Sur le prix de l'électricité pour les locataires
(Baonghean) - Dans le cadre de la politique gouvernementale visant à soutenir les pauvres et les défavorisés lors de l'ajustement des prix de l'électricité, le ministère de l'Industrie et du Commerce a stipulé que le prix de l'électricité domestique pour les 50 premiers kWh (pour les ménages pauvres et à faible revenu) est de 993 VND/kWh et pour les kWh de 0 à 100 (pour les ménages normaux) est de 1 242 VND/kWh, sans augmentation et maintenu égal au prix de 2011.
Les étudiants et les travailleurs locataires pourront acheter directement de l'électricité au tarif préférentiel s'ils remplissent les conditions. La signature d'un contrat d'achat d'électricité à usage domestique pour la location d'un logement, conformément aux dispositions du point e, clause 4, section III, partie B, annexe de la circulaire n° 42/2011/TT-BCT du 19 décembre 2011 du ministère de l'Industrie et du Commerce, est mise en œuvre comme suit :
À chaque adresse de location, le vendeur d'électricité ne signe qu'un seul contrat d'achat d'électricité (CAE). Le propriétaire est tenu de présenter l'attestation de résidence temporaire du locataire. En cas de location à des familles, le propriétaire signe directement le CAE ou autorise le ménage locataire à le signer (avec garantie de paiement de l'électricité). Un quota est calculé pour chaque locataire.
En cas de location d'un logement à des étudiants ou à des travailleurs (le locataire n'étant pas un ménage), le vendeur d'électricité est tenu d'annoncer publiquement et de fournir au propriétaire un quota basé sur l'enregistrement de résidence temporaire. Quatre personnes sont considérées comme un ménage consommateur d'électricité pour le calcul du quota appliqué au prix de détail de l'électricité domestique : 1 personne correspond à la moitié du quota, 2 personnes à la moitié du quota, 3 personnes à la moitié du quota et 4 personnes à un quota.
Pour les étudiants et les travailleurs louant un logement pour une durée de 12 mois ou plus, le bailleur ou le représentant du travailleur ou de l'étudiant louant le logement signe le contrat (avec la garantie du bailleur concernant le paiement de la facture d'électricité). Si la durée de location est inférieure à 12 mois, la signature du bailleur est obligatoire.
Dans le cas où le locataire ne signe pas de contrat direct avec le vendeur d'électricité, le propriétaire est responsable de la collecte de l'électricité auprès du locataire selon le prix de détail de l'électricité figurant sur la facture d'électricité mensuelle, émise par le vendeur d'électricité, plus 10 % pour les pertes, les frais d'éclairage et le pompage des eaux communes.
En cas de modification du nombre de locataires, le propriétaire est tenu d'informer le vendeur d'électricité afin d'ajuster le tarif de calcul de la facture. Le vendeur d'électricité est en droit de vérifier et de demander à l'acheteur d'électricité de présenter un certificat mensuel d'enregistrement de résidence temporaire afin de déterminer le nombre de personnes et de calculer le tarif lors du calcul de la facture d'électricité.
Cependant, selon les rapports des compagnies d'électricité et les médias, il existe de nombreux cas où les propriétaires ont profité des réglementations sur l'ajustement des prix de l'électricité pour percevoir les factures d'électricité des locataires à des prix plus élevés que ceux prévus par la réglementation afin de réaliser des profits illégaux, affectant les droits des étudiants et des travailleurs louant des maisons, allant à l'encontre de la politique du gouvernement de soutien aux pauvres et aux défavorisés lors de l'ajustement des prix de l'électricité.
Le ministère de l'Industrie et du Commerce a chargé les services compétents d'inspecter l'application des tarifs d'électricité pour les locataires résidentiels dans les localités. D'après les résultats de l'inspection, les lacunes dans l'application des tarifs d'électricité pour les locataires résidentiels sont les suivantes : les locataires connaissent mal la réglementation relative aux tarifs d'électricité et n'osent pas signaler les faits aux autorités, ce qui permet aux propriétaires d'en profiter pour percevoir des factures d'électricité en violation de la réglementation ; les propriétaires n'ont pas sérieusement déclaré la résidence temporaire de leurs locataires et ne se sont pas enregistrés volontairement auprès du service d'électricité pour obtenir un quota de consommation d'électricité échelonné ; la gestion des autorités locales dans l'application des tarifs d'électricité sur les lieux de location n'a pas reçu l'attention requise.
Afin de garantir que les locataires ont droit au prix de détail de l'électricité domestique conformément à la réglementation, le Comité populaire de la province de Nghe An a chargé le Département de l'Industrie et du Commerce de Nghe An et les Comités populaires des districts, des villes et des bourgs de coordonner avec la Compagnie d'électricité de Nghe An pour mettre sérieusement en œuvre la directive du Ministère de l'Industrie et du Commerce dans la dépêche officielle n° 429/BCT-DTĐL du 18 janvier 2012.
En conséquence, le ministère de l'Industrie et du Commerce est chargé de coordonner avec la compagnie d'électricité de Nghe An pour continuer à annoncer publiquement et à guider les procédures d'enregistrement afin d'accorder le quota d'utilisation d'électricité basé sur l'échelle pour les locataires de maisons, et en même temps d'organiser une propagande périodique et une diffusion dans les médias de masse locaux (journaux, radio, systèmes de haut-parleurs dans les quartiers et les communes) sur la politique de prix de l'électricité de l'État pour les locataires de maisons.
Dans le cas où le propriétaire collecte des factures d'électricité à des prix élevés en violation de la réglementation, il doit être strictement traité conformément aux dispositions du décret n° 68/2010/ND-CP du 15 juin 2010 du gouvernement réglementant les sanctions pour les violations de la loi dans le secteur de l'électricité.
Dinh Thi Phuong
