Люди бессильны в попытке перевести садовые земли в жилые, Министерство финансов предложило решение для преодоления этой трудности.

Люди испытывают трудности, потому что налог слишком высок.

В Нгеане и Ба Ви (Ханой) многие столкнулись с серьёзными трудностями при переводе земель из садовых участков в жилые. Например, господину Чан Зуй Донгу и его жене Нгуен Тхи Хонг из города Винь пришлось заплатить почти 4,5 миллиарда донгов за перевод 300 квадратных метров садового участка в жилой.

Аналогичным образом житель коммуны Ба Ви завершил процедуру перевода более 210 квадратных метров многолетней земли в жилую, но не смог позволить себе платить сбор за землепользование, что вынудило правительство отменить решение, разрешающее перевод.

Г-жа Нгуен Тхи Тхоа, заместитель директора Департамента управления государственными активами Министерства финансов, отметила, что Закон о земле 2024 года отменил рамочные условия цен на землю и обязал местные органы власти публиковать прейскуранты на землю, приближенные к рыночным ценам. Это привело к росту цен на землю в прейскурантах, в то время как финансовые обязательства по-прежнему рассчитываются на основе цен, указанных в таблицах.

«Министерство предвидело возможность роста цен на землю, в то время как финансовые обязательства по-прежнему рассчитываются в соответствии с ценами в прейскуранте на землю», — пояснила г-жа Тоа.

Предложение снизить плату за пользование землей на 50%

Для решения этой проблемы Министерство финансов просит предоставить комментарии по проекту Указа о внесении изменений и дополнений в Указ № 103/2024. В частности, Министерство предлагает дополнить его положениями о порядке рассмотрения переходных дел.

В частности, с домохозяйств и отдельных лиц, меняющих целевое назначение земли с сельскохозяйственной на том же земельном участке с домом на жилую землю, будет взиматься плата за пользование землей в размере 50% от разницы между платой за пользование землей по цене жилой земли и по цене сельскохозяйственной земли.

Настоящее положение распространяется на случаи, когда садовые угодья и пруды, расположенные на одном земельном участке с домом, ранее не признавались жилыми землями, но теперь хотят быть переведены в жилые земли.

Г-жа Тоа сообщила, что Министерство финансов разослало населенным пунктам документ с просьбой предоставить отчёты и оценки по сбору платы за землепользование с частных лиц и домохозяйств. После обобщения отчёта Министерство проведёт комплексную оценку и будет координировать свои действия с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды для рассмотрения и предложения поправок к положениям закона.

«Мы завершаем работу над проектом указа, чтобы запросить комментарии от Министерства юстиции», — сообщила г-жа Тоа о ходе его реализации.

Ожидается, что это предложение поможет снизить финансовую нагрузку на людей при проведении процедур перевода земель, одновременно создавая благоприятные условия для семей, желающих завершить юридические процедуры, связанные с землей.Повторить попыткуНЕТ