Нге Ан: Рынок жилой земли процветает благодаря аукционам в местных сообществах

С начала года округ Куинь Луу успешно выставил на аукцион более 169 земельных участков в коммунах Куинь Нгок, Куинь Хынг, Куинь Хонг, Куинь Хоа, Куинь Ба и Куинь Тхать, заработав более 164 млрд донгов.

Совсем недавно, 9 и 10 июня 2018 года, Народный комитет коммуны Куинь Хонг (Куинь Лыу) совместно с аукционным отделом организовал аукцион по продаже права пользования 43 жилыми земельными участками в районе Кай Гао, деревня 6, общей площадью более 8500 м2.²Начальная цена более 70 миллиардов донгов. Площадь участков от 158 м2.²до 250 м².

Земельный аукцион в коммуне Куинь Хонг (Куинь Лыу). Фото: Ле Нхунг

В частности, разница в цене самого дорогого участка по сравнению с начальной ценой составляет более 100%, и для достижения успеха требуется 4-5 раундов, но большинство покупателей остаются довольны, поскольку приобрели понравившийся участок. В результате все 43 участка были успешно проданы на аукционе, при этом максимальная цена составила более 4,8 млрд донгов за лот, минимальная – более 1,3 млрд донгов за лот. Победителю аукциона, после 3 месяцев оплаты полной стоимости, Народный комитет района Куинь-Лыу выдаст красную книгу, передаст межевые знаки на местности и создаст условия для подачи заявления на разрешение на строительство.

В городе Винь на основе утвержденных площадей земельных аукционов подразделения, которым поручено проводить земельные аукционы, такие как Центр развития городского земельного фонда, Совет по управлению пригородными проектами Винь..., организовали земельные аукционы в соответствии с процедурами.

За первые 5 месяцев года город Винь успешно выставил на аукцион 95 земельных участков в зоне планирования (KQH), перемежаемой кварталом Танфук, районом Хунгфук; KQH разделил земельные участки в квартале 9, районом Куанбау; KQH разделил земельные участки в квартале Йендук, районом Донгвинь; KQH разделил земельные участки в деревне Фонгкхань, коммуне Хунгхоа, выставил на аукцион 32 земельных участка, заработав 20,3 млрд донгов; KQH разделил земельные участки в квартале 5, районом Бентуй; KQH разместился в коммуне Хунгхоа...

Успешный земельный аукцион в коммуне Хынглок (город Винь), где сейчас строят дома. Фото: Тран Чау

В некоторых районах планирования успешно состоялись аукционы по продаже множества земельных участков, например: деревня Йенбинь, коммуна Хынгдонг, успешно выставила на аукцион 21 участок земли и собрала 19,5 млрд донгов, в среднем 904 млн донгов за участок; KQH разделила участки земли в деревне 5 коммуны Нгифу, успешно выставила на аукцион 13 участков земли и собрала 11,2 млрд донгов.

Общая сумма денег, собранных на городских земельных аукционах с начала года, достигла 90,3 млрд донгов.

В Нгиа Дане с начала года успешно продан на аукционе 21 земельный участок в коммунах Нгиа Тхинь и Нгиа Чунг; В государственный бюджет было выплачено 3,88 миллиарда донгов. Округ планирует выставить на аукцион права землепользования в коммунах Нгиа Йен, Нгиа Лам, Нгиа Хонг, Нгиа Лонг, Нгиа Хиеу, Нгиа Чунг, Нгиа Тхинь, Нгиа Хой, Нгиа Лок, Нгиа Май и Нгиа Бинь.

С начала года округ Дьенчау также выставил на аукцион права землепользования 19 участков общей площадью 3839,9 м2.²Общая сумма выигрыша на аукционе в коммунах Дьен Хонг и Дьен Тхап составила 27 931 620 000 донгов. В то же время продолжать проводить аукционы по праву землепользования в 17 коммунах, таких как: Дьен Тханг, Дьен Льен, Дьен Йен, Дьен Тхань, Дьен Тан, Дьен Минь, Дьен Бинь, Дьен Фук, Дьен Тхап, Дьен Хонг, Дьен Хань, Дьен Лой, Дьен Донг... и оценить аукционные документы по 4 лотам в коммуне Дьен Хунг.

В Тхань Чыонге с начала года на аукционах в 11 коммунах было продано 103 лота, общая выручка составила 63,190 млрд донгов.

В некоторых районах на земельном рынке наблюдаются признаки улучшения, а местные власти все еще завершают процедуры по продолжению аукционов по продаже многих территорий планирования.