Району Куан Бау (город Винь) поручено провести проверку на предмет наличия нарушений на прилегающем жилом комплексе - жилом комплексе.

Люди «обвиняют»

В середине марта 2025 года жителями района была открыта горячая линия газеты Nghe An.Ресторан БауИнформация о том, что на земельном участке, отведенном под жилищно-вилловый проект, расположенном рядом с дорогой Намджанджу Дасан, ведется строительство, нарушающее закон.

Гражданин заявил: «Согласно плану, этот участок земли предназначен для строительства жилого комплекса. Однако в настоящее время на нём ведётся строительство, напоминающее строительство завода. Поэтому мы считаем, что здесь имеет место незаконное строительство и нецелевое использование земли. Мы просим газету Nghe An обратить на это внимание…».

Опираясь на информацию, предоставленную гражданином, мы отправились на улицу Намджанджу Дасан в районе Куан Бау и обнаружили пустой участок земли площадью в несколько гектаров, окружённый старой стеной. На этом участке стоит очень большой дом со стальным каркасом, окружённый системой рекламных щитов. Проверка, проведённая журналистами газеты Nghe An 29 марта 2025 года, показала, что внутри дома и за стеной, окружающей участок, ведутся строительные работы.

Согласно исследованию, этот участок относится к блоку 5 округа Куанбау; управление и использование земель возложены на лесохозяйственную компанию «Nghe An Forestry Joint Stock Company». В апреле 2018 года Народный комитет провинции одобрил инвестирование в проект жилого комплекса «Lam Giang Residential – Townhouse Villas» (решение № 3210/QD-UBND от 26 апреля 2018 года). Цель проекта – «Расширение потенциала и эффективное использование существующего земельного фонда, способствуя благоустройству города, делая его более цивилизованным и современным; удовлетворение жилищных потребностей жителей округа Куанбау, в частности, города Винь и провинции Нгеан в целом; создание рабочих мест для работников, увеличение доходов для предприятий и пополнение государственного бюджета».

В то же время, в Решении № 3210/QD-UBND Народный комитет провинции требует от акционерного общества лесного хозяйства «Нгеан» (Nghe An Forestry Joint Stock Company), выступающего в качестве инвестора, подготовить детальный план в масштабе 1/500 в соответствии с функциональным зонированием плана зонирования, а также организовать систему технической инфраструктуры для обеспечения разумной связи с инфраструктурной системой района. «Требовать, чтобы проектирование и строительство объектов и домов обеспечивали современную и синхронизированную ландшафтную архитектуру до передачи их вторичным инвесторам в соответствии с законом о сделках с недвижимостью (не допускается разделение участков для продажи)», — подчеркнул Народный комитет провинции в Решении № 3210/QD-UBND.

6 ноября 2018 года Решением № 4931/QD-UBND Народный комитет провинции утвердил детальный план строительства в масштабе 1/500 жилого района Ламзянг - прилегающие виллы в районе Куанбау города Винь.

Согласно данному решению, общая площадь проекта составляет 21 405,22 м2, он разделен на 2 зоны (зона 1 имеет площадь 18 096,60 м2; зона 2 имеет площадь 3 308,62 м2); северная часть граничит с улицей Намджанджу Дасан шириной 18 м и жилой зоной; южная часть граничит с землей акционерного общества пищевой промышленности и компании 473; восток и западная часть граничат с жилой зоной квартала 5 района Куанбау.

С точки зрения функциональности, жилой комплекс Lam Giang - Townhouse Project представляет собой «жилую зону, в которую уже полностью инвестированы и построены инвестиции, обеспечивающие наилучшие условия жизни и работы для жителей района»; в котором земля под жилищное строительство определена в размере 100 участков общей площадью 13 131,86 м2.² (коэффициент 61,35%); площадь проезжей части 7 147,05 м2² (коэффициент 33,39%); площадь земель под зеленые насаждения и спортивные сооружения составляет 707,03 м2² (ставка 3,3%); земельный участок под строительство водоотводной канавы имеет площадь 419,28 м2² (ставка 1,96%).

Таким образом, по результатам первоначальной проверки можно сделать вывод, что доводы жителя района Куан Бау о том, что «на территории жилого комплекса вилл, прилегающего к улице Намджанджу Дасан в районе Куан Бау, имеется фабричное здание со следами нарушения», являются обоснованными.

Подопечные принимают меры

По словам председателя народного комитета округа Куан Бау Чан Хоанг Туана, данный инцидент был обнаружен и проверен округом в соответствии с его полномочиями.

Г-н Тран Хоанг Туан сказал: «В середине января 2025 года район обнаружил, что на участке, где реализуется жилой комплекс Lam Giang — Villa Project, ведутся строительные работы, нарушающие закон. В соответствии с возложенными на него функциями и полномочиями Народный комитет района провел проверку и затем направил отчёт начальству…».

Соответственно, 17 января 2025 года Народный комитет округа Куан Бау выдал Группе управления городским заказом города Винь документ № 98/UBND-DT о «проведении проверки работ по управлению строительством в округе Куан Бау».

В документе № 98/UBND-DT говорится: «16 января 2025 года в ходе проверки городского порядка и порядка строительства в этом районе Народный комитет округа Куан Бау установил и зафиксировал текущее состояние земельного участка по адресу: улица Нгуен Кань Хоан, переулок 63, на котором Nghe An Forest Products Joint Stock Company организует строительство. Текущее состояние проекта: один дом со стальным каркасом и один дом с железобетонными колоннами.

В соответствии с Положением о координации управления заказами на строительство в городе Винь, изданным Решением № 1091/QD-UBND от 5 марта 2021 года, Народный комитет округа Куанбау поручает Группе управления городским заказом председательствовать и координировать работу с Народным комитетом округа для проведения проверок, чтобы гарантировать, что работа по управлению заказами на строительство соответствует правилам.

По словам председателя Народного комитета округа Куан Бау Чан Хоанг Туана, после получения документа № 98/UBND-DT группа по управлению городским порядком организовала проверку и направила отчет в Народный комитет города Винь.

В ходе дальнейшего расследования, также проведенного в районе Куанбау, был выявлен случай строительства ряда спортивных сооружений на зелёной территории, предназначенной для общественных видов спорта, в жилом районе Golden City 10 (блок 1) в коммерческих целях. В ходе проверки строительного ордера Народный комитет района Куанбау выявил признаки нарушения правил планирования и использования земельных участков не по назначению.

В связи с этим 26 ноября 2024 года Народный комитет округа Куанбау издал документ, в котором поручил Группе управления городским порядком города Винь организовать проверку в соответствии с нормативными актами.

Газета «Nghe An» продолжит привлекать и информировать читателей.