取消价值7亿越南盾的房产税起征点

财政部战略与金融政策研究所《财产税法》项目研究团队成员黎氏梅莲表示，起草委员会已接受多处修改，预计将于8月份提交新的草案。

“房屋的征税门槛尚未最终确定，无论是基于市场价值还是建筑价值，还是面积，但建筑价值超过 7 亿越南盾的房屋已被取消，不再在《财产税法》项目内容中提及”，连女士强调说。

连女士介绍，在韩国、泰国、印尼、南非等国家，房产税是根据房产的市场价值和估价周期来征收的，应税价值通常稳定3-5年。

许多国家实行比例税率，对房屋和土地适用统一税率。与菲律宾一样，泰国也实行基于房屋、土地价值和实际用途的累进税率，以确保土地得到有效利用。

连女士借鉴国际经验，建议如果只对房屋和土地征税（取代农业土地使用税和非农业土地使用税，增加对房屋的征税），“应该制定一部房地产税法，取代房产税。

连女士建议，应该对房屋和土地的起征点进行规范，即只有超过规定起征点的才需要纳税，并且只规定一个框架，然后由地方根据其社会经济发展水平和预算能力自行制定税率。

同时，连女士认为，该法还应根据土地用途设定差别税率，实行累进税率，即拥有的房屋和土地越多，缴纳的税款就越多，以确保土地的经济有效利用。

此前，去年3月，财政部召开新闻发布会，宣布研究《财产税法》项目，建议对建筑价值7亿越南盾的房屋征收财产税，税率为0.3-0.4%。

除了房屋和土地税外，财政部还建议对价值超过15亿越南盾的汽车征税。

财政部的上述建议引发了舆论的强烈反应，不少意见认为，这项政策是税上加税、过度征税、影响穷人……