Le Comité populaire provincial a abrogé les documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2.

Documents non remplis !

Le 3 novembre 2022, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 3416/QD-UBND portant annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial et des documents juridiques relatifs au projet.3/2 Maison de repos des ouvriers agricolesdans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Terrain prévu pour le projet de maison de repos des ouvriers agricoles (3/2) dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Photo : Nhat Lan

Le contenu de la décision n° 3416/QD-UBND est le suivant :

« Article 1. Annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial et les documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Motif : 3/2 La société par actions de l'industrie agricole n'a pas achevé les procédures d'attribution et de location des terres pour mettre en œuvre le projet comme prévu.

Article 2. Le Comité populaire de la ville de Cua Lo est chargé de coordonner avec les départements, branches et agences concernés pour proposer une solution pour gérer les terres ci-dessus conformément à la réglementation légale.

Auparavant, le 20 octobre 2022, le Département de la construction a publié le document n° 3865/SXD-QHKT pour conseiller et soumettre au Comité populaire provincial l'annulation de la décision n° 1553/QDUB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des travailleurs pour la ferme 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Le texte intégral du document n° 3865/SXD-QHKT du Département de la Construction est le suivant : « Mise en œuvre des tâches assignées par le Comité populaire provincial dans la dépêche officielle n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 concernant la gestion des projets dont la construction progresse lentement dans la province de Nghe An ». Plus précisément, concernant le projet de maison de repos pour ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, financé par la société par actions de l’industrie agricole 3/2, le Comité populaire provincial a ordonné : « Si, d’ici le 1er juillet 2022, la société par actions de l’industrie agricole 3/2 n’achève pas les procédures d’attribution et de location des terres conformément à la réglementation, le Département de la Construction demandera au Comité populaire provincial d’annuler la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l’arpentage et à la sélection des emplacements pour la planification du projet, ainsi que les documents juridiques afférents au projet. »

Jusqu'à présent, le Département de la construction a reçu des demandes du Département de la planification et de l'investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo concernant la gestion du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo, notamment comme suit :

1. Département de la planification et de l'investissement dans le document n° 3880/SKHDT-DN du 3 octobre 2022 :

Le Département de la Planification et de l'Investissement a émis le document n° 1249/SKHĐT-DN du 13 avril 2022, demandant à la société par actions de l'industrie agricole 3/2 de fournir les documents nécessaires. Cependant, à ce jour, le Département de la Planification et de l'Investissement n'a reçu aucun document, dossier, recommandation ni proposition pertinent de la part de la société. Par conséquent, le Département de la Planification et de l'Investissement demande à votre agence de traiter la situation et d'en rendre compte au Comité populaire provincial conformément aux instructions du communiqué officiel n° 1793/UBND-CN du 18 mars 2022 du Comité populaire provincial.

Une partie du terrain du projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 est clôturée de cette façon depuis de nombreuses années. Photo : Nhat Lan

2. Comité populaire de la ville de Cua Lo dans le document n° 1574/SKHDT-DT du 7 octobre 2022 :

À ce jour, la société par actions de l'industrie agricole 3/2 n'a pas encore finalisé les procédures d'attribution et de location de terres conformément à la réglementation. Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Cua Lo demande au Service de la construction d'examiner et de conseiller le Comité populaire provincial d'annuler la décision n° 1553/QD-UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire provincial relative à l'arpentage et au choix du site pour l'établissement du plan de projet et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo.

Sur la base des avis du Département de la Planification et de l'Investissement et du Comité populaire de la ville de Cua Lo figurant dans les documents susmentionnés, le Département de la Construction soumet au Comité populaire provincial un projet de décision portant annulation de la décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 et des documents juridiques relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 dans le quartier de Nghi Thu, ville de Cua Lo. Nous demandons respectueusement au Comité populaire provincial de l'approuver.

Décision attendue !

Concernant le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, suite aux recommandations des électeurs, le journal Nghe An a organisé début septembre 2022 des vérifications et des recherches. Ce projet couvre une superficie de 617,2 m².²; L'objectif est de construire un motel pour les travailleurs combiné à des services d'hôtellerie et de restauration (comprenant un hôtel de 8 étages, une cour, des arbres et un aménagement paysager).

Français Jusqu'à présent, le projet de la Maison de repos des ouvriers de la ferme 3/2 n'a accompli que quelques procédures légales telles que : Décision n° 1553/QD.UB du 3 juillet 1995 du Comité populaire de la province de Nghe An autorisant la ferme 3/2 à arpenter et à sélectionner un site de construction ; Schéma du terrain n° 177 de la zone de planification de la route n° 7, commune de Nghi Thu ; Dépêche officielle n° 2108 STC/HCVX du 11 septembre 2010 du Département des finances confirmant l'origine de l'argent payé pour l'utilisation des terres ; Rapport n° 58/BC-UBND du 7 juillet 2010 du Comité populaire de la ville de Cua Lo sur le terrain n° 177 de la zone de planification de la route n° 07 - commune de Nghi Thu de la Société d'industrie agricole 3/2 ; Dépêche officielle n° 5947/UBND.DC du 7 octobre 2011 du Comité populaire provincial de Nghe An sur la politique de 3/2 Agriculture and Industry One Member Co., Ltd. pour achever les procédures de location de 617,2 m²Terrain numéro 264, feuille de plan numéro 13, quartier Nghi Thu, ville de Cua Lo dans le but de construire un hôtel-restaurant.

Couverture des articles relatifs au projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2 du journal électronique Nghe An. Photo : Nhat Lan

Français En 2021, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a inspecté le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, puis a fait rapport au Comité populaire provincial dans le rapport n° 738/STNMT-DD daté du 28 janvier 2022. Dans le rapport, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a évalué : « Jusqu'au moment de l'inspection, l'investisseur n'avait pas encore terminé les procédures de location de terres conformément à la réglementation, il y a eu un moment où des litiges fonciers sont survenus (résolus par le tribunal populaire de la ville de Cua Lo), la responsabilité incombait à la société par actions de l'industrie agricole 3/2. Le projet n'a pas été loué de terres par le Comité populaire provincial, n'a pas été construit et n'a pas été mis en service.

Décision n°3416/QD-UBND du 3 novembre 2022 du Comité populaire provincial. Photo de : Nhat Lan

Le projet est situé dans un endroit très rentable, pendant longtemps l'investisseur n'a pas prêté attention à la réalisation des procédures de location de terrains conformément à la réglementation, n'a pas géré l'utilisation des terres (actuellement le terrain dispose d'un kiosque de restauration que l'investisseur ne connaissait pas), pendant de nombreuses années les électeurs et les personnes autour de la zone du projet ont signalé une pollution de l'environnement, la non-utilisation des terres entraînant un gaspillage des ressources foncières".

Mi-septembre 2022, lors d'une vérification de l'état actuel du terrain prévu pour le projet de maison de repos des ouvriers agricoles 3/2, les problèmes signalés au Comité populaire provincial par le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement persistaient. C'est pourquoi, à partir des informations obtenues lors de l'enquête et de la vérification, le journal Nghe An a commenté ce projet dans plusieurs articles, notamment : « Le sort de deux « projets de foyers ouvriers » ?« (29 septembre 2022) ; »Il faut revoir et révoquer le projet de 3/2 Farm Workers' Resthouse !« (5 octobre 2022)…