Специальная резолюция для Нгеана: прекрасная возможность создать землю для инвестиционных проектов

БОЛЬШОЙ ШАГ

Это провинция с самой большой площадью в стране, площадью 16 490 км2.²Нгеан находится в переходном периоде развития экономики и общества, становясь экономическим, политическим, культурным и социальным центром Северо-Центрального региона.Резолюция о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития провинции НгеанС момента официального вступления закона в силу, перевод рисовых и лесных земель в необоротный оборот больше не будет ограничиваться, как прежде. Это поможет провинции реализовать стратегию развития и оперативно принимать решения по привлечению ключевых инвестиционных проектов, требующих использования крупных земельных фондов.

В настоящее время Народный совет провинции разрабатываетРазрешениеПерепрофилирование 420,14 га рисовых полей и 29,68 га защитных лесных угодий для реализации 365 проектов в провинции. Предлагаемая территория предназначена для реализации ряда проектов, таких как строительство дорог, электроснабжение, ирригация, зоны переселения; планирование аукционов по продаже прав на использование жилых земель; привлечение инвестиционных проектов в производственные и деловые сферы, а также расширение масштабов фабрик и мастерских в рамках некоторых проектов.

В настоящее время Народный совет провинции разрабатывает постановление об изменении целевого назначения 420,14 га рисовых земель и 29,68 га защитных лесных угодий для реализации 365 проектов по всей провинции. Фото: Тянь Донг

Согласно этому проекту, населенным пунктом с наибольшей площадью земли, требующей перевода в соответствии с этой целью, является район Йентхань с 65 проектами, из которых 63,92 га рисовых земель и 2,6 га защитных лесных угодий; До Лыонг с 57 проектами, из которых 79,23 га рисовых земель и 3,89 га защитных лесных угодий; город Винь с 35 проектами и 45,37 га рисовых земель; Куинь Лыу с 29 проектами, из которых 36,81 га рисовых земель; Нги Лок с 25 проектами, из которых 29,38 га рисовых земель и 7,11 га защитных лесных угодий; Нам Дан с 24 проектами; Дьен Чау с 23 проектами, из которых 22,59 га...

В дополнение к разработке резолюциипреобразование землепользованияЧто касается рисовых плантаций и защитных лесных угодий, то Народный комитет провинции также разрабатывает план для представления в Народный совет провинции по списку работ и проектов, требующих отвода земель.

Соответственно, во всей провинции насчитывается 565 проектов общей площадью 1834,73 га, требующих восстановления земель. Из них 620,03 га занимают рисовые поля, 23,35 га — защитные лесные угодья и 1189,85 га — прочие земли. В частности, в Йентхане насчитывается 73 проекта общей площадью 134,32 га, требующих восстановления; в городе Винь — 67 проектов общей площадью 129,88 га, требующих восстановления земель; в Куинь-Лыу — 49 проектов общей площадью 348,73 га, требующих восстановления; в Нги-Локе — 28 проектов общей площадью 202,18 га, требующих восстановления земель; в Дьен-Тяу — 30 проектов общей площадью 73,66 га, требующих восстановления...

В последнее время многие инвестиционные проекты были реализованы после перепрофилирования земельных участков. Фото: Тран Чау

В связи с привлечением инвестиций в реализацию проектов в будущем, изменение назначения землепользования и восстановление земель крайне необходимы. Резолюция о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и мер политики для развития провинции Нгеан, вступившая в силу 1 января 2022 года, открывает для провинции Нгеан широкие возможности для ускорения изменения назначения землепользования в целях строительства и развития инфраструктуры, привлекая инвесторов.

НОВАЯ ДИНАМИКА ДЛЯ МЕСТНОСТЕЙ

В Дьенчау, помимо проектов, представленных на рассмотрение компетентным органам по изменению целевого назначения землепользования и освоению земель для инвестиционных целей, также разработан план землепользования на период 2021–2030 годов, в котором предусмотрено 34 проекта только на лесных землях общей площадью 1542,56 га.

Среди них много проектов с большой общей площадью земель, которые необходимо переоборудовать, например: Планирование зон экотуризма.Озеро Суанзыонгс 325 гектарами; городская зона, совмещенная с экотуризмом и курортом в коммуне Дьенчунг с 300 гектарами; или проект расширения экотуризма в Мыонгтхань с 145 гектарами... Для проектов, предполагающих перепрофилирование земель, в соответствии со статьей 58 действующего Закона о земле, требуется письменное одобрение премьер-министра, что займёт много времени. Многие возможности привлечения инвесторов могут быть упущены.

В Дьенчау в период с 2021 по 2030 год ожидается реализация множества инвестиционных проектов, требующих рекультивации больших площадей земель. Фото: Тьен Донг

Г-н Тан Ван Луен, председатель Народного комитета округа Дьенчау, отметил: «Постановление о пилотном внедрении ряда специальных механизмов и мер политики для развития провинции Нгеан, недавно принятое Национальной ассамблеей, поможет сократить сроки рассмотрения заявок, создав условия для того, чтобы местные органы власти могли активно привлекать инвестиции. Инвесторы также получат возможность быстро реализовывать свои проекты, не дожидаясь долгого времени».

В районе Нгилок, являющемся ключевым направлением привлечения инвестиций в строительство промышленных парков провинции, ежегодно отчуждается 400-500 гектаров земли для целей экономического и социального развития. В настоящее время здесь реализуется и продолжает расширяться множество проектов, таких как: промышленный парк Хемарадж (WHA); зоны A, B, C промышленного парка Нам Кам...

В настоящее время район Нги Лок также составил список работ и проектов на период планирования землепользования на 2021–2030 годы, в который включено около 700 работ, а общая площадь земель, подлежащих использованию, составляет 7757,05 га.

Строящийся промышленный парк Hemaraj WHA в районе Нги Лок. Фото: Документ

По словам г-на Нгуен Дык Тхо, заместителя председателя Народного комитета района Нгилок, для населенных пунктов, которым необходимо перепрофилировать земли и отвоевать большие площади земель для инвестиционных проектов, очевидно, что Резолюция о пилотном запуске ряда конкретных механизмов и политик для развития Нгеан имеет большое влияние, помогая провинции и районам более активно внедрять процесс перепрофилирования целевого назначения земель.

Однако г-н Тхо также отметил, что, поскольку данная Резолюция находится на пилотном этапе, самим округам и секторам необходимо быть хорошо подготовленными и активно разрабатывать планы и процедуры, чтобы после вступления Резолюции в силу она могла быть реализована немедленно. «Мы должны доказать Национальной ассамблее, что сделали правильный выбор, позволив Нге Ану провести пилотное тестирование ряда конкретных механизмов и мер политики, тем самым продолжив реализацию этой политики в долгосрочной перспективе», — подчеркнул г-н Тхо.