Почему Министерство финансов предлагает взимать налог на имущество?

На пресс-конференции 13 апреля, посвященной предлагаемому Закону о собственности, Министерство финансов, чтобы продемонстрировать необходимость этого закона, сослалось на международный опыт, показывающий, что налог на имущество — это вид налога, который был введен одним из первых в налоговых системах большинства стран, особенно в странах с развитой рыночной экономикой.

«В настоящее время 174 из 193 стран и территорий взимают налог на имущество (ежегодный налог, взимаемый в течение срока использования имущества) под различными наименованиями. Страны используют налог на имущество как эффективный финансовый инструмент для улучшения управления использованием имущества организациями и частными лицами, одновременно получая больше ресурсов для реинвестирования в землю, регулируя часть доходов организаций и частных лиц, имеющих многочисленные активы в сфере недвижимости, а также способствуя обеспечению социальной справедливости», — отметил г-н Фам Динь Тхи, директор Департамента налоговой политики.

По его словам, налог на имущество играет важную роль в общем объёме доходов бюджета, составляя в среднем 3–4% в развитых странах, в некоторых странах эта ставка достигает 8%, например, в Японии. В развивающихся странах и странах с переходной экономикой эта ставка ниже. За период с 2005 по 2013 год уровень собираемости налога на имущество по отношению к ВВП в развитых странах и некоторых развивающихся странах Азии составляет около 2%.

Между тем, по словам г-на Ти, во Вьетнаме оценка показывает, что налоги, взимаемые в процессе использования активов (налог на использование несельскохозяйственных земель, налог на использование сельскохозяйственных земель), составляют всего около 0,036% ВВП и регулируются только в отношении земли.

Таким образом, по данным этого агентства,В целях реструктуризации источников доходов бюджета, эффективного использования источников доходов от имущества и «соответствия международной практике» необходимо принятие Закона о налоге на имущество.

В предложении по разработке проекта Закона о собственности, представленном Министерством финансов правительству, это ведомство предложило 3 основных объекта налогообложения: земля, дома - постройки на земле и недвижимость, такая как автомобили, самолеты и яхты.

В этом же году агентство также сослалось на международный опыт, показывающий, что большинство странналог на имущество на землюВключая жилые земли, а также земли для производства и бизнеса. Что касается сельскохозяйственных земель, то некоторые страны и территории включают их в список освобождённых от налогообложения, например, Болгария, Англия, Эстония, Армения..., в некоторых странах сельскохозяйственные земли не облагаются налогом или включают их в список необлагаемых налогом, например, Индонезия, Тайвань, Таиланд, большинство африканских стран...

В соответствии с международной практикой и положениями земельного законодательства, настоящее агентство предлагает включить в число объектов налогообложения земельные участки, предназначенные для проживания в сельской и городской местности, земли несельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения бизнеса и не связанные с сельскохозяйственной деятельностью, такие как земли промышленных парков, промышленных кластеров, экспортно-производственных зон, земли коммерческого и обслуживающего назначения, земли несельскохозяйственного назначения, земли, используемые для добычи полезных ископаемых, производства строительных материалов и гончарного производства. Кроме того, налогом облагаются также земли несельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения бизнеса и проживания.

Между тем, для предложения ввести налогдома и постройки на земле,В Минфине пояснили, что во многих странах это практикуется уже много лет.

«Налогообложение жилых домов, в том числе домов, используемых в коммерческих целях, обусловлено тем, что считается, что те, кто получает выгоду от использования транспортной инфраструктуры и социального обеспечения, будут иметь обязательства перед государством», — пояснили в министерстве.

Это агентство также указало ряд стран и территорий, где действуют особые правила налогообложения домов, используемых для бизнеса. В частности, в Корее налогом на недвижимость облагаются дома, дома, предназначенные для гольфа и объектов элитного обслуживания, здания, используемые в качестве фабрик в жилых районах, и здания иного назначения. Тайвань регулирует налог на дома и дома, а также постройки коммерческого назначения. Сингапур взимает налоги с домов и зданий, включая коммерческие и промышленные здания. Филиппины регулируют налогооблагаемые типы домов, включая дома и коммерческие здания. Бруней облагает налогом только дома, включая коммерческие здания. Камбоджа регулирует налоги на дома, здания и постройки на земельных участках.

Представитель Министерства финансов сообщил, что проект закона «О налоге на имущество» пока не был направлен в министерства, ведомства и местные народные комитеты для получения комментариев и не был широко опубликован на сайте. Консультации с этими ведомствами состоятся в ближайшие дни. После этого, на основе полученных комментариев, ведомство запросит оценку в Министерстве юстиции и включит его в программу законопроектной деятельности.

Нгуен Ха