« Dénonciation » concernant le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau

PROJET DE BLOC AVEC VUE SUR LA MER

Français Le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau dans la ville de Cua Lo est officiellement « né » le 2 février 2016. C'est le jour où le Comité populaire provincial a publié la décision n° 501/QD-UBND.DT sur l'approbation de la politique d'investissement du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, ville de Cua Lo, province de Nghe An ; et également le jour où le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est a délivré le certificat d'enregistrement d'investissement avec le code de projet 3430513431 certifiant l'investisseur Golden City Joint Stock Company pour mettre en œuvre le projet d'investissement du complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, dans le quartier de Nghi Thuy (ville de Cua Lo).

Le 5 avril 2016, le Comité populaire provincial a approuvé le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 par la décision n° 1444/QD-UBND. Plus d'un an plus tard, le 6 novembre 2017, le projet de complexe hôtelier de l'île de Lan Chau Nord a vu son plan de construction détaillé ajusté par la décision n° 5350/QD-UBND.

Avant et après l'entrée du complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau. Photo : Thanh Cuong

L'objectif du projet est de « former une belle station touristique, combinée à une infrastructure synchrone, créant un paysage riche et respectueux de l'environnement ; contribuer à fournir des services, du tourisme et des stations balnéaires pour la communauté ainsi qu'à créer un paysage régional adapté au développement socio-économique de la ville de Cua Lo, province de Nghe An ».

Routes intérieures, trottoirs, rangées de cocotiers au projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau.

Sur une superficie de près de 9,5 hectares, le projet North Lan Chau Island Resort est divisé en 4 blocs fonctionnels principaux, dont : Des maisons de groupe côtières de bungalows (divisées en 5 groupes le long de la route côtière sur toute la longueur du projet avec 84 villas d'une superficie de 80 à 180 m², avec une hauteur de 2 à 3 étages ; Groupe de villas de villégiature (disposé au nord-ouest du terrain adjacent à la route de Binh Minh et à la route prévue de 30 m avec 27 villas de villégiature adjacentes) ; Bloc hôtelier (3 blocs, 5 étages de haut, disposés le long de la route de Binh Minh) ; Bloc de services touristiques (organisé en alternance entre 2 groupes de bungalows au sud avec des travaux de bar, café et restaurant côtiers de 2 étages combinés à une piscine, des arbres, des sentiers pédestres...) ; Bloc sportif et travaux d'infrastructure technique (terrain de sport, maison de service de 1 étage, zone d'infrastructure technique combinée à un parking).

L'état d'avancement du projet est indiqué dans le certificat d'enregistrement d'investissement portant le code de projet 3430513431, selon lequel le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau sera achevé et mis en service à partir du quatrième trimestre 2019. Cependant, le 2 janvier 2020, l'état d'avancement du projet a été ajusté par le Comité populaire provincial. Plus précisément, la décision n° 01/QD-UBND relative à l'ajustement de la politique d'investissement du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, ville de Cua Lo, province de Nghe An, a modifié l'article 1er de la clause 8 de la décision n° 501/QD-UBND.DT comme suit : « 8. État d'avancement de la mise en œuvre : Achèvement des procédures d'investissement pour la construction : quatrième trimestre 2019 ; Début des travaux : premier trimestre 2020 ; Achèvement et mise en service du projet au quatrième trimestre 2022 ».

Localisation du projet Lan Chau North Island Resort, financé par Golden City Joint Stock Company - Photo : Google Maps

RECOMMANDATION D'INSPECTION

Le 12 avril 2022, le Conseil populaire provincial a tenu une séance de travail avec le Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le cadre du programme de supervision des projets suspendus, des projets en retard et des projets d'utilisation abusive des terres dans la province. Parmi les projets des zones urbaines côtières visités par le Conseil populaire provincial figurait le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau de la société par actions Golden City. Ce projet a été ajusté en cours de réalisation et sa mise en service est prévue pour le quatrième trimestre 2022, ce qui signifie qu'il reste encore près de huit mois avant la date limite. Pourquoi le Conseil populaire provincial est-il venu inspecter le site ?

En fait, à l'heure actuelle, sur le terrain où le projet Lan Chau North Island Resort est en cours de mise en œuvre, Golden City Joint Stock Company n'a pas investi dans la construction des principaux blocs d'hôtels, villas, bungalows, etc. Avec un tel statut, à l'heure actuelle, le projet Lan Chau North Island Resort est bien sûr « dans le top » des projets à progression lente !

Maison temporaire, avec l'enseigne « Bureau de présentation du projet GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT ». Photo : Thanh Cuong

En visitant le projet de complexe hôtelier de l'île du Nord de Lan Chau, aucun chantier n'est en cours sur ce terrain. Grâce à une caméra aérienne, l'extérieur du projet a été pavé de briques de terrazzo et des rangées de cocotiers ont été plantées. À l'intérieur, plusieurs routes internes ont été aménagées. De plus, dans l'angle sud du terrain, une maison temporaire a été installée, avec une pancarte indiquant « Bureau de présentation du projet GOLDEN WIND CUA LO HOTEL & RESORT ».

Français Après avoir obtenu des informations auprès d'une autorité compétente, la Golden City Joint Stock Company a récemment expliqué la raison pour laquelle le projet de complexe hôtelier de l'île du Nord de Lan Chau n'a pas assuré les progrès stipulés par le Comité populaire provincial dans la décision n° 01/QD-UBND du 1er janvier 2020. Plus précisément, l'explication de l'investisseur est la suivante : « Pendant le processus de construction de novembre 2019 à aujourd'hui, en raison de l'impact de l'épidémie de Covid-19 combiné à des conditions météorologiques orageuses prolongées, l'entreprise a été gravement affectée, entraînant des difficultés dans la mise en œuvre du projet et des interruptions continues ».

Certificat d'enregistrement d'investissement délivré par le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est à Golden City Joint Stock Company en 2016 ; Décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2020 du Comité populaire provincial.

Cependant, le 24 juin 2022, le Comité populaire de la ville de Cua Lo a envoyé le document 992/UBND-DT au Département de la planification et de l'investissement, proposant d'inclure le projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau de la société par actions Golden City dans le plan d'inspection 2022. Le contenu spécifique de la proposition est le suivant : « Le projet de complexe hôtelier de l’île de North Lan Chau, ville de Cua Lo, financé par la société par actions Golden City, a été ajusté pour être achevé et mis en service au quatrième trimestre 2022 (conformément à la décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2020 du Comité populaire provincial). Cependant, jusqu’à présent, le projet n’a achevé qu’une partie de l’infrastructure technique et n’a pas encore mis en œuvre les parties restantes pour une mise en service rapide au quatrième trimestre 2022. Le Comité populaire de la ville de Cua Lo a demandé au Département de la planification et de l’investissement d’inclure ce projet dans l’annexe n° 1 : Projet proposé pour être inclus dans le plan d’inspection de la délégation conjointe. »

J'ai demandé à un responsable d'évaluer l'explication donnée par la Golden City Joint Stock Company. Sa réponse a été : « Expliquer ainsi la raison du retard est une excuse. Pendant ce temps, le projet est toujours en cours à Vinh. De plus, selon leurs explications, d'autres projets d'investissement dans la construction sont également suspendus… »

Panorama du projet de complexe hôtelier de l'île de North Lan Chau, de la société par actions Golden City. Photo : Thanh Cuong