黄山市区租赁业绩在演州地区领先的三个原因

优越的地理位置和便利设施

专家评论称，该地处战略位置，靠近 7 号国道、1A 号国道、南北高速公路、沿海国道等主要交通路线。黄山市区目前拥有区域内最完善的交通网络，不仅能快速连接河内、荣市，还能轻松迎接大城市人才的涌入，居住工作，助力项目成为投资租赁的“黄金地段”，增长业绩突出。

便捷的交通网络是该项目最宝贵的优势之一。

专家认为，随着大量人和车辆的流动，市区成为一个有潜力和吸引力的商业环境，尤其适合发展餐馆、咖啡馆、电子产品等公用事业和服务系统。位于国道上的位置将是最容易被动接触大量客户的地点，无需在广告活动上投入太多，有助于最大限度地降低成本，但仍能为业主带来可观的收入。

项目拥有16米店屋人行道和36米扩建的7号国道“黄金组合”，商业优势进一步增强。

此外，项目还打造了高端配套设施，以满足高端客户和外国专家的需求。五星级的配套设施，为未来住户打造绿色、清洁、健康的生活环境，让居住、工作、休闲成为可能，符合发达国家的居住潮流，助力项目租金突破。

公用设施完善的项目是一块“美味蛋糕”，有利于开拓租赁市场。

法律和施工完成

房地产市场正加速发展，多项紧缩政策出台，为更全面的市场变革做好准备。目前，法律地位“清晰”、流动性强、盈利能力强的项目持续受到追捧，因为它们既能保本，又能产生可持续的盈利。

在义安省黄山市区，凭借其透明的法律地位和完善的建设，脱颖而出，是其带来诱人租赁潜力和确保高投资效率的基础。这也是确保投资者信心、现金流安全和未来可转让性的重要前提。

投资者组织了多轮长期粉红书的授予、所有权的转让以及允许免费转让给客户。

就工程进度而言，在短时间内，黄山市区投资者已投入全部资源，建成了7号国道沿线的店屋排，准备立即交付给商业伙伴运营，为打造该区“最繁华的商业-娱乐中心”奠定重要基础。

“黄金地段”汇聚大品牌

据投资者介绍，目前黄山市区项目80%的店屋产品已售罄，其中40%已确定品牌入驻，签订3-5年租赁协议，开设分店。其中，10%为大型银行，20%为咖啡馆、餐厅，其余为时尚美妆品牌。预计在短短几个月内，入住率将提升至70-80%左右，待所有品牌全面入驻后，这里将成为演州最黄金的发展亮点。

银行和大品牌正准备“登陆”黄山市区。

专家评估，像越南工商银行（Vietinbank）和南亚银行（Nam A Bank）这样的大品牌如同“雄鹰归巢”，将像“磁铁”一样，帮助黄山市区迅速打造繁荣的商业环境，为租赁市场带来巨大潜力。此外，大品牌的长期租赁趋势将为投资者带来稳定的现金流，同时最大限度地减少因客户更换而产生的各种成本，例如家具采购、设备维修、广告、经纪佣金等。

专家表示：“黄山市区的‘黄金’投资机会也预示着未来巨大的长期增长潜力。此外，良好的流动性、旺盛的实际需求以及演州地区商业产品供应的稀缺性，也是该项目租金表现领先的重要因素。”