用红皮书和粉皮书买房，7个步骤避免损失数十亿美元

近日，有律师和法律专家建议，投资者在购买红皮书和粉皮书房地产时，应至少采取7个基本步骤，以避免数十亿越南盾的损失。

步骤 1：检查必要的文件。首先，该房产的法律文件是否齐全合法？也就是房产证清单、登记费缴纳通知书及缴费收据、竣工文件、年度土地税通知书及税单……

目前，市场上出现了利用假冒红皮书和粉皮书进行诈骗的情况。为了防止假冒商品，投资者应将这些文件拿在手中，不要查看或查看照片。触摸并感受这些文件的表面，并记下序列号、条形码……如果您不了解这些知识，应寻求法律专家的帮助。

第 2 步：检查抵押贷款状态购房者需要查看房产是否有抵押？如果有，是在银行办理的还是在哪个机构办理的？如果是银行抵押，应该在哪里办理存款申请，需要准备哪些手续？

步骤3：检验真伪您是否已正确访问过该房产并联系过正确的房主？您提供的文件是否完整有效？房东的婚姻状况如何？如果已婚，需要提供结婚证；如果离婚，需要提供离婚判决书/判决书，确认婚姻状况（单身）。待售房东的个人证件是否完整合法？这些证件包括：身份证、居民身份证、户口簿……

步骤4：检查处置权卖方是否有足够多的共同所有人（业主）来共同签署销售合同？如果没有，缺席的人是否有委托书可以代为签署？卖方是否在约定时间在公证处签署合同？我们需要等待足够多的共同所有人吗？还是只需要一个人？

步骤5：前往现场购房者和投资者需要核实房产的实际状况。首先，要考虑房产的实际状况是否与房产证上的记录相符？如果不一致，则需要重新协商。购房者需要考虑是否可以亲自向主管部门、附近的居民等机构查询房产的合法性……

步骤6：考虑使用状态资产投资者在购买房产前需要问的问题是：这栋房子或土地里有人居住吗？如果有人居住，他们是租用还是以何种形式使用这处房产？这是一种检查您即将购买或投资的房产是否有人居住的方法，以避免日后出现麻烦的纠纷。此外，还需要对房屋或土地内的生态系统或居住环境进行调查。

步骤7：资产清单购买房屋或土地时，也涉及许多相关资产。因此，买家需要注意房产附带的物品和设备是否与双方最初的购房协议一致？是否需要制作资产清单？如果需要，应制作并仔细检查。