La tendance au rapatriement des Vietnamiens d'outre-mer - la force motrice du marché immobilier de Nghe An

Parallèlement à cela, la tendance au rapatriement des Vietnamiens vivant à l’étranger entraîne une vague de transferts de fonds vers le marché immobilier de cette province.

Selon la Banque mondiale, le montant des transferts de fonds vers le Vietnam est estimé à 16,7 milliards de dollars en 2019. C'est également la cinquième fois que le Vietnam entre dans le top 10 des pays recevant les transferts de fonds les plus importants au monde. Le flux de transferts de fonds vers le Vietnam a considérablement augmenté, passant de 13,8 milliards de dollars en 2017 à 16 milliards de dollars en 2018. Les statistiques montrent également qu'au moins 25 % des transferts de fonds sont investis dans l'immobilier chaque année. Outre les transactions directes, la plupart des Vietnamiens résidant à l'étranger sollicitent des proches pour acheter des maisons et des terrains ou investir dans des projets immobiliers. Selon cette évaluation, le nombre de transferts de fonds investis dans l'immobilier devrait augmenter fortement en 2020.

Le Vietnam continue de recevoir des transferts de fonds impressionnants. Source : Banque mondiale.

Le marché immobilier de Nghe An a également connu une nette amélioration ces derniers temps. L'apparition de nombreux géants de l'immobilier, porteurs de projets d'envergure dans plusieurs localités de la province, insuffle un nouveau dynamisme et impacte fortement le marché immobilier de Nghe An. De nombreux grands noms tels que TNR Holdings Vietnam (membre du groupe TNG Holdings Vietnam), Vingroup, T&T Group et Eurowindows, y ont tous des projets d'envergure. Outre l'apparition de ces acteurs majeurs, de nombreux investisseurs locaux connaissent également une forte expansion, créant un dynamisme sans précédent pour le marché immobilier de Nghe An.

Projet de zone urbaine de Dien Chau, étoiles du TNR

Selon les experts économiques, la croissance constante des transferts de fonds ces dernières années démontre que les Vietnamiens résidant à l'étranger ont toujours fait confiance aux canaux d'investissement nationaux. Comparé à la période précédente, le marché immobilier est désormais plus stable et plus sain grâce à l'amélioration constante du système juridique et à l'adaptation des produits aux besoins réels de nombreux investisseurs, privilégiant les paysages et les commodités. Cela renforce la confiance des Vietnamiens résidant à l'étranger dans le marché immobilier national.

Le marché foncier « attire » les investisseurs

Selon les parquets immobiliers, le segment foncier affiche toujours le taux de transactions le plus élevé, particulièrement dans les quartiers attractifs pour les investisseurs. Selon les agents immobiliers, l'engouement du marché foncier dans ces quartiers s'explique par la reprise et la croissance rapides de l'économie, ainsi que par l'investissement de nombreux grands investisseurs.

Par exemple, dans le district de Dien Chau, l'apparition de projets immobiliers modernes, axés sur l'investissement synchrone dans les services publics et les paysages, tels que le projet de zone urbaine écologique TNR Stasr Dien Chau avec de nombreux services publics d'accompagnement tels que des centres commerciaux, des supermarchés, des zones de divertissement, des parcs, etc., contribue à créer un nouveau visage urbain pour Dien Chau et attire une grande attention des investisseurs.

Parallèlement à cela, de nombreux projets d'investissement, de construction et de développement de systèmes industriels et de services auxiliaires ont contribué à changer le niveau d'infrastructure ici, tels que : Projet d'usine de vêtements d'exportation de Nam Thuan Nghe An Joint Stock Company dans la commune de Dien My avec un investissement total de 118 milliards de VND ; Projet d'usine VietChers de Jumbo Deluxe Company Limited dans la commune de Dien Truong avec un investissement total de plus de 1 000 milliards de VND ; Projet d'usine de transformation de fruits de mer d'exportation dans la commune de Dien Hung avec un investissement total de 154 milliards de VND ; Usine de Foremart Corporation (Corée) dans la commune de Dien Thinh avec un investissement total de 139 milliards de VND ; Système de marché et de centre commercial à Dien Thang avec un investissement total de 75 milliards de VND...

L'afflux de projets de production a entraîné une augmentation de la demande immobilière pour répondre aux besoins de logement des experts, des gestionnaires et des travailleurs des projets susmentionnés.

Actuellement, le gouvernement provincial de Nghe An mène également une politique de construction et de développement d'infrastructures de transport. L'autoroute Ninh Binh-Bai Vot est actuellement en cours de déblaiement et devrait être ouverte à la circulation en 2022, réduisant ainsi le temps de trajet entre Hanoï et Nghe An à plus de trois heures. Cela représente également un atout majeur pour le marché immobilier de Nghe An.