Le Vietnam comptera plus de 1 500 super-riches d'ici 2026

Selon le dernier rapport sur la richesse de Knight Frank - un groupe de conseil immobilier basé au Royaume-Uni - le nombre de personnes super riches au Vietnam augmentera d'environ 26 % d'ici 2026. Cette société définit les personnes super riches comme des individus disposant d'un actif net de 30 millions USD ou plus, y compris la valeur de l'immobilier de résidence principale.

Plus précisément, d'ici 2026, le Vietnam devrait compter 1 551 super-riches, contre 1 234 en 2021. Parallèlement, le nombre de personnes riches, c'est-à-dire celles disposant d'un patrimoine net d'un million de dollars ou plus, augmentera de plus de 59 %. L'année dernière, le pays comptait environ 72 135 personnes riches selon cette norme. Après seulement quatre ans, ce nombre devrait atteindre 114 807 personnes.

M. Alex Crane, directeur général de Knight Frank Vietnam, a déclaré qu'il constatait que le prix de vente des appartements de luxe dépassait 10 000 USD/m2 cette année en raison de la forte demande intérieure ainsi que d'une augmentation estimée à 26 % de la population super riche du Vietnam au cours de la période 2021-2026, à égalité avec Hong Kong et Taiwan.

Le rapport prévoit également que la consommation de montres et de vin par les riches vietnamiens augmentera de 16 % au cours de la période à venir. Les données d'importation récentes reflètent également cette réalité : la valeur totale des montres importées a augmenté de 28,2 % par an entre 2016 et 2020, malgré l'impact de la Covid-19.

Les ventes nationales de voitures et la valeur totale des vins importés au cours de la période pré-pandémique (2016-2019) ont maintenu une croissance positive, à 12,9 % et 9,8 % par an, respectivement.

L'an dernier, le monde comptait plus de 610 000 personnes ultra-riches. D'ici 2026, Knight Frank prévoit que cette population mondiale augmentera de 28 %. L'Asie et l'Océanie connaîtront la plus forte croissance (33 %), suivies de l'Amérique du Nord (28 %) et de l'Amérique latine (26 %).

Près d'un tiers du patrimoine total des ultra-riches est détenu dans des résidences principales et secondaires. À l'horizon 2022, l'enquête Knight Frank Attitudes révèle que près d'un quart (23 %) des ultra-riches prévoient d'investir directement dans l'immobilier commercial.

De plus, pour la première fois, les ventes de NFT (actifs numériques non fongibles) ont considérablement augmenté parmi les ultra-riches. Les plus grandes maisons de vente aux enchères mondiales ont vendu pour 228 millions de dollars de NFT ou d'art cryptographique l'année dernière. Les ventes totales de NFT sur les plateformes en ligne ont également dépassé les 81 milliards de dollars, et la tendance continue de croître.