义安房地产：连接基础设施系统的吸引力
（Baonghean.vn）- 义安省是越南面积最大的省份之一，人口超过330万，位居全国第四位。2021年，当地生产总值（GRDP）增长6.2%，高于全国平均水平（2.58%）。预计总预算收入超过18万亿越南盾，超过预算的28.6%，比2020年增长1.23%。
随着经济的快速发展，义安省的基础设施也逐步完善，一系列重点项目相继启动，区域互联互通水平不断提升。受此影响，义安省的房地产市场也受益匪浅，众多房地产巨头纷纷涌入义安省，扩大土地储备，打造潜在项目。
重点基础设施项目取得突破
线演州-白沃高速公路（南北高速公路项目的一部分）于2021年开工建设，途经义安省（44.4公里）和河静省（4.9公里），预计2024年通车。项目建成后，河内至义安的车程将从目前的5-6小时缩短至3小时左右。此前，连接义安和河静两省的林江会桥项目也已竣工，标志着两省基础设施互联互通体系迈出重要一步。
不久的将来，随着河内-荣市高铁的建成，义安省的基础设施有望得到极大改善。根据2021-2030年期间9条新铁路建设计划，这条高铁是优先实施的两条线路之一，总投资额达191.761万亿越南盾。
义安省交通基础设施完善，海空航线发达。荣市机场已被越南民航局列为主要国际机场之一，往返荣市的航班已被列入与东南亚国家、中国大陆、香港、台湾等地的谈判计划。该省正在推进同海港建设，建成后将与现有的库阿罗港、库阿海渔港、维赛水泥港和DKC石油港等港口联通，增强当地海上运输体系的活力。此外，义安省目前拥有南坎国际口岸和四个二级口岸，将成为通往老挝的国际贸易门户。
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| 基础设施的不断升级是吸引众多房地产公司进驻义安省的驱动力。图：Nidco Thinh Loi – Vinh Park River Urban Area 项目视角。 |
随着基础设施建设的强劲发展和地价的合理波动，义安省的房地产市场正成为吸引全国各地投资者的磁石。过去3年，许多房地产行业的“雄鹰”纷纷来到义安“筑巢”，其中包括拥有荣公园河市区项目的“巨头”MBLand。
投资者相信，在吸引大型企业后，义安房地产将拥有与岘港、广宁、北宁等大市场相同的增长潜力……而在这里投资和规划得当的项目必将赶上价格上涨的浪潮。
MBLand 与 Vinh Park River 展开“竞争”
在市场背景下房地产在资金流出城区的趋势下，MBLand 创建和开发郊区项目的策略被认为是一种开创性的正确举措。
MBLand的Vinh Park River市区位于荣市南部，占地近13.2公顷。该项目为市场提供3种主要产品线：联排别墅、别墅和排屋。店屋125 个单位拥有长期所有权。
位于 46C 高速公路，毗邻黄梅寺精神旅游区，常年游客众多，Vinh Park River 市区的双临街店屋排尤其受到投资者的“追捧”，他们期望这里很快成为该地区居民和游客的商业、购物和娱乐中心。
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| 尼德科盛利-荣公园河市区的商铺正在逐步建成。图：2022年3月尼德科盛利-荣公园河市区项目进展情况。 |
项目投资者特别注重每栋店屋的设计，以确保其适合多种类型的业务以及业主的居住和生活需求。每栋店屋由3层和1层阁楼组成，面积分别为154平方米和136平方米，临街面宽7-8米，可用于高级住宿服务、咖啡馆、餐厅、休息室等。
专家表示，荣园河的整体优势，尤其是店屋的优势，使其产品备受当地居民和专业投资者的关注。预计随着人们的投资和商业需求的增长，对这125家店屋的搜索和兴趣趋势将持续增长。
最近一项针对资深投资者的调查也显示，得益于连接义安省及其他地区的基础设施建设取得突破，越来越多来自河内、北宁、河南等地的投资者愿意“出钱”购置位于荣园河畔前景看好的店屋。在义安省房地产市场仍处于增长周期初期的背景下，对潜在价格上涨的预期，也是投资者将荣园河畔店屋视为义安省乃至越南中部地区投资亮点的原因。
Nidco Thinh Loi 市区 - Vinh Park 河
投资者：阮雄投资发展股份公司
项目开发商：MBLand
企业管理及咨询单位：WeLand
VPGTDA: Phu Nguyen Plaza, 19 Cao Thang, Vinh City, Nghe An
项目热线：08.3399.3799
