Какими правами обладают хозяйственные организации при получении от физических лиц в качестве вкладов в капитал права землепользования?

Отвечать: Согласно положениям статьи 36 Закон о земле 2024 года определяет права и обязанности хозяйственных организаций, получающих вложения в уставный капитал в виде прав землепользования, следующим образом:

Статья 36. Права и обязанности хозяйственных организаций, получивших в качестве вклада в капитал право землепользования; право землепользования хозяйственных организаций при ликвидации или банкротстве

1. Хозяйственная организация, получающая от граждан или иных хозяйственных организаций в качестве вклада в капитал право землепользования, имеет права и несет обязанности, предусмотренные статьей 33 настоящего Закона, в следующих случаях:

а) земли хозяйственных организаций, вносящих капитал, образуются за счет предоставления их государством с взиманием платы за пользование землей или аренды государством с взиманием единовременной арендной платы за землю за весь срок аренды или за счет передачи права пользования землей;

б) Земля, предоставленная частными лицами, которая не является землей, сданной в аренду государству, и за которую взимается ежегодная арендная плата.

...

Таким образом, хозяйственные организации, получающие от физических лиц взносы в виде права землепользования, в случаях, когда вносимые физическими лицами земли не являются землями, сданными в аренду государству, и с них взимается ежегодная арендная плата, имеют следующие права и обязанности:

- общие права землепользователей в статье 26 Закона о земле 2024 года и общие обязанности землепользователей в статье 31 Закона о земле 2024 года;

- Передача прав землепользования и принадлежащего ему имущества, прикрепленного к земле;

- сдача в аренду прав землепользования и принадлежащего лицу имущества, прикрепленного к земле, в случаях, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей; сдача в субаренду прав землепользования и принадлежащего лицу имущества, прикрепленного к земле, в случаях, когда государство сдает землю в аренду с взиманием единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды;

- Передать государству право пользования землей; передать жилым сообществам право пользования землей для строительства объектов, служащих общим интересам сообщества, или расширения транспортных путей в соответствии с планом; передать государству право пользования землей для строительства домов благодарности, домов благотворительности и домов солидарности, прикрепленных к земле, в соответствии с положениями закона;

- Ипотека прав землепользования и активов, принадлежащих вам на праве собственности и связанных с землей, в кредитных организациях, имеющих лицензию на осуществление деятельности во Вьетнаме, в других экономических организациях или у физических лиц в соответствии с положениями закона;

- Вносить капитал в форме прав землепользования и активов, принадлежащих ему на праве собственности и связанных с землей, в отечественные организации, отдельных лиц, лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, и экономические организации с иностранным инвестиционным капиталом в соответствии с положениями закона.