4 департамента предлагают инструкции по устранению нарушений в проекте компании Synot Asean

В ответ на документ № 4459/SXD.TTr 4 ведомства предложили пути устранения нарушений в данном проекте.

ПОДРОБНОСТИ НАРУШЕНИЙ

Документ № 4459/SXD.TTr по обращениюНарушения в рамках проекта высокотехнологичного разведения тилапии в Израилев коммуне Хунг Ми, района Хунг Нгуен Департамента строительства был выдан 23 ноября 2022 года. Здесь Департамент строительства сообщил Провинциальному народному комитету основную информацию о проекте и нарушениях инвестора.

Соответственно, израильский высокотехнологичный проект по выращиванию тилапии в коммуне Хунгми, округ Хунгнгуен, инвестируемый акционерной компанией Synot Asean, был одобрен решением Народного комитета провинции № 2333/QD-UBND от 1 июня 2017 года с предполагаемой площадью использования земли 7 гектаров. Цели и масштаб включают: Административную площадь (6000 м2)²⁾, пруд для производства рыбопосадочного материала (15 000 м²), промышленный рыбоводный пруд (32 000 м²) и другие вспомогательные строительные материалы. Общий объём инвестиций в проект составляет 50,75 млрд донгов, из которых доля собственного капитала предприятия составляет 29,55%.

Документ № 4459/SXD.TTr от 23 ноября 2022 года Департамента строительства.

24 ноября 2017 года проект был одобрен Провинциальным народным комитетом детального планирования строительства в масштабе 1/500 решением № 5704/QD-UBND с общей планируемой площадью земельного участка под застройку 64 010 м2.², в том числе 24 объекта строительства; Земля, арендованная Провинциальным народным комитетом в соответствии с Решением № 911/QD-UBND от 7 декабря 2018 года; Сертификат на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей, код CN 785495 от 24 мая 2019 года с общей площадью земельного участка 63 997,4 м2², в том числе: земли аквакультуры 55 238,8 м², коммерческая земля 8,758.6м²Акционерное общество «Синота Асеан» выплатило арендную плату за землю за весь срок аренды в размере 4 448,9 млн донгов.

19 июля 2019 года Департамент строительства выдал разрешение на строительство № 63 GP/SXD по 14 объектам в соответствии с уведомлением о результатах оценки проекта строительных чертежей: № 18/TĐ.SXD-HDXD от 14 января 2019 года Департамента строительства; № 251/TĐ.SNN-QLXD от 17 июня 2019 года Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов; № 300/SCT-QLNL от 6 ноября 2018 года Департамента промышленности и торговли. До настоящего времени в проекте все еще есть 6 объектов строительства, которые инвестор не построил в соответствии с утвержденным планом, в том числе: Вспомогательные ворота, производственный цех, склад + вспомогательный, дом отдыха для рабочих, спортивная площадка, парковка.

По состоянию на сентябрь 2022 года инвестором построено 28 объектов строительства. Из них 16 объектов строительства находятся в границах проекта; 9 объектов строительства имеют выход на территорию предоставленного земельного участка; 3 объекта строительства находятся за пределами территории предоставленного земельного участка.

Нарушения порядка строительства включают: Строительство 4 объектов строительства, не соответствующих части разрешения на строительство, а именно: выравнивание грунта, офисное здание, внутренняя транспортная система, система каналов. Строительство 7 объектов строительства без разрешения на строительство (на коммерческой территории), а именно: макет горы №1 на северо-западе – севере проекта, макет горы №2 на юго-западе – юге проекта, макет 7 чудес света, деревянный дом на сваях, домик для отдыха (построен в 2020 году); железобетонный подземный фундамент за офисным зданием, железобетонные столбы возле главных ворот (построены в 2022 году).

Сообщается, что некоторые рекламные изображения новых туристических достопримечательностей на фан-странице принадлежат акционерной компании Synot Asean.

Нарушения земельных прав включают в себя: Строительство 2 строительных объектов на земле аквакультуры в пределах области действия проекта, а именно: домик для практики гольфа, 1 стальной фундамент; Строительство 6 прудов для разведения рыбы и 3 строительных объектов на земле аквакультуры, частично заходящих на землю за пределами выделенной земельной площади, а именно: круглый дом, временный курятник, временно установленная стальная каркасная система; Строительство 3 строительных объектов за пределами выделенной земельной площади проекта, а именно: 2-этажный дом за круглым домом, старый склад, цех по переработке кормов для рыб.

В документе № 4459/SXD.TTr содержится разъяснение от акционерного общества Synot Asean следующего содержания: «Проект выполнен лишь около 90% от объёма строительства; возведены некоторые строительные объекты, не включённые в разрешение на строительство. Причиной нарушения является недостаточная осведомлённость о соблюдении законодательства; кроме того, неблагоприятная форма отведённого земельного участка (отведённый земельный участок переплетается с уже закреплёнными за населением землями); влияние эпидемии COVID-19».

4 ДЕПАРТАМЕНТА ПРЕДЛАГАЮТ НАПРАВЛЕНИЯ ПО РАБОТЕ С НАРУШЕНИЯМИ

Также в документе № 4459/SXD.TTr указано, что для устранения нарушений в рамках израильского проекта высокотехнологичного разведения тилапии акционерной компании Synot Asean Департамент строительства обратился к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту сельского хозяйства и развития сельских районов, а также к Департаменту планирования и инвестиций с просьбой о координации.

