Отмена 11-летнего планирования проекта «Ограждение земель» Золотого города в городе Винь
(Baonghean.vn) - Недавно Народный комитет провинции вынес решение об отмене решения № 3557/QD.UBND-CN от 5 сентября 2011 года, которым был одобрен детальный план строительства жилого района в коммуне Нги-Фу города Винь акционерной компании Golden City.
Проект «Устойчивая подвеска»
Два года назад, 10 декабря 2020 года, после проверки информации, присланной читателями, газета Nghe An опубликовала статью «Ещё один проект «Ограждения земель» в городе Винь», в которой размышляла о ситуации с «устойчивым подвешиванием» вЖилой проектв коммуне Нги Фу города Винь.
![]() |
Обложка статьи о проекте жилого района в коммуне Нги-Пху города Винь в электронной газете Nghe An от 10 декабря 2020 года. Фото: Нят Лан |
Целью проекта жилого района в коммуне Нги-Пху города Винь является «Создание цивилизованного и современного жилого района, решение жилищных потребностей людей, одновременное создание земельных фондов, повышение эффективности землепользования и пополнение бюджета для городского развития». Провинциальный народный комитет утвердил детальный план строительства в решении № 3557/QD.UBND-CN от 5 сентября 2011 года. Общая площадь земельного участка проекта составляет 58 035,96 м2, из которых 15 150,71 м22Земли для переселения переданы городу Винь; оставшиеся 42 885,25 м2Инвестору разрешено строительство нового жилого комплекса. Комплекс расположен на площади 42 885,25 м2.2В том числе: 202 прилегающих жилых участка площадью более 24 600 м22; земельный участок под строительство многоквартирного дома площадью около 2200 м22; участок под 3 зеленые зоны, спортивные площадки и клуб площадью около 4000 м22; кроме того, предусмотрены дороги с дорожным просветом 24м, 15м, 12м; внутренние дороги с дорожным просветом 10м.
![]() |
Карта планировки земельного участка жилого района в коммуне Нги-Пху, город Винь. Фото: Нят Лан |
Ответственность инвестора четко изложена в Решении № 3557/QD.UBND-CN: «Выполнить соответствующие процедуры для начала проекта в течение 12 месяцев с даты вступления в силу настоящего решения и завершить строительство инфраструктуры, ввести проект в эксплуатацию в течение 24 месяцев с даты начала. Передать фонд земель для переселения городу Винь немедленно после завершения строительства инфраструктуры».
Кроме того, Народный комитет провинции также устанавливает: «В случае, если инвестор не реализует проект в установленные сроки и в соответствии с утвержденным содержанием, настоящее решение утрачивает силу, и государство изымает землю для реализации другого проекта без компенсации уже понесенных инвестором затрат».
![]() |
Дорога шириной 24 метра (за зданием провинциальной больницы общего профиля) ведёт к запланированному участку жилого района в коммуне Нги-Пху города Винь. Фото: Нят Лан |
Однако, спустя более 9 лет после своего «рождения», проект жилого района в коммуне Нги-Пху города Винь, целью которого является «создание цивилизованного и современного жилого района», по-прежнему остаётся загрязнённым. В глаза бросаются многочисленные застойные пруды со всевозможными строительными и бытовыми отходами, а также сельскохозяйственные угодья, предназначенные для выращивания овощей и кладбищ. По словам представителя Народного комитета коммуны Нги-Пху, территория, запланированная для проекта жилого района в коммуне Нги-Пху города Винь, называется районом Кон-Мок. Эта территория включает в себя земли кладбища Донг-Чиа; сельскохозяйственные угодья членов кооператива Хонг-Хоа-Тай; большая часть – сельскохозяйственные угодья членов кооператива «Команда 9» кооператива Хунг-Мань-Тьен. Въезд в район Кон-Мок осуществляется разными способами: по 24-метровой дороге, запланированной за Провинциальной больницей общего профиля Дружбы; по улице Май-Лао-Банг или, возможно, по проспекту Хо-Вьет-Нге-Тинь, следуя по ответвлению жилой дороги.
Представитель Народного комитета коммуны Нги-Пху также подтвердил, что акционерное общество «Золотой город» не предприняло никаких действий для подтверждения ответственности инвестора, предусмотренной решением № 3557/QD.UBND-CN от 5 сентября 2011 года Народного комитета провинции. Он также отметил, что власти коммуны Нги-Пху получили доступ к некоторым соответствующим документам только после получения официального письма № 3706/UBND-QLDT от 8 июля 2020 года, предписывающего инвестору реализацию проекта; список инвестиционных проектов с использованием внебюджетного капитала, для которых не завершена расчистка участка в городе Винь, отправленный Народным комитетом города Винь.
![]() |
Текущее состояние земельного участка Кон Мок, где планируется реализовать проект жилой зоны в коммуне Нги-Пху города Винь. Фото: Нят Лан |
Этот человек сказал: «На самом деле, властям коммуны очень сложно убедить инвесторов реализовывать проекты. Потому что на территории Народного комитета коммуны есть проекты, информация о которых недоступна. Даже по проектам, перечисленным в списке, отправленном Народным комитетом города Винь, бывают случаи, когда коммуна не может найти контактный адрес…».
