Nhiều địa phương khai thác tốt quĩ đất

(Baonghean) - Nhằm tăng nguồn lực thực hiện các nhiệm vụ phải thực hiện trên địa bàn, đặc biệt là đầu tư cơ sở hạ tầng các dự án trọng điểm, khai thác đấu giá quyền sử dụng đất được các địa phương quan tâm thực hiện.

Tính đến đầu tháng 10/2015, nhiều địa phương đã khai thác được số tiền lớn như Thành phố Vinh đạt hơn 200 tỷ đồng, Đô Lương đạt 149,2 tỷ đồng, Cửa Lò đạt 34,7 tỷ đồng… góp phần tăng thu ngân sách của tỉnh.

Khu quy hoạch chia lô đã đấu giá thành công ở Thị trấn Đô Lương.

Anh Đặng Văn Lý ở khối 10, Thị trấn Đô Lương tham gia đấu giá đất ở Khu quy hoạch (KQH) vùng Vườn khối 9 thị trấn, kết quả anh đã trúng lô đất 150m2, số tiền trúng đấu giá là 1.157.700.000 đồng. Chị Nguyễn Thị Nga, ở xóm 3, xã Thanh Đồng (Thanh Chương) cũng tham gia đấu giá đất ở Đô Lương, KQH vùng Vườn số 9 và trúng lô đất cũng diện tích 150m2, giá như trên.

Anh Võ Văn Thắng ở khối 9, Thị trấn Đô Lương còn cho hay, lô đất anh trúng đấu giá diện tích 177m2 giá trúng đấu giá là 1.368.000.000 đồng. Với Thị trấn Đô Lương, diện tích nói trên và số tiền hơn 1 tỷ đồng/lô đất là giá khá cao trong thời điểm đóng băng thị trường bất động sản hiện nay, song điều nhận thấy là Đô Lương đã khai thác và bán đấu giá hiệu quả các lô đất ở các khu quy hoạch.

Tổng hợp của UBND huyện Đô Lương cho thấy: Trong năm 2015, Đô Lương đã đấu giá thành công 459 lô đất với diện tích 91.941m2, tổng số tiền thu được là 149.224.500.500 đồng, đạt 229% KH năm.

Khu qui hoạch ở Đê Cầu Dâu ( Đô Lương)

Ở Thành phố Vinh, hơn 9 tháng đầu năm 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức đấu giá thành công 234 lô đất ở 21 khu quy hoạch trên địa bàn thành phố, với tổng số tiền đấu giá QSD đất thu nộp ngân sách Nhà nước là 200,8 tỷ đồng. Theo báo cáo đã có 9/25 phường, xã hoàn thanh chỉ tiêu khai thác quỹ đất.

Được sự cho phép của UBND tỉnh về việc đấu giá các khu quy hoạch để tạo nguồn vốn đối ứng bố trí cho Tiểu dự án phát triển đô thị Vinh, thành phố đã tổ chức bán đấu giá đất, tiến hành đồng thời với quá trình xây dựng hạ tầng đối với 7 KQH sau: KQH đất ở dân cư xóm 18A xã Nghi Liên, KQH đất ở dân cư xóm 18A Nghi Liên giai đoạn 2; KQH xóm 11, xã Nghi Kim; khu dân cư khối 9, Quán Bàu; KQH chia lô đất ở khối 15, phường Trung Đô; KQH chia lô đất ở dân cư và công trình công cộng 2 bên đường QH 24m (giai đoạn 1), tổng cộng 809 lô.

Thành phố đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất đẩy nhanh tiến độ, tập trung đầu tư, khai thác quỹ đất vào các công trình mũi nhọn, có khả năng sinh lợi cao.

Hiện nhiều phường, xã đã và đang tập trung cao trong công tác khai thác quỹ đất 6 tháng cuối năm 2015. Một số KQH tại các phường, xã có khả năng sinh lợi cao như: KQH xen dắm tại xã Hưng Lộc; KQH chia lô đất ở khối 15, phường Trung Đô; KQH chia lô đất ở xóm 2, xóm 3, xã Hưng Chính; KQH xen dắm tại xã Nghi Liên.

Ở Thị xã Cửa Lò, đấu giá đất vừa qua cũng khả quan, trong 9 tháng đầu năm 2015 đã đấu giá thành công 85 lô đất tại các phường, thu ngân sách 34,7 tỷ đồng; tăng 200% so với cùng kỳ năm 2014 và đạt gần 3 lần tổng thu năm 2013. Ông Nguyễn Thanh Tùng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Cửa Lò cho rằng: Kết quả trên là do UBND thị xã biết khai thác quỹ đất ở những vùng xen dắm trong khu dân cư phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân; du lịch Cửa Lò có bước phát triển nên thu hút một số bộ phận không nhỏ người ngoài địa phương về với Cửa Lò.

Thực ra công tác khai thác quỹ đất có thể tốt hơn đối với một số địa phương nếu các khó khăn, vướng mắc sớm được tháo gỡ và công tác tuyên truyền được thực hiện tốt hơn.

Như ở Thành phố Vinh, giá đất cụ thể ở một số KQH chưa có và quan điểm về thủ tục vẫn khác nhau ở các sở, ban, ngành dẫn đến chậm tiến độ đấu giá đất trong khi thời gian của năm không còn nhiều. Ví dụ: Ngày 7/8/2015, UBND Thành phố Vinh đã có Công văn số 3701/UBND-TNMT về xin giá khởi điểm trước đấu giá KQH khối 9, Quán Bàu (9 ha); Ngày 13/8/2015 UBND thành phố có Công văn số 3782/UBND-TNMT về xin giá khởi điểm trước đấu giá 5 khu quy hoạch dùng để đối ứng WB. Ban đầu, Trung tâm và Ban quản lý dự án đã trực tiếp lãnh đạo Sở TN&MT và phòng giá và lãnh đạo sở, lãnh đạo phòng giá cũng đã cơ bản thống nhất về mặt chủ trương là sẽ trình phê duyệt giá khi chưa có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường. Tuy nhiên, ngày 9/9/2015, Sở TN&MT đã có Văn bản số 4373/STN&MT-KHTCGC và ngày 15/9/2015 Sở TN&MT tiếp tục có Văn bản số 4539/STNMT-KHTCGC về việc yêu cầu hoàn thiện hồ sơ của các khu mà cụ thể là quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường. Mặt khác, sau khi có giá khởi điểm còn phải công khai 1 tháng theo quy định tại Điều 28, Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 của Chính phủ quy định về bán đấu giá tài sản...

Theo ông Nguyễn Tất Sơn, Giám đốc Trung tâm Khai thác quỹ đất của thành phố thì hiện trung tâm rất mong các cấp sớm phê duyệt giá cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất 6 khu quy hoạch mà tỉnh cho cơ chế đấu giá.

Ở một số địa phương khác, công tác khai thác quỹ đất chưa hiệu quả, chưa đẩy nhanh tiến độ các thủ tục và khai thác tốt tiềm năng đồng tiền nhàn rỗi và nhu cầu của người dân. Được biết ở một số địa phương, nắm bắt nhu cầu mua đất của những người đi lao động xuất khẩu về nên đã khai thác hiệu quả nguồn kiều hối này.

Châu Lan