Le Comité populaire provincial abolit les documents juridiques du projet de la maison de repos des ouvriers agricoles 3/2

Ne pas remplir les papiers !

Le 3 novembre 2022, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 3416/QD-UBND sur l'annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial et des documents juridiques relatifs au projet.Maison de repos des ouvriers 3/2 Fermedans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Terrain prévu pour le projet de maison de repos des ouvriers agricoles (3/2) dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Photo : Nhat Lan

Le contenu de la décision n° 3416/QD-UBND est le suivant :

« Article 1. Annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial et les documents juridiques relatifs au projet de la maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Motif : 3/2 La société par actions de l'industrie agricole n'a pas achevé les procédures d'attribution et de location des terres pour mettre en œuvre le projet comme prévu.

Article 2. Le Comité populaire de la ville de Cua Lo est chargé de coordonner avec les départements, branches et agences concernés pour proposer une solution pour gérer les terres ci-dessus conformément à la réglementation légale".

Auparavant, le 20 octobre 2022, le Département de la construction a publié le document n° 3865/SXD-QHKT pour conseiller et soumettre au Comité populaire provincial l'annulation de la décision n° 1553/QDUB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des travailleurs pour la ferme 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Le texte intégral du document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la Construction est le suivant : « Mise en œuvre des tâches assignées par le Comité populaire provincial dans la dépêche officielle n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 concernant la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province de Nghe An ». En particulier, concernant le projet de maison de repos pour ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, financé par la société par actions de l’industrie agricole 3/2, le Comité populaire provincial ordonne : « Si, d’ici la fin du 1er juillet 2022, la société par actions de l’industrie agricole 3/2 n’achève pas les procédures d’attribution et de location des terres conformément à la réglementation, le Département de la Construction demandera au Comité populaire provincial d’annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l’arpentage et à la sélection des emplacements pour la planification du projet et les documents juridiques afférents au projet. »

Jusqu'à présent, le Département de la Construction a reçu des demandes du Département de la Planification et de l'Investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo concernant la gestion du projet de la Maison de repos des travailleurs de la ferme 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, notamment comme suit :

1. Département de la planification et de l'investissement dans le communiqué officiel n° 3880/SKHDT-DN du 3 octobre 2022 :

Le Département de la Planification et de l'Investissement a émis le document n° 1249/SKHĐT-DN du 13 avril 2022, demandant à la Société par actions de l'industrie agricole 3/2 de fournir les documents nécessaires. Cependant, à ce jour, le Département de la Planification et de l'Investissement n'a reçu aucun document, dossier, recommandation ni proposition pertinent de la part de la société. Par conséquent, le Département de la Planification et de l'Investissement informe l'Agence de traiter la situation et d'en rendre compte au Comité populaire provincial conformément aux instructions du communiqué officiel n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 du Comité populaire provincial.

Une partie du terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 est clôturée de cette manière depuis de nombreuses années. Photo : Nhat Lan

2. Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le communiqué officiel n° 1574/SKHDT-DT du 7 octobre 2022 :

À ce jour, la société par actions 3/2 Agricultural Industry n'a pas encore finalisé les procédures d'attribution et de location des terres conformément à la réglementation. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande au Département de la Construction d'examiner et de conseiller au Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD-UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l'étude et au choix de l'emplacement du projet de planification et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Sur la base des avis du Département de la Planification et de l'Investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo figurant dans les documents susmentionnés, le Département de la Construction soumet au Comité populaire provincial un projet de décision portant annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Nous demandons respectueusement au Comité populaire provincial de l'approuver.

Décision attendue !

Concernant le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, suite à la pétition des électeurs, le journal Nghe An a organisé début septembre 2022 des vérifications et des recherches. Ce projet couvre une superficie de 617,2 m².²; L'objectif est de construire un motel pour les travailleurs combiné à des services d'hôtellerie et de restauration (y compris un hôtel de 8 étages, une cour, des arbres et un paysage).

Français Jusqu'à présent, le projet de la Maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 n'a accompli que quelques procédures légales telles que : Décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire de la province de Nghe An autorisant la ferme 3/2 à arpenter et à sélectionner un site de construction ; Dessin du terrain n° 177 de la zone de planification de la route 7, commune de Nghi Thu ; Dépêche officielle n° 2108 STC/HCVX du 11 septembre 2010 du Département des finances confirmant l'origine de l'argent payé pour l'utilisation des terres ; Rapport n° 58/BC-UBND du 7 juillet 2010 du Comité populaire de la ville de Cua Lo sur le terrain n° 177 de la zone de planification de la route 7 - commune de Nghi Thu de la Société d'industrie agricole 3/2 ; Dépêche officielle n° 5947/UBND.DC du 7 octobre 2011 du Comité populaire provincial de Nghe An sur la politique de 3/2 Agriculture and Industry One Member Co., Ltd. pour achever les procédures de location de 617,2 m²Terrain numéro 264, feuille de carte numéro 13, quartier Nghi Thu, ville de Cua Lo dans le but de construire un hôtel-restaurant.

Couverture des articles relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 du journal électronique Nghe An. Photo : Nhat Lan

Français En 2021, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a inspecté le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, puis a fait rapport au Comité populaire provincial dans le rapport n° 738/STNMT-DD daté du 28 janvier 2022. Dans le rapport, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a évalué : « Au moment de l'inspection, l'investisseur n'avait pas encore terminé les procédures de location de terres conformément à la réglementation, et il y avait parfois un litige foncier (résolu par le tribunal populaire de la ville de Cua Lo), la responsabilité incombe à la société par actions de l'industrie agricole 3/2. Le projet n'a pas été loué de terres par le Comité populaire provincial, n'a pas été construit et n'a pas été mis en service.

Décision n°3416/QD-UBND du 3 novembre 2022 du Comité populaire provincial. Photo de : Nhat Lan

Le projet est situé dans un endroit très rentable, pendant longtemps l'investisseur n'a pas prêté attention à la réalisation des procédures de location des terres conformément à la réglementation, n'a pas géré l'utilisation des terres (le statut actuel du terrain est un kiosque de restauration dont l'investisseur n'était pas au courant), pendant de nombreuses années, les électeurs et les personnes autour de la zone du projet ont signalé une pollution de l'environnement, la non-utilisation des terres entraînant un gaspillage des ressources foncières".

Mi-septembre 2022, l'inspection de l'état actuel du terrain prévu pour la construction du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 a révélé que les problèmes signalés au Comité populaire provincial par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement persistaient. Par conséquent, à partir des informations obtenues lors de l'enquête et de la vérification, le journal Nghe An a commenté ce projet dans plusieurs articles, notamment : « Le sort de deux « projets de foyers ouvriers » ?« (29 septembre 2022) ; «Il faut revoir et révoquer le projet de la Maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 !« (5 octobre 2022)…