Отмените приостановленный проект!
23 декабря 2022 года, обращаясь к руководству коммуны Нги-Пху с целью разобраться в ситуации с приостановленными проектами, проектами, отстающими от графика, и проектами, использующими землю не по назначению, мы сообщили, что на данный момент новая информация имеется только по проекту жилой зоны в коммуне Нги-Пху города Винь, принадлежащему акционерному обществу «Золотой город». «Провинциальный народный комитет отменил планирование этого проекта...» — сказал руководитель коммуны Нги-Пху.
Напомним, что 28 ноября 2022 года Департамент строительства опубликовал официальное распоряжение № 4467/SXD.QHKT о консультациях и подготовке решения об отмене решения № 3557/QD.UBND-CN от 5 августа 2011 года Народного комитета провинции об утверждении детального плана застройки жилой зоны в коммуне Нги-Фу города Винь. К 5 декабря 2022 года на основании положений закона и официального депеши № 4467/SXD.QHKT Департамента строительства Народный комитет провинции вынес Решение № 3849/QD-UBND об отмене Решения № 3557/QD.UBND-CN от 5 августа 2011 года Народного комитета провинции об утверждении Детального плана застройки жилой зоны в коммуне Нги-Фу города Винь.
![]() |
Решение Провинциального Народного Комитета № 3849/QD-UBND от 5 декабря 2022 года. Фото: Нхат Лан |
Решение № 3849/QD-UBND имеет следующее содержание:
«Статья 1. Отменить решение № 3557/QD.UBND-CN от 5 августа 2011 года Народного комитета провинции об утверждении детального плана застройки жилой зоны в коммуне Нги-Фу города Винь. Причина: Вышеуказанный проект был прекращен в соответствии с уведомлением № 1539/TB-SKHDT от 29 апреля 2022 года Департамента планирования и инвестиций.
Статья 2. Народному комитету города Винь поручено взаимодействовать с соответствующими департаментами, отделениями и агентствами для предложения решения по управлению вышеуказанными землями в соответствии с положениями закона.
Статья 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания. Начальник канцелярии Народного комитета провинции; Директора следующих департаментов и отделений: строительства, планирования и инвестиций, природных ресурсов и охраны окружающей среды, финансов; Директор налогового департамента; Председатель Народного комитета города Винь, Председатель Народного комитета коммуны Нги-Фу города Винь; Соответствующие организации и лица несут ответственность за реализацию настоящего Решения.
Ранее, 29 апреля 2022 года, Департамент планирования и инвестиций также опубликовал Уведомление № 1539/TB-SKHĐT о прекращении проекта жилой зоны в коммуне Нги-Фу города Винь провинции Нгеан, инвестируемого компанией Golden City Joint Stock Company. Содержание уведомления о прекращении проекта следующее:
«Проект жилой зоны в коммуне Нги-Пху, город Винь, провинция Нгеан, инвестированный Golden City Joint Stock Company, код предприятия 0102371959, впервые зарегистрированный 24 сентября 2007 года Управлением по регистрации предприятий Департамента планирования и инвестиций города Ханой, зарегистрированный в 26-й раз 28 апреля 2021 года (старое название: Gold Dat Viet Joint Stock Company), получил инвестиционный сертификат № 27121000042 от Провинциального народного комитета 7 августа 2012 года и прекратил свою деятельность с 30 марта 2022 года (в соответствии с Постановлением № 144/2022/QD-GOLDEN от 30 марта 2022 года Golden City Joint Stock Company). Причина прекращения деятельности: Инвестор добровольно прекратил деятельность по проекту в соответствии с положениями пункта а, пункта 1, статьи 48 Закона по инвестициям».
![]() |
Власти коммуны Нги-Пху надеются вскоре найти способного инвестора, который сможет реализовать проект в соответствии с планом, что позволит эффективно использовать земли Кон-Мок, способствуя улучшению окружающей среды, благоустройству городской территории и пополнению государственного бюджета. Фото: Нят Лан |
Из беседы с председателем Народного комитета коммуны Нги-Пху Ха Ван Чунгом стало известно, что в 2020 году, когда Народный комитет города Винь поручил коммунам и районам призвать инвесторов к реализации проекта, представители акционерной компании «Золотой город» несколько раз приезжали в коммуну Нги-Пху для обсуждения вопроса расчистки участка, но после этого никаких действий предпринято не было. Вопрос: В настоящее время проект жилой зоны в коммуне Нги-Пху больше не существует. Что предложило руководство коммуны в отношении 5,8 га земли Кон Мок?
Г-н Ха Ван Чунг ответил: «Проект был приостановлен много лет назад, что привело к многочисленным последствиям. От растраты земельных ресурсов, утраты городской красоты, загрязнения окружающей среды, особенно в сезон дождей... Теперь, когда планирование этого проекта было отменено Народным комитетом провинции, мы надеемся, что Народный комитет города Винь, его департаменты и отделения обратятся к новым инвесторам, которые действительно способны инвестировать в подходящие проекты, чтобы эффективно использовать земельные ресурсы, способствуя улучшению окружающей среды, благоустройству города и пополнению государственного бюджета...».