 2 groupes de bungalows au sud avec des projets de bar, de café et de restaurant côtier de 2 étages combinés avec une piscine, des arbres, des sentiers pédestres...) ; Bloc sportif et travaux d'infrastructure technique (terrain de sport, maison de service de 1 étage, zone d'infrastructure technique combinée à un parking).

L'état d'avancement du projet est indiqué dans le certificat d'enregistrement d'investissement portant le code de projet 3430513431, selon lequel le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau sera achevé et mis en service à partir du quatrième trimestre 2019. Cependant, le 2 janvier 2020, le Comité populaire provincial a ajusté l'état d'avancement du projet. Plus précisément, la décision n° 01/QD-UBND relative à l'ajustement de la politique d'investissement du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, commune de Cua Lo, province de Nghe An, a modifié l'article 1er de la clause 8 de la décision n° 501/QD-UBND.DT comme suit : « 8. État d'avancement : Achèvement des procédures d'investissement pour la construction : quatrième trimestre 2019 ; Début des travaux : premier trimestre 2020 ; Achèvement et mise en service du projet au quatrième trimestre 2022 ».

Localisation du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, financé par la Golden City Joint Stock Company - Photo : Google Maps

RECOMMANDATION D'INSPECTION

Le 12 avril 2022, le Conseil populaire provincial a tenu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le cadre du programme de supervision des projets suspendus, des projets à faible avancement et des projets d'utilisation abusive des terres dans la province. Parmi les projets des zones urbaines côtières visités par le Conseil populaire provincial figurait le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, géré par la société par actions Golden City. Ce projet a été ajusté en cours de réalisation, la date limite de mise en service étant fixée au quatrième trimestre 2022, ce qui signifie qu'il reste encore près de huit mois avant la date butoir. Pourquoi le Conseil populaire provincial est-il venu inspecter le site ?

En fait, à l'heure actuelle, sur le terrain où le projet North Lan Chau Island Resort est en cours de mise en œuvre, Golden City Joint Stock Company n'a pas encore investi dans la construction des bâtiments principaux de l'hôtel, des villas, des bungalows, etc. Avec un tel statut, à l'heure actuelle, le projet North Lan Chau Island Resort est bien sûr « dans le top » des projets à progression lente !

Maison temporaire avec panneau « Bureau de présentation du projet GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT ». Photo : Thanh Cuong

Lors de la visite du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, aucun chantier n'est en cours sur ce terrain. Grâce à une caméra aérienne, l'extérieur du projet a été pavé de briques de terrazzo et des rangées de cocotiers ont été plantées. À l'intérieur, plusieurs routes internes ont été aménagées. De plus, dans l'angle sud du terrain, une maison temporaire a été installée, avec une pancarte indiquant « Bureau de présentation du projet GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT ».

Français Après avoir obtenu des informations auprès d'une autorité compétente, la Golden City Joint Stock Company a récemment expliqué la raison pour laquelle le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau n'a pas assuré les progrès stipulés par le Comité populaire provincial dans la décision n° 01/QD-UBND du 1er janvier 2020. Plus précisément, l'explication de l'investisseur est la suivante : « Pendant le processus de construction de novembre 2019 à aujourd'hui, en raison de l'impact de l'épidémie de Covid-19 combiné à des conditions météorologiques orageuses prolongées, cela a gravement impacté l'entreprise, entraînant des difficultés dans la mise en œuvre du projet et des interruptions continues ».

Certificat d'enregistrement d'investissement délivré par le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est à Golden City Joint Stock Company en 2016 ; Décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2020 du Comité populaire provincial.

Cependant, le 24 juin 2022, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a envoyé le document 992/UBND-DT au Département de la planification et de l'investissement, proposant d'inclure le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau de la Golden City Joint Stock Company dans le plan d'inspection 2022. Le contenu spécifique de la proposition est le suivant : « Le projet de complexe hôtelier de l’île de North Lan Chau, bourg de Cua Lo, financé par la société par actions Golden City, a été ajusté pour être achevé et mis en service au quatrième trimestre 2022 (conformément à la décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2020 du Comité populaire provincial). Cependant, à ce jour, seule une partie de l’infrastructure technique a été achevée et les parties restantes n’ont pas encore été mises en œuvre pour une mise en service rapide au quatrième trimestre 2022. Le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé au Département de la planification et de l’investissement d’inclure ce projet à l’annexe n° 1 : Projet proposé pour être inclus dans le plan d’inspection de la délégation conjointe. »

Demandez à un responsable d'évaluer l'explication fournie par la société par actions Golden City. La réponse fut : « Expliquer ainsi la raison du retard est une excuse. Pendant ce temps, le projet est toujours en cours à Vinh. De plus, selon leurs explications, tous les autres projets d'investissement dans la construction sont également suspendus… »

Panorama du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, de la société par actions Golden City. Photo : Thanh Cuong