Les violations dans les investissements dans la construction peuvent être sanctionnées par une amende d'un milliard de VND

Il s’agit de l’amende maximale dans le domaine de l’investissement dans la construction, de l’exploitation, de la transformation, de la production et du commerce de minéraux comme matériaux de construction.

Le Gouvernement vient de publier le Décret 139/2017/ND-CP réglementant les sanctions administratives pour les violations dans les activités d'investissement dans la construction; l'exploitation, la transformation et le commerce de minéraux pour les matériaux de construction, la production et le commerce de matériaux de construction; la gestion des travaux d'infrastructure technique; les affaires immobilières, le développement de logements, la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux.

En conséquence, l'amende maximale dans le domaine des activités d'investissement dans la construction est de 1 milliard de VND ; dans le domaine de l'extraction, du traitement et du commerce de minéraux pour matériaux de construction, de la production et du commerce de matériaux de construction ; de la gestion des travaux d'infrastructure technique ; des affaires immobilières, du développement de logements, de la gestion de l'utilisation des maisons et des bureaux est de 300 millions de VND.

Les amendes prévues par le présent décret s'appliquent aux organisations (sauf cas exceptionnels). Pour une même infraction administrative, l'amende pour une personne physique est la moitié de celle pour une organisation.

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Le décret 139/2017/ND-CP stipule le niveau des sanctions pour les violations dans le secteur de la construction.

Le délai de prescription pour le traitement des infractions administratives dans les activités immobilières, la gestion des infrastructures techniques, la transformation et le commerce de minéraux destinés à la construction, ainsi que la production et le commerce de matériaux de construction, est d'un an. Le délai de prescription pour le traitement des infractions administratives dans les activités d'investissement dans la construction, l'exploitation de minéraux destinés à la construction, la construction de logements, la gestion et l'utilisation de logements et de bureaux est de deux ans.

Le décret prévoit spécifiquement des infractions administratives et des sanctions pour les décideurs en matière d’investissement, les investisseurs ou les propriétaires, les gestionnaires et les utilisateurs d’ouvrages de construction.

Plus précisément, en ce qui concerne les violations des réglementations sur la sélection des organisations et des individus pour participer aux activités d'investissement dans la construction, une amende de 30 à 40 millions de VND sera imposée pour l'acte de sélectionner des organisations et des individus qui n'ont pas la capacité suffisante pour participer aux activités suivantes : étude de construction ; planification de la construction ; établissement de projets d'investissement dans la construction ; évaluation de projets d'investissement dans la construction ; gestion de projets d'investissement dans la construction ; conception de la construction ; évaluation de la conception de la construction, estimations de coûts ; exécution de la construction ; supervision de la construction ; gestion des coûts d'investissement dans la construction ; évaluation de la construction ; inspection de la construction ; tests spécialisés dans la construction.

En plus des réglementations ci-dessus, les investisseurs faisant appel à des entrepreneurs étrangers seront également condamnés à une amende de 70 à 80 millions de VND pour l'un des actes suivants : permettre aux entrepreneurs étrangers de participer à des activités de construction sans obtenir de permis de construire comme prescrit ; permettre aux entrepreneurs étrangers de ne pas remplir correctement leurs engagements dans les contrats de coentreprise avec des entrepreneurs vietnamiens ou de ne pas utiliser de sous-traitants vietnamiens comme prescrit ; permettre aux entrepreneurs étrangers d'utiliser des travailleurs étrangers pour effectuer des travaux de construction que le marché du travail vietnamien peut satisfaire ;...

Amende pour retard de livraison du projet pouvant aller jusqu'à 50 millions de VND

Le décret prévoit une amende de 40 à 50 millions de VND pour l'un des actes suivants : investir dans le développement urbain non conforme au plan ou en retard sur le calendrier approuvé par les autorités compétentes ; retarder la remise du projet selon le calendrier approuvé.

Une amende de 50 à 60 millions de VND sera imposée pour l'un des actes suivants : Permettre à un investisseur secondaire de réaliser un investissement de construction qui n'est pas conforme au plan de construction détaillé approuvé ou à l'avancement du projet (le cas échéant) ; changer l'investisseur de niveau 1 sans l'approbation écrite de l'autorité compétente ; ajuster le projet sans examen et approbation de l'autorité compétente ; ne pas terminer les procédures pour être reconnu pour les droits d'utilisation du sol et les droits de propriété de construction tels que prescrits pour les constructions achevées mises en service et utilisées.

La violation des règles des contrats de construction est passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 100 millions de VND

Le décret stipule clairement qu'une amende de 20 à 30 millions de VND sera imposée pour l'un des actes suivants : absence d'accord de coentreprise pour l'entrepreneur étant un entrepreneur de coentreprise ; contrat de construction n'utilisant pas la langue vietnamienne comme prescrit.

Une amende de 80 à 100 millions de VND sera imposée pour l'un des actes suivants : le prix du contrat dépassant le prix de l'offre gagnante ou le résultat de la négociation et de la négociation du contrat de construction (à l'exception du volume découlant de l'extérieur du dossier d'appel d'offres autorisé par le décideur d'investissement) ; le paiement anticipé du contrat dépassant le pourcentage prescrit ou le paiement anticipé du contrat sans garantie de paiement anticipé comme prescrit ; le règlement ou la liquidation du contrat de construction après le délai prescrit pour les contrats de construction utilisant des capitaux publics.

Le décret entre en vigueur à compter du 15 janvier 2018./.

Selon VOV