Нге Ан: Многие люди отказались от вкладов в сотни миллионов, «сбежав» с выставленных на аукцион земельных участков

18 из 32 выставленных на аукцион земельных участков в районе планировки коммуны Нянтхань, Йентхань, были «заброшены». Фото: Ван Труонг

Г-н Нгуен Си Тунг, председатель Народного комитета коммуны Нян Тхань (Йентхань), сказал: «В конце марта 2021 года коммуна Нян Тхань района Йентхань организовала аукцион по продаже 32 земельных участков, начальная цена которого превышала 600 миллионов донгов за лот. Каждый комплект документов для участияземельный аукционДля участия в аукционе необходимо внести депозит в размере 100 миллионов донгов. На аукционе было подано более 200 заявок от людей со всего мира. В результате аукциона цена земли выросла более чем вдвое по сравнению с начальной, достигнув от 1,2 до 1,5 миллиарда донгов.

Крайний срок выплаты выигрыша на аукционе – 26 апреля, но на данный момент завершены только 18 из 32 лотов. Г-н Нгуен Си Тунг добавил: «Лоты, выигравшие аукцион, но не оплаченные в соответствии с действующими правилами, были переданы в компетентный орган для отмены результатов и повторного проведения аукциона. Залог в размере 100 миллионов донгов, внесенный победителями аукциона, не выполнившими свои финансовые обязательства к установленному сроку, будет конфискован в государственную казну в соответствии с действующими правилами».

Г-н Нгуен Тхо Сак, житель коммуны Нян Тхань, рассказал: «После победы на аукционе посредники по продаже земли в Дьенчау предложили нам ее продать, но поскольку цена на землю была слишком высокой, более 1,2 млрд донгов, мы не смогли ее купить».

В этой же ситуации в начале апреля 2021 года Народный комитет коммуны Ма Тхань выставил на аукцион 36 земельных участков. Согласно регламенту, 3 мая финансовые обязательства по выставленным на аукцион участкам должны быть выполнены. Однако только 12 из 36 участков выполнили свои финансовые обязательства, остальные согласились «отказаться» от своих залогов.

Несмотря на то, что инфраструктура для планирования земельного аукциона в городе Йентхань была инвестирована одновременно, из-за последствий эпидемии её очень сложно продать. Фото: Ван Труонг

Г-н Буй Чонг Лонг, секретарь партийного комитета коммуны Ма Тхань, рассказал: «Причина отказа от залога в сотни миллионов донгов, чтобы «сбежать» с выставленного на аукцион земельного участка, заключается в том, что некоторые спекулянты слишком высоко подняли цену на землю, а затем не смогли ее перепродать; был земельный участок с начальной ценой более 700 миллионов донгов, но подданные подняли ее до более чем 2 миллиардов донгов».

В настоящее время в районе Йентхань после аукциона осталось около 40 земельных участков, сосредоточенных в коммунах Нянтхань, Матхань, Кханьтхань, Виньтхань...

Г-жа Данг Ти Дунг — руководитель финансового отделаРайон ЙентханьВ отношении земельных участков, срок выполнения финансовых обязательств по которым истек, коммуны обратятся в районный народный комитет с ходатайством об отмене результатов аукциона в связи с нарушениями правил. Эти земельные участки будут включены в план аукциона на следующий период.

Район Долыонг также испытывает трудности из-за инвестиций в землю. В частности, г-н М. из города Долыонг во время недавней «виртуальной» земельной лихорадки вложил средства и взял кредит, чтобы купить более 10 участков земли стоимостью более 10 миллиардов донгов в коммуне Лакшон, Долыонг, в надежде на быструю прибыль. Однако рынок недвижимости заморожен: никто не покупает выставленную на продажу недвижимость, даже продавая её по первоначальной цене, и вынужден ежедневно выплачивать проценты по банковскому долгу.

Земельные участки в районе До-Лыонг очень сложно продать в период нынешнего застоя на рынке. Фото: Ван Труонг

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды района До Лыонг, на данный момент во всем районе насчитывается более 20 земельных участков, выигравших аукцион, но «отказавшихся от депозита», сосредоточенных в коммуне Лак Сон, городе До Лыонг, Тхыонг Сон...

В настоящее время цены на недвижимость во многих местах не отражают её реальной стоимости. Поэтому эксперты рекомендуют инвесторам в недвижимость обращать внимание на цены на продукты, чтобы определить инвестиционные цены, соответствующие рынку, и минимизировать риски.

Нге Ан: Земельные сделки идут оживленно, несмотря на то, что цены не снижаются

(Баонхян) - В то время как торговые площадки по торговле недвижимостью были вынуждены закрыться и приостановить свою деятельность из-за последствий пандемии COVID-19, сделки с землей среди людей по-прежнему оживлены, хотя цены не снизились.

«Подтекст» цен на землю в Нгеане

(Baonghean.vn) - В условиях постепенного замедления рынка недвижимости в крупных городах инвесторы начинают искать нишевые рынки в небольших провинциях, таких как Нгеан, Тханьхоа, Донгнай, Биньзыонг...