两天后，租户将不再需要向房东支付高额电费。

同奈省边和电力公司的工作人员指导客户如何计算新的电费。

10月26日，工贸部第25/2018/TT-BCT号通知将正式生效，该通知对原第16号通知中的若干条款进行了修改和补充，规范了电价的执行情况。这被认为是一项旨在帮助租房者大幅降低电费成本的新政策。

电价差异太大

目前，胡志明市寄宿公寓的平均电价约为每千瓦时3500至4500越南盾，河内为每千瓦时4000至5000越南盾；芹苴、岘港等其他城市也为每千瓦时3000至3500越南盾。该电价由房屋或房间的房东收取，包含电费、损耗费、照明费和共用电费。

“我和丈夫每月用电约150度，房东的电费是每度4000越南盾，也就是60万越南盾。而如果按正常电价，我每月只需花费27万多越南盾。”黎静先生（31岁，家住河内市黄梅郡丁公坊）说道。

同样，租房居住于胡志明市第十二郡的阮廷山先生（34岁）和他的妻子说：“我们家使用1台冰箱、2台风扇、1台电视、3盏节能灯、1个电饭煲、1台笔记本电脑，但每月耗电200-250度电。按照支付给房东的电费3500越南盾/度计算，我们每月要支付70万-87.5万越南盾。”

租户必须支付远高于当前电力零售价的电费。

像丁先生和孙先生这样的住户缴纳的电费是很常见的，这个价格比规定的家庭用电零售价要高得多。

具体来说，目前居民用电零售价分为6个档次。第1档：0-50千瓦时，每千瓦时1549越南盾；第2档：51-100千瓦时，每千瓦时1600越南盾；第3档：101-200千瓦时，每千瓦时1858越南盾；第4档：201-300千瓦时，每千瓦时2340越南盾；第5档：301-400千瓦时，每千瓦时2615越南盾；第6档：401千瓦时及以上，每千瓦时2701越南盾。这意味着，用电量越高，每个档次的电价就越高。

电费如何计算？

回复光伏对于25号文的新点，越南电力集团（EVN）代表表示，首先是修改“向学生和工人出租房屋的情况（承租人不是家庭）。

因此，如果房屋租赁期少于12个月，且房东未完整申报用电人数，则将按第三步规定的零售电价（第三步：101-200千瓦时，零售电价为1858越南盾/千瓦时+增值税）计算电表计量的全部用电量。如果租户的房屋租赁合同期限为12个月或以上，且拥有临时居住证，则房东将直接签署购电合同，或由租户代表签署购电合同（房东承诺支付电费），并像普通家庭客户一样支付电费。

特别是，对于租户众多但并非来自同一家庭的寄宿公寓，仍然有一种新的计算方法，被认为对租户和房东都有利。在这种情况下，房东需要完整申报用电人数，然后电力销售商负责根据临时居住确认文件向房东提供配额。

每4个人算1个用电家庭，也就是说，1个人算作标准的1/4，2个人算作标准的1/2，3个人算作标准的3/4。

根据25号文，新的电费计算方式将使租户和房东受益。

例如，某房东有 3 间房间出租，10 名租客，被分配到 2.5 户家庭的用电限额，假设整栋公寓每月总用电量为 550 千瓦时，则房东须缴纳的电费将按以下方式计算： 第一个 125 千瓦时（1 级）：50 千瓦时 x 2.5 户 x 1,549 越南盾/千瓦时 = 193,625 越南盾； 下一个 125 千瓦时（2 级）：50 千瓦时 x 2.5 户 x 1,600 越南盾/千瓦时 = 200,000 越南盾； 下一个 250 千瓦时（3 级）：100 千瓦时 x 2.5 户 x 1,858 越南盾/千瓦时 = 464,500 越南盾；接下来的50千瓦时（4级）：50千瓦时 x 2,340越南盾/千瓦时 = 117,000越南盾。总计 = 975,125越南盾 + 增值税 = 1,072,637越南盾。

例如，某租户每间房住 4 人（相当于 1 户），每月用电 250kWh，则计算方式如下：0 - 50kWh 范围内的 50kWh（1 级）x 1,549 越南盾/kWh = 77,450 越南盾；51 - 100kWh 范围内的 50kWh（2 级）x 1,600 越南盾/kWh = 80,000 越南盾；101 - 200kWh 范围内的 100kWh（3 级）x 1,858 越南盾/kWh = 185,800；201 - 300kWh 范围内的 50kWh（4 级）x 2,340 越南盾/kWh = 117,000 越南盾。该房间向房东支付的租金总额为 460,250 + 增值税 = 506,275 越南盾，租金为 250kWh。

这种计算方式对租客和房东都有利。因为如果房东只计算一个总电表（1个费率），按高费率计算的电量会很大，费用也会很高。如果房东申报的人数需要按多个费率计算，那么电量会按照每个费率从低到高进行分配和计算。

担心租金“上涨”

电力监管局局长阮英俊先生确认：“根据第25号通知，租户有权享受国家规定的正确电价。”

然而，实际上，租户对新的电价规定仍心存疑虑。房东也必须谨慎考量，以免遭受损失。

家住胡志明市平新区的陈翠美女士说：“刚听说电费要下调，还没来得及高兴，昨天房东就宣布房租要涨30万越南盾/月，理由是为了补偿电费。从10月26日起，电费从4000越南盾下调了。全宿舍的人都惊呆了，不知道该怎么办。”

目前，My女士每月房费为220万越南盾，电费为60万至70万越南盾。即使她通过执行25号通知，电费在规定价格的基础上降低了一半，但房费却上涨了30万越南盾，这意味着她根本没有得到任何好处。

为使第25号通告切实发挥作用，工贸部和EVN目前正在指示工贸部和电力公司宣传第25号通告的新要点，并在媒体上广泛发布。

据EVN报道，截至2018年9月30日，EVN已检查了超过17.7万家寄宿公寓，并与15.7万家寄宿公寓业主签署了按正确价格收取电费的承诺。第25号通知生效后，EVN将继续审查并配合国家管理机构对违规收费案件进行检查和处罚。