法律
国家作为土地代表所有者拥有哪十二项权利？
2024年《土地法》如何规范国家作为土地代表所有者的权利？这是乂安省杜良县陈松先生关注的问题。
回复：根据《土地法》第13条规定，国家作为土地代表所有者的权利有以下12项权利：
一、土地利用计划之决定。
2.通过土地利用总体规划、土地利用计划、土地划拨、土地租赁、土地使用权确认和土地用途变更许可等方式，决定土地用途。
3.土地用途限额规定包括农用地划拨限额、宅基地划拨限额、宅基地认定限额、农用地使用权出让受让限额。
4.土地使用期限的决定。
五、土地收回决定。
6.征用土地的决定。
7.决定不收取土地使用费划拨土地、收取土地使用费划拨土地。
8.决定以年租方式收取土地租金的土地租赁、以一次性收取整个租赁期限的土地租赁。
9.土地使用权的确认。
10、规范土地估价原则和方法；发布土地价格清单，决定具体土地价格。
11、决定土地财政政策，规范土地使用者非因投资而产生的土地增值。
12.按照土地划拨、土地租赁、土地使用权确认形式、土地使用来源和土地使用者的财务义务，规范土地使用者的权利和义务。
