Цены на землю и дома с видом на улицу в городе Винь достигают 80–100 млн/м2

Лихорадка коммерческих земель

Благодаря экономическому развитию, в последние годы город Винь привлек ряд крупных розничных корпораций для расширения своей торговой сети. Именно поэтому цены на землю вдоль главных дорог города Винь постоянно растут.

Цены на землю в выгодных деловых районах в центре города Винь растут. Фото: Архив

Согласно исследованию, цены на землю и дома на улицах Нгуен Тхи Минь Кхай, Нгуен Ван Ку, Ле Хонг Фонг, Ле Лой... резко выросли — в 2–3 раза — за короткое время, достигнув 80–100 млн донгов/м2.².

Даже участок земли, выходящий на улицу Хонг Банг, который раньше не пользовался большим спросом, теперь пользуется огромным спросом. Г-н Нгуен Ван Туан (округ Бен Туй) с сожалением заявил: «В 2015 году я продал свой двухэтажный дом и участок площадью 120 м²».²На улице Хонг Бан он стоил всего 4 миллиарда донгов, теперь я возвращаюсь и прошу купить его за 7 миллиардов, но они все равно не продают.

Средняя цена некоторых элитных таунхаусов на улицах Куанг Чунг и Динь Конг Транг колеблется от 80 до 100 миллионов донгов/м2.².

Цены на землю немного выросли

Напротив, чисто жилые земли в городе Винь, после кратковременного «разогрева», быстро пришли в упадок.

Опросы, проведенные на биржах недвижимости, показывают, что если сравнивать цены на жилые участки (без коммерческих преимуществ) в городе Винь сегодня с периодом 2010–2011 годов, то большой разницы нет.

Цены на землю в некоторых проектах в центре города Винь немного выросли. Фото: Хоанг Хао

Г-н Тран Нам Куанг, много лет инвестировавший в сектор недвижимости, рассказал: «Я купил около десяти участков земли в Вине с 2008 по 2011 год и до сих пор держу их, потому что рынок долгое время был очень спокойным. Были времена, когда он рос, но лишь незначительно. Если я продам его сейчас, я всё равно потеряю деньги».

Комментируя текущую ситуацию на рынке недвижимости в городе Винь, заместитель директора Департамента строительства Нгеана г-н Чу Ань Туан отметил: «В настоящее время рынок недвижимости в городе Винь находится на приемлемом уровне, отражая реальное соотношение спроса и предложения. По сравнению с 2010 годом цены на землю выросли в среднем всего на 12%».

По мнению экспертов по недвижимости, причина относительной стабильности цен на землю в городе Винь на протяжении почти 10 лет заключается в развитии проектов многоквартирных домов в высотных зданиях. Цены на квартиры доступны большинству молодых семей со средним доходом, нуждающихся в стабильном жилье.

В настоящее время в городе Винь планируется расширение многих дорог, в частности, проекта бульвара Винь-Кыало протяженностью 72 метра, который корректируется Народным комитетом провинции с целью планирования обеих сторон дороги в направлении строительства коммерческих центров и административных зон. Таким образом, в ближайшем будущем предложение коммерческих земель будет значительно увеличено, что привлечет людей в этом направлении.