Северные районы Нгеана тщательно борются с незаконными строительными работами

Нарушения как старые, так и новые

После процесса объединения и реорганизации административных единиц на уровне общин в старом районе Хоангмай осталось всего три района: Хоангмай, Танмай и Куиньмай. Эти районы быстро развиваются в сторону урбанизации, что приводит к росту спроса на жилье, землю и инфраструктуру. Однако также участились случаи нарушения правил строительства и незаконного строительства.

В районе Донгкуан, в деревне Донгминь, бывшей коммуне Куиньлап (ныне район Танмай), зафиксировано множество случаев незаконного строительства фундаментов и каркасов домов на землях, полностью входящих в зону планирования промышленного парка Донгхой. Эти фундаменты домов возводятся на землях, предназначенных для выращивания многолетних и других однолетних культур, которые не были переведены в жилые зоны.

Стоит отметить, что индустриальный парк Донгхой объявил о своих планах ещё в 2010 году, но до сих пор не реализовал их. Это привело к трудностям для местных жителей при разделении земельных участков и изменении назначения землепользования. Тем временем, население растёт, а спрос на жильё увеличивается, поэтому люди, игнорируя правила, «безрассудно» строят дома в районе Донгкуан, которые ранее приобрели. По наблюдениям, на этой территории было не менее 10 построек, нарушающих планировку.

Не только старые нарушения, но и непосредственно во время внедрения процесса преобразования административной модели и структуры между старым уровнем коммуны и района и новым районом с конца июня и начала июля 2025 года в районах деревень Сонлонг и Тан Тхань (принадлежащих бывшей коммуне Куинь Лап), теперь также принадлежащих району Тан Май, многие домохозяйства воспользовались ситуацией, чтобы незаконно построить здания на сельскохозяйственных землях, спланированных землях и землях транспортных коридоров.

В частности, в деревне Сонлонг проживает семья г-на Нгуен Куок Чунга; семья г-жи Ле Хой Хо; а в деревне Тан Тхань есть такие домохозяйства, как г-н Буй Ван Нят; г-н Нгуен Ван Тхук; г-жа Ле Тхи Хюэ; г-жа Нгуен Тхи Туй, которые построили дома, хозяйственные постройки и окружающие стены на сельскохозяйственных угодьях или отвоеванных угодьях, которым не было разрешено менять целевое назначение. Несмотря на пропаганду и мобилизацию, некоторые домохозяйства по-прежнему намеренно не подчиняются. В этой ситуации местные власти составили протокол, выдали административное решение и организовали полный снос. Примечательно, что нарушающие конструкции носят не только временный характер, но и были инвестированы и построены довольно прочно, что серьезно влияет на долгосрочное управление городом.

Или в квартале Тан Фонг, на территории, ранее принадлежавшей району Куинь Фыонг, ныне району Куинь Май, как раз во время перехода от старого района и органов власти коммуны к новому правительству, было 7 домохозяйств: Хо Ван Чунг; Ле Тиен Винь; Хоанг Сонг Хао; Ле Тиен Кует; Нгуен Тхи Суан; Нгуен Тхи Тиен; Нгуен Тхи Хыонг, которые самовольно построили полупостоянные сооружения, такие как торговые палатки, временные дома, заборы ... на сельскохозяйственных землях. Эти сооружения были построены из необожженного кирпича (щитовые панели), крыши из гофрированного железа, прочные фундаменты, не соответствующие планировке и целевому назначению земли. Сразу же после этого власти района организовали проверку текущего состояния, составили протокол нарушений и в то же время организовали силы для демонтажа и восстановления первоначального состояния земельных участков.

В районе Хоангмай также были зафиксированы случаи посягательства на коридор безопасности дорожного движения на берегу реки Хоангмай. В частности, семья г-на Дау Хюй Доана, проживающая в квартале Тхинь Ми (бывший район Куинь Тхиен), заняла землю у семьи г-жи Нгуен Тхи Хай (проживающей в том же квартале) для строительства спортивной площадки, рядом с которой находится небольшой полукапитальный дом с жестким фундаментом, построенный из необожженного кирпича, покрытый гофрированным железом и огороженный вокруг участка. Однако семья г-на Доана не использовала границу земельного участка, на которую был выдан Сертификат о правах пользования землей, нарушив посягательство на коридор безопасности дорожного движения на берегу реки Хоангмай. После получения отзывов и проверки текущей ситуации власти района Хоангмай мобилизовали семью для добровольного сноса и восстановления первоначального статуса земли.

Решительно справиться

Видно, что нарушения порядка планирования и строительства не только влияют на общее планирование, но и создают большие проблемы в сфере землепользования и порядка строительства во вновь создаваемых населенных пунктах с 1 июля 2025 года.

Г-жа Нгуен Тхи Хыонг, председатель Народного комитета округа Танмай, заявила: «В случае новых нарушений, возникающих непосредственно в период смены власти, местные власти будут решительно пресекать их. Что касается случаев незаконного строительства на запланированных землях в районе Донгкуан, деревни Донгминь, то, поскольку эти проблемы остались в прошлом, местные власти найдут способы постепенного их решения».

Чтобы предотвратить незаконное строительство в районе Донгкуан, Народный комитет коммуны Куиньлап ранее установил контрольно-пропускные пункты, чтобы не допустить въезд транспортных средств с материалами на территорию незаконной застройки. По словам г-жи Хыонг, это было форс-мажором, принятым прежним правительством, но теперь округ назначит ответственные подразделения и должностных лиц, чтобы они оставались в этом районе и не допускали новых случаев незаконного строительства. Одновременно будет усилена пропаганда, чтобы люди соблюдали правила и не допускали незаконного строительства, которое впоследствии приводило к сносу зданий, что наносило материальный ущерб семьям. «Что касается случаев преднамеренных нарушений, мы будем строго пресекать их в соответствии с положениями закона», — подчеркнула г-жа Хыонг.

Г-н Хо Ван Кай, председатель Народного комитета округа Куинь-Май, заявил: «Недавние случаи незаконного строительства в округе произошли в период перехода власти от старого правительства к новому. После того, как жители сообщили о них и провели проверку, округ решительно занялся этим делом, полностью пресекая незаконное строительство. Помимо демонтажа построек на нарушенных землях, правительство округа Куинь-Май также использовало средства и технику для раскопок фундаментов, чтобы избежать повторения нарушений».

Между тем, г-н Фам Ван Хао, председатель Народного комитета округа Хоангмай, подчеркнул: «Решительный снос незаконных построек является строгим выполнением указаний Народного комитета провинции по усилению землепользования и пресечению нарушений порядка строительства». В дальнейшем Народный комитет округа Хоангмай продолжит усиливать пропаганду, патрулирование, инспекции и надзор, своевременно выявлять и строго пресекать нарушения в сфере землепользования и порядка строительства. В то же время, призывая население неукоснительно соблюдать положения закона, чтобы сделать наш район более развитым, устойчивым и цивилизованным.

Можно видеть, что решительные действия по борьбе с незаконным строительством в северных районах провинции сразу после формирования нового правительства продемонстрировали большую решимость и решительность.

Однако для полного разрешения этой ситуации необходимы стратегические и долгосрочные решения. В частности, важно пересмотреть планирование, предложить корректировки для территорий, приостановленных к реализации и утративших свою актуальность; установить приоритетность выделения земель для переселения и жилых участков пострадавшим; усилить пропагандистскую работу, разъяснять людям необходимость соблюдения закона; одновременно усилить контроль за исполнением обязанностей местными органами власти в случае длительного отсутствия нарушений и непринятия мер по их устранению...