为社会住房项目额外增加3万亿越南盾

建设部最近的一份报告显示，到目前为止，社会住房的发展仅达到了2020年国家住房发展规划和2030年愿景所设定目标的30%左右。来自地方的报告显示，共有206个社会住房项目，建设规模约为16.87万套公寓，总面积超过840万平方米。²进度落后或暂停。

建设部表示，在胡志明市等年轻工人和移民较多的城市地区，社会住房等经济适用房的需求很高，但供应不足，或者即使有，也离市中心太远，出行不便，因此没有形成吸引力。

仅胡志明市目前就有约200万劳动者居住在租房中，因此，以合理价格购房和租赁房屋的需求非常大，主要集中在经济能力有限的年轻人。因此，售价在3.5亿至6亿越南盾/套之间的产品，在基础设施相对完善、连接周边地区的情况下，总能保证流动性。尽管需求很大，但许多投资者对这一领域并不十分感兴趣。

有206个保障性住房项目进度落后或暂时停工。

报告还显示，一些地方政府对保障性住房发展不够重视。投资者对小面积、低造价住房的投资力度不够。住房供应结构失衡，贫困低收入家庭缺乏改善住房的能力和条件。此外，保障性住房预算受阻也是造成这一滞后的原因之一。

正是资金来源的困难，特别是对投资者和购房者的优惠信贷，使得许多人对社会住房领域不太感兴趣。

在社会住房投资资金方面，越南社会政策银行在2018-2020年期间支出了1.262万亿越南盾，仅满足了约13%的需求。仅今年一年，该银行就计划支出约5000亿越南盾，但尚未到位。这笔资金仅贷给有住房需求的家庭和个人，项目投资者不得借贷。用于补偿信贷机构为社会住房贷款的利息的资金尚未到位。资金来源困难极大地影响了投资者的情绪。

建设部住房和房地产市场管理司代表表示，2013年之前，许多企业申请参与社会住房公寓建设，以享受政府优惠政策并预期该领域的巨大需求。而现在，许多项目已申请转回商业住房。不仅在河内，胡志明市的许多社会住房项目也面临资金短缺和建设停滞的问题。

事实上，胡志明市许多企业已经实施了数十个社会住房项目，但当30万亿越南盾的信贷支持计划停止时，他们不得不推迟建设进度。由于企业缺乏建设资金，一些项目的公寓交付时间甚至比承诺的时间长得多。

为社会住房信贷项目分配预算资金是解决政策性住房和社会保障受益人住房建设困难的当务之急。因此，为解决实施社会住房项目资金不足的问题，建设部已向总理提议，在2020年前额外拨款3万亿越南盾用于实施社会住房项目，以加快206个资金短缺项目的进度。此外，还拨款3.431万亿越南盾用于补偿2018年信贷机构的贷款利息。

建设部还表示，为确保2016-2020年保障性住房发展目标的实现，到2020年力争投资建设保障性住房至少约1250万平方米。²为工业园区低收入人群和工人提供的社会住房楼层。