Nghia Dan успешно выставила на аукцион 224 земельных участка.

(Baonghean.vn) - Чтобы ограничить ситуацию с заброшенными землями, приводящими к расточительству, район Нгиа Дан ужесточил управление земельными ресурсами, увеличил площади земельных аукционов, тем самым создав крупный источник дохода для местного бюджета.

За последние 10 месяцев округ Нгиа Дан выполнил поставленную задачу по земельным аукционам, сумма которых, по оценкам, в 2017 году составит 54 млрд донгов, что составляет 110% от установленного законом дохода.

Некоторые земельные участки в городе Нгиа Дан (район Нгиа Дан) выравниваются и передаются домохозяйствам. Фото: Минь Тай

Согласно отчёту Управления регистрации прав на землю района Нгиа Дан, с начала года район успешно запланировал и выставил на аукцион 224 земельных участка, из которых 50 находятся в зоне планирования города Нгиа Дан; 9 жилых участков в коммуне Нгиа Чунг; 39 жилых участков в коммуне Нгиа Тан; 31 жилой участок в коммуне Нгиа Дык; 24 жилых участка в коммуне Нгиа Бинь; 17 жилых участков в коммуне Нгиа Сон и 18 жилых участков в коммуне Нгиа Хонг. Общая сумма, перечисленная в государственный бюджет, составила более 51 миллиарда донгов.

В то же время сертификаты на право землепользования были выданы 538 домохозяйствам и частным лицам. В настоящее время Районный народный комитет публично готовится к аукционам в двух коммунах: Нгиа-Хой и Нгиа-Лок, где будет участвовать 48 человек. Ожидается, что аукционы в этих двух коммунах пройдут в конце ноября.

По словам г-на Ле Вьет Фу, заместителя начальника Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Нгиа Дан, Управление будет тесно взаимодействовать с местными органами власти для анализа излишков земельного фонда и земельного фонда, пригодного для жилой застройки, чтобы помочь людям и перепрофилировать целевое назначение земель в соответствии с нормативными актами. Необходимо разработать конкретный план, определяющий порядок и сроки обработки документации, процедуры возврата земель, а также расчистки и выравнивания земельного фонда жилой застройки для организации аукционов.

Успех земельного аукциона Nghia Dan обусловлен тем, что участки площадью от 220 до 400 м² подходят для людей со средним достатком. Стоимость многих участков составляет от 350 000 до 3 миллионов донгов за м², минимальная цена составляет 70 миллионов донгов за участок, что делает его подходящим для многих желающих приобрести землю. Кроме того, начальная цена близка к рыночной.

После земельного аукциона были построены новые жилые кварталы. Фото: Минь Тай

Порядок и процедуры регистрации документов на право выкупа, информация о земельных участках и т.д. публикуются публично и прозрачно для ознакомления граждан и принятия ими решений. Это также крайне важные условия для успешной организации районом земельных аукционов.

В настоящее время в районе Нгиа Дан 16 домохозяйств и отдельных лиц используют жилые земли, которые были незаконно выделены в период с 1 июля 2004 года по 1 июля 2014 года, и у них есть документы, подтверждающие, что они заплатили деньги за использование земли.

Район Нгиа Дан поручил коммунам и городам провести проверку и оказать содействие домохозяйствам и отдельным лицам, использующим вышеуказанные земли, в их регистрации и декларировании в соответствии с нормативными актами. Однако из-за сложностей с выполнением обязанностей лицами, выделяющими землю без разрешения, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 18 циркуляра 02/2015/TT-BTNMT от 27 января 2015 года, эти случаи до сих пор не были сертифицированы.

Кроме того, подразделение взаимодействует с районным налоговым управлением и местными органами власти, чтобы побуждать организации и частных лиц вносить в бюджет денежные средства, полученные в результате земельных аукционов, что станет основой для скорейшего завершения функциональными подразделениями района процедур выдачи сертификатов на право землепользования на земельные участки, выигравшие аукционы.

Минь Тай