Pourquoi les appartements centraux loués attirent-ils les clients près du Têt ?

Marché immobilier animé près du Têt 2023

La fin de l'année est une période animée pour le secteur immobilier, en particulier pour les appartements prêts à être livrés et prêts à emménager. Il s'agit d'une évolution inévitable du marché immobilier chaque année lorsque les flux de trésorerie commencent à affluer provenant des bonus, des investissements, de l'épargne, etc. De plus, la psychologie générale des acheteurs de maisons est de trouver un endroit où s'installer avant la nouvelle année pour avoir le temps de décorer leur maison pour le Têt.

Monsieur Huy - un client qui souhaite acheter un appartement en colocation :Mon mari et moi travaillons à Vinh depuis près de cinq ans. Après le Têt, nous nous préparons à accueillir notre deuxième enfant, ce qui fait que toute la famille ne peut pas vivre dans une maison de location exiguë. Au lieu de payer 4 à 5 millions de VND par mois pour le loyer, mon mari et moi avons décidé d'emprunter davantage auprès des deux familles, en plus de nos économies, pour avoir notre propre maison. Surtout à l'approche du Têt, nous souhaitons acheter un appartement où nous pourrons emménager immédiatement afin que nos parents et toute la famille puissent venir fêter le Têt et passer un printemps serein.

Les appartements livrés sont les plus recherchés par les clients près du Têt. Source photo : Journal Thanh Nien

Les statistiques des sites d'actualités immobilières montrent que le nombre d'acheteurs et de vendeurs d'appartements a fortement augmenté au quatrième trimestre 2022 à l'échelle nationale. À Hô-Chi-Minh-Ville, le nombre d'acheteurs a augmenté de 23 % et le nombre d'annonces de 29 % par rapport à la même période l'année dernière. À Hanoï, le nombre d'annonces d'appartements abordables, de milieu de gamme et haut de gamme a augmenté respectivement de 6 %, 14 % et 17 %. De même, à Nghe An, Ha Tinh, Thanh Hoa..., le marché de l'achat et de la vente d'appartements est également plus actif au cours des derniers mois de l'année.

M. Le Hoang (agent immobilier à Vinh City) a déclaré :Depuis le début du quatrième trimestre, les clients de Vinh cherchent principalement à acquérir des logements achevés pour le Têt. Le segment des appartements en centre-ville, dotés de nombreux équipements et de documents juridiques complets, a particulièrement retenu l'attention. La plupart des transactions immobilières du quatrième trimestre proviennent de ce segment.

L'attrait des appartements en plein centre de la ville de Vinh

Avec l'orientation du développement de la ville de Vinh en un centre économique et culturel de la région du Centre-Nord, à l'avenir, la ville sera une « terre promise » attirant un grand nombre d'experts et de travailleurs de haut niveau pour vivre et travailler, ce qui entraînera une forte demande de logements dans l'emplacement central.

La raison pour laquelle les appartements du centre-ville sont recherchés est que cet emplacement offre non seulement un accès pratique aux commodités et services tels que les écoles et les centres commerciaux, offrant de bonnes opportunités d'apprentissage pour les enfants et l'avancement de carrière pour les parents, mais est également la « clé d'or » qui affirme la position du propriétaire.

Le marché immobilier du centre-ville de Vinh se raréfie, tandis que la demande continue d'augmenter. Photo : Thanh Cuong

De plus, comparés à d'autres villes comme Sam Son (Thanh Hoa), Quy Nhon (Binh Dinh), Ha Long (Quang Ninh), les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Vinh restent très compétitifs. Mme Nguyen Thuong a partagé :J'ai étudié et travaillé à Hanoï pendant plus de 15 ans, mais je ne peux toujours pas acheter de maison car les prix sont trop élevés. Après avoir déménagé à Vinh, j'ai constaté que le marché immobilier y est encore très bon marché. Si à Hanoï, les appartements du centre-ville sont souvent deux fois plus chers, voire plus, que ceux des quartiers périphériques, et ne coûtent jamais plus de 1,5 milliard de dollars, dans le centre de Vinh, on peut facilement acheter, même un appartement de luxe avec toutes les commodités.

Cependant, dans un contexte de resserrement de la planification des nouveaux projets, l'offre d'appartements se raréfie progressivement alors que la demande reste très élevée, ce qui devient un facteur de hausse des prix des maisons à venir, incitant les acheteurs de maisons à prendre des décisions rapides.

Selon la majorité des clients, quatre projets d'appartements ont été livrés dans le centre-ville de Vinh et sont considérés comme les plus agréables à vivre : T&T Victoria, CT1B Handico 30, Vinhomes Quang Trung et Cua Tien Home.

Quatre projets d'appartements dans le centre de la ville de Vinh sont prêts à livrer des maisons avant le Têt 2023.

Le point commun de ces projets est qu'ils sont situés au cœur du centre-ville, se connectant facilement aux services publics, aux centres de divertissement et aux bureaux administratifs tels que le marché Vinh, Big C, Square, les écoles, les hôpitaux, les immeubles de bureaux....

L'expert Hoang Tuan a commenté :Comparés aux prix élevés des maisons individuelles, les appartements constituent un choix raisonnable pour les jeunes familles aux moyens financiers limités. De plus, vivre en appartement offre une vue dégagée et une gamme complète de services publics, ce qui en fait le mode de vie le plus populaire aujourd'hui.

De plus, la gamme complète d'équipements internes, tels qu'un centre commercial, un jardin suspendu, une aire de jeux pour enfants (T&T Victoria), un jardin d'enfants et un espace sportif (Cua Tien Home), renforce l'attrait du quartier pour les familles multigénérationnelles. Il s'agit également d'un atout patrimonial pour l'avenir, car les biens immobiliers situés en centre-ville présentent un fort potentiel de hausse des prix au fil du temps.

Grâce à ses atouts « sans aucun point négatif », l'appartement livré, situé en centre-ville, constitue un choix judicieux pour les clients proches du Têt. Il s'agit non seulement d'un lieu de vie agréable, mais aussi d'un patrimoine sûr pour les générations futures.