为社会住房项目额外增加3万亿越南盾

建设部近日发布的报告显示，截至目前，保障性住房建设仅完成《2020年国家住房发展规划》和《2030年远景规划》确定的目标的30%左右。各地通报显示，目前共有保障性住房项目206个，建设规模约16.87万套，总建筑面积超过840万平方米。²进度落后或施工暂停。

建设部表示，在胡志明市等年轻工人和移民较多的城市地区，社会住房等经济适用房的需求很高，但供应不足，或者即使有，也距离市中心太远，出行不便，因此没有形成吸引力。

仅胡志明市目前就有约200万劳动者居住在租房中，因此，以合理价格购房和租赁房屋的需求非常高，主要集中在经济能力有限的年轻人。因此，价格在3.5亿至6亿越南盾/套之间的产品，在连接周边地区且基础设施相对完善的情况下，总能保证流动性。尽管需求旺盛，但目前许多投资者对这一领域并不太感兴趣。

有206个保障性住房项目进度落后或暂停建设。

报告还显示，一些地方政府对保障性住房发展重视不够。投资者对小型廉租房建设的投资不够积极。住房供应结构失衡，贫困低收入家庭缺乏改善住房的能力和条件。此外，用于保障性住房的预算资金受阻也是造成这一滞后的原因之一。

正是资金来源的困难，特别是对投资者和购房者的优惠信贷，使得许多人对社会住房领域不太感兴趣。

在社会住房投资资金方面，越南社会政策银行在2018-2020年期间支出了1.262万亿越南盾，仅满足了约13%的需求。仅今年一年，该银行就计划支出约5000亿越南盾，但尚未到位。这笔资金仅贷给有住房需求的家庭和个人，项目投资者不得借贷。用于补偿信贷机构为社会住房贷款利息的资金尚未到位。资金来源困难极大地影响了投资者的情绪。

建设部住房和房地产市场管理司一位代表表示，2013年之前，许多企业为了享受政府优惠政策并预期未来巨大的需求，纷纷申请参与社会住房公寓的建设。而如今，许多项目却要求转回商业住房。不仅在河内，胡志明市的许多社会住房项目也面临着资金短缺和建设停滞的困境。

事实上，胡志明市许多企业已经实施了数十个社会住房项目，但随着30万亿越南盾的信贷支持计划停止，他们不得不推迟建设进度。由于企业缺乏建设资金，一些项目的公寓交付时间甚至比承诺的时间长得多。

为社会住房信贷项目拨付预算资金是解决政策性住房和社会保障受益人住房建设障碍的当务之急。因此，为解决实施社会住房项目资金不足的问题，建设部已向总理提议，在2020年前额外拨款3万亿越南盾用于实施社会住房项目，以加快206个资金短缺项目的进度。此外，还将向信贷机构提供3.431万亿越南盾，用于补偿2018年的贷款利息。

建设部还表示，为确保实现2016—2020年保障性住房发展目标，到2020年力争投资建设保障性住房至少1250万平方米左右。²为工业园区的低收入者和工人提供的社会住房楼层。