В Департаменте планирования и инвестиций имеются заключения о порядке устранения нарушений в документах № 4102/SKHĐT-DN от 19 октября 2022 г., № 4436/SKHĐT-DN от 7 ноября 2022 г.; Резюмируя вышеизложенное, можно сказать следующее: «На момент утверждения инвестиционной политики проекта, земля изначально находилась в управлении Народного комитета коммуны Хунг Ми, проект относится к сфере инвестиционных стимулов в соответствии с положениями Закона об инвестициях. Поэтому в процессе рассмотрения и рассмотрения работ и пунктов, нарушающих правила, рекомендуется, чтобы руководящий орган изучил вопрос о том, чтобы цели проекта остались неизменными по сравнению с первоначальной политикой, утвержденной Провинциальным народным комитетом в Решении № 2333/QD-UBND от 1 июня 2017 года (цель выращивания высокотехнологичной израильской тилапии), и в то же время, рассмотрение должно соответствовать плану, утвержденному компетентным органом».

Фотографии туристов, посещающих фан-страницу, принадлежащую, как утверждается, акционерной компании Synot Asean. Фото: NPV

Департамент сельского хозяйства и развития села прокомментировал в документах № 3752/SNN-KHTC от 19 октября 2022 года и № 4124/SNN-KHTC от 10 ноября 2022 года: «В ближайшее время, если Департамент строительства и Народный комитет района Хунг Нгуен организуют проверку и обзор, Департамент сельского хозяйства и развития села будет координировать и давать заключения в соответствии с функциями и задачами отрасли».

Департамент природных ресурсов и окружающей среды прокомментировал в документах № 6576/STNMT-QLDD от 19 октября 2022 г.; № 7321/STNMT-QLDD от 15 ноября 2022 г.: «Народному комитету района Хунг Нгуен поручено рассматривать административные нарушения в области земельных отношений в соответствии с нормативными актами. После получения результатов рассмотрения нарушений в области земельных отношений и строительства Народным комитетом района Хунг Нгуен Департамент природных ресурсов и окружающей среды на основе положений закона предложит дальнейшее направление работы по проекту».

Выступая в качестве председательствующего органа, Департамент строительства заключил и рекомендовал: «Народный комитет района Хунг Нгуен провел проверку, но не устранил в полном объеме административные нарушения, связанные с нарушением правил строительства и землепользования на объекте, в соответствии с установленными правилами. Чтобы иметь основу для рассмотрения рекомендаций инвестора и Народного комитета района Хунг Нгуен, Народный комитет района Хунг Нгуен должен в полном объеме устранить административные нарушения, связанные с нарушением правил строительства и землепользования на объекте, в соответствии со своими полномочиями.

В досье инвестора с предложением о корректировке инвестиционной политики проекта (май 2022 г.) отсутствует полная информация о фактическом статусе строительства. Поэтому мнения ведомств и Народного комитета района Хынг Нгуен о корректировке инвестиционной политики проекта не соответствуют действительности. После завершения рассмотрения административных нарушений инвестор переформулирует досье с предложением о корректировке проекта в соответствии с целями проекта и представит его на рассмотрение компетентному органу.

Хотя проект был задуман как высокотехнологичное израильское разведение тилапии, инвестор откровенно реализовал ряд незаконных и не имеющих отношения к теме проектов. Фото: Вьет Кхань (Сельскохозяйственная газета)

Как сообщила газета Nghe An, 21 декабря 2022 года Народный комитет провинции издал Уведомление № 909/TB-UBND ообработка нарушенийВ связи с израильским высокотехнологичным проектом по выращиванию тилапии в коммуне Хунгми уезда Хунгнгуен Народный комитет провинции просит департаменты, филиалы и Народный комитет уезда Хунгнгуен безотлагательно реализовать следующие положения:

1. Назначить Департамент планирования и инвестиций руководить и координировать деятельность с Департаментом строительства, Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом сельского хозяйства и развития села и Народным комитетом района Хунг Нгуен. Создать рабочую группу во главе с руководителем Департамента планирования и инвестиций, членами рабочей группы являются руководители вышеуказанных отделов и председатель Народного комитета района Хунг Нгуен. Организовать проверку, обзор и сравнение с утвержденной инвестиционной политикой и детальным планом строительства, руководить Народным комитетом района Хунг Нгуен по полному и надлежащему выполнению положений о рассмотрении административных нарушений порядка строительства и землепользования в соответствии с его полномочиями. Разработать план консультирования компетентных органов по решению вопросов, выходящих за рамки полномочий Народного комитета района Хунг Нгуен. Это содержание должно быть завершено до 15 января 2023 года.

2. Назначить Народному комитету района Хунг Нгуен:

- в полном объеме и правильно исполнять постановления по рассмотрению административных правонарушений в области порядка строительства объектов, не соответствующих содержанию разрешения на строительство, а также осуществляемых без разрешения на строительство.

- Рассмотрение дел об административных правонарушениях в сфере земельного права, связанных со строительством объектов аквакультуры; - Принуждение к сносу объектов строительства, расположенных за пределами проектной площади земельного участка, в соответствии с нормативными актами.

Вышеуказанные материалы должны быть заполнены до 30 января 2023 года.