Может ли лицо, арендующее землю у государства и выплачивающее ежегодную арендную плату за землю, заложить в банке имущество, прикрепленное к земле?

Отвечать: Согласно пункту 2 статьи 37 Закона о земле 2024 года, лица, арендующие землю у государства и ежегодно вносящие арендную плату за землю, имеют следующие права и обязанности:

- общие права и обязанности, предусмотренные статьями 26 и 31 Закона о земле 2024 года;

- продать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, закрепленное за землей, продать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, закрепленное за землей, и права аренды по договорам аренды земельных участков при соблюдении условий, указанных в статье 46 Закона о земле 2024 года. Покупатель имущества, закрепленного за землей, и права аренды по договорам аренды земельных участков вправе продолжить аренду земельных участков в соответствии с установленным целевым назначением и на оставшийся срок пользования землей в соответствии с установленным целевым назначением; наследовать права и обязанности землепользователей в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года и соответствующими законами;

- наследовать или дарить принадлежащее ему имущество, прикрепленное к земле, и права аренды по договору аренды земли; наследник или одаряемый имущества и прав аренды по договору аренды земли продолжает владеть арендованной государством землей для определенной цели;

- сдавать в аренду принадлежащее ему имущество, закрепленное за землей, в субаренду права аренды по договорам аренды земельных участков;

- ипотечные активы, принадлежащие вам и связанные с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на осуществление деятельности во Вьетнаме, у других экономических организаций или у физических лиц в соответствии с положениями закона;

- Вносить капитал, используя принадлежащие ему активы, прикрепленные к земле, в течение срока аренды земли организациям, отдельным лицам и лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом; получатель капитального взноса, используя активы, продолжит владеть арендованной государством землей для определенной цели в течение оставшегося срока.

«

Таким образом, лица, арендующие землю у государства и выплачивающие ежегодную арендную плату за землю, имеют право закладывать свои активы, связанные с землей, в кредитных учреждениях, имеющих лицензию на деятельность во Вьетнаме, в других экономических организациях или у частных лиц в соответствии с положениями закона.