荣市房地产 2022：“浪潮”在北部聚集

荣市北部：潜在的“黄金”土地

2015年1月14日，越南政府总理签发第52号决定，批准了荣市-义安省2030年总体规划调整项目，并展望2050年，规划范围为250平方公里。据此，荣市将按照“多极城市、分散生态、城乡及自然区域一体化”的模式进行建设。值得一提的是，荣市中心区将向多个方向扩展，其中北部地区包括关汉市区-东南经济区，该区将作为工业中心和货运枢纽，同时开发新的城区。

荣市规划图上的“黄金”点之一是库阿罗城区分区。该区域总规划面积为41.99平方公里，人口可达20万，将成为义安乃至全国极具发展潜力的城市发展区。其中，荣市北部部分地区将成为该分区的缓冲区，主要功能是保护和发展河流湖泊系统，引导历史文化传统的传承和维护，以及发展当地生态旅游。

为了奠定城市扩张计划的基础，近年来，义安省重点投资于荣市北部地区的标准化基础设施建设。北荣市新汽车站投入运营并稳定运行后，荣市机场扩建计划将对航站楼、停车场等进行多项升级改造，从而提升荣市的运营能力和旅客上下客能力，使荣市北部地区更加繁荣，真正发挥其作为交通枢纽的作用。

根据批准决定，荣市机场为4E级国际机场，预计2030年设计运力为每年800万人次。图片来源：文件

此外，义安省人民委员会刚刚批准了2025年东南经济区规划，目标是将东南经济区建设发展成为义安省的经济增长引擎，并在中北部地区具有较高的吸引力和竞争力。具体而言，到2025年，东南经济区范围将调整为8万公顷，力争吸引100至120个投资项目，总注册资本约为7.5万至9万亿越南盾。

极具吸引力的投资“聚会场所”

拥有超过10年房地产投资经验的投资者陈明先生透露，其投资集团的主要策略是预测房地产“雄鹰”的涌入。2022年，荣市，尤其是北部地区，将成为潜在投资目的地榜单上的佼佼者。

明先生分析称，从宏观角度来看，2021年底至2022年初通胀风险和汇款涌入将创造大量“廉价资金”，而房地产被许多投资者视为保住资金的最佳渠道。多年来，全国房地产价格一直保持着相当稳定的增长。尤其是荣市-义安省，拥有众多“巨头”，例如Vingroup、Ecopark、Tecco、T&T……，被视为潜力市场。随着越来越多的大型企业参与市场，住宅用地、拍卖或项目用地……都将创造许多新的价格水平，类似于北江、北宁、广宁等新兴市场……

新项目不断涌现，彰显了荣市北部房地产市场的吸引力。宜莲新城区部分景观透视图。

谈及选择在荣市北部投资的原因，Minh先生表示，该地区的投资问题仍有很大的发展空间。具体来说，荣市北部目前的地价低于市中心，但未来该地区也将被规划为中心，充分享受中心区的政策、基础设施和城市规划。此外，机场等基础设施、经济区扩建等信息也为北荣市地区带来了诸多极具吸引力的营商和投资潜力，尤其吸引前往荣市的专家和游客。

然而，许多专家认为，荣市北部的房地产低价不会持续太久，因为许多房地产“巨头”已经并正在参与市场。得益于雄厚的土地资金、满足城市居民尚未满足的生态生活需求以及与现代生活所有必要设施的直接连接，该地区正逐渐被新的城区所填满，例如：荣新中心、Tecco 公寓、Dai Thanh Nghi Kim 市区、Bac Nghi Kim 市区...

受到大投资者的青睐，荣市北部地区的房地产市场呈现回暖迹象，房地产价值和交易量均快速增长，为开拓进取、精明的投资者带来了新的机遇和财富。