用红皮书和粉皮书买房，7个步骤避免损失数十亿美元

近日，有律师和法律专家建议，投资者在购买红皮书和粉皮书房地产时，应至少采取7个基本步骤，以避免数十亿越南盾的损失。

步骤 1：检查必要的文件。首先，该房产的法律文件是否齐全合法？这些文件包括证书清单、注册费缴纳通知书及收据、竣工文件、年度土地税通知书及税务收据……

目前，市场上出现了利用假冒红皮书和粉皮书进行诈骗的现象。为了防止假冒商品，投资者应该将这些文件拿在手中，而不是查看或查看照片。触摸并感受这些文件的表面，并注意序列号、条形码……如果您不了解这些知识，应该寻求法律专家的帮助。

第 2 步：检查抵押贷款状态购房者需要确认房产是否有抵押？如果有，是在银行还是在哪个机构办理的？如果是银行抵押，应该在哪里办理存款申请，需要准备哪些手续？

步骤3：检验真伪您是否已正确查看过该房产，并与正确的房主联系？您提供的文件是否完整有效？房东的婚姻状况如何？如果已婚，您需要提供结婚证；如果离婚，您需要提供离婚判决书/判决书，以确认您的婚姻状况（单身）。待售房东的个人证件是否完整合法？这些证件包括：身份证、居民身份证、户口簿……

步骤4：检查处置权卖方是否有足够的人（业主）来签署销售合同？如果没有，缺席的人是否有委托书可以代为签署？卖方是否在约定时间在公证处签署合同？我们需要等待足够的共同业主还是只需要一个人？

步骤5：前往现场房地产买家和投资者需要核实房产的实际状况。首先，要考虑房产的实际状况是否与房产证上的记录相符？如果不一致，则需要重新协商。买家需要考虑自行向主管部门、邻居等机构核实房产的法律地位。

步骤6：考虑使用状态财产投资者在购买房产前需要问的问题是：这栋房子或土地里有人居住吗？如果有人居住，他们是租用还是以何种形式使用这处房产？这可以检查您即将购买或投资的房产是否有人居住，以避免日后出现麻烦的纠纷。此外，还需要对房屋或土地内的生态系统或居住环境进行调查。

步骤7：资产清单购买房屋或土地时，会涉及许多相关资产。因此，买家需要注意房产附带的物品和设备是否与双方最初的购房协议一致？是否需要列出资产清单？如果需要，则应仔细制作并核对。