投资者和建筑企业寻求应对钢价上涨的方法

钢材价格暴涨

近期，义安省经销商的建筑钢材价格持续上涨，导致建筑成本大幅上涨。据一位钢材经销商的报价，列宁大道（荣市），目前钢材价格根据品种不同，在每吨1800万越南盾到约2000万越南盾之间。由于钢材价格上涨，价格调整和客户报价不再像以前那样按月或按季度进行，而是每日更新。

具体来说，太原钢铁公司CB240卷钢报价为212亿越南盾/吨，CB300 D10带肋钢筋报价为13.35万越南盾/条。而和发集团CB240卷钢报价为209.5亿越南盾/吨，CB300 D10带肋钢筋报价为13.15万越南盾/条……以上价格均不含增值税及运至工地的运输费，根据付款快慢时间不同，价格差异也有所不同。

经销商向客户公布的钢材价格表。图片来源：TD

经销商在解释近期钢价上涨的原因时表示，钢价是根据出厂价来定价的。事实上，钢厂依赖国外钢坯供应，但在新冠疫情和俄乌冲突的背景下，钢坯进口困难，推高了原材料价格。

受高钢价影响最大的莫过于投资者和建房居民。家住忠都坊的阮廷俊先生今年年初才开始建房，他说：去年钢材价格上涨较快，家里曾考虑将建房时间推迟一年，希望钢材价格能回落，但等了许久，钢材价格却持续上涨，迫使他不得不决定开工。

近期钢材价格持续上涨。图片：TD

段先生说，由于他已经聘请了设计师，并将成本计算得尽可能接近原价，所以无法再进一步降低。如果钢材价格继续保持在目前的高位，他家房屋的建造成本将比原先的估算高出15%以上。

努力寻找应对方法

一家建筑专业单位的负责人武光台表示：“钢材价格上涨让建筑企业感到担忧。此前，钢材价格尤其是钢材价格，以及钢材总体价格都建筑材料钢材价格通常会根据建筑活动最繁忙的时期而周期性地波动，但现在却每天都在上涨，即使疫情导致建筑活动受限，钢材价格也会上涨。

陶井先生介绍，每个建设项目，钢材成本通常占项目总价值的10-30%，如果是桥梁、工厂或大型建筑项目，则约为40-50%。因此，钢材价格上涨将对承包商造成很大影响。事实上，目前承包商之间通过投标价格竞争非常激烈。如果投标价格高，就很难中标。如果投标价格低，还要承担材料价格上涨带来的额外成本，就会遭受损失。钢材价格每次上涨，如果承包商不开工，就会受到进度惩罚，拿不到已完成工程量的报酬，施工难度也会加大。

据测算，钢材价格高企导致每个住房建设项目的成本增加15-20%。 图片：TD

据Toi先生介绍，建筑合同中基本约定，如果价值超过5%，投资者需要承担额外成本。然而，承包商很难从投资者那里获得额外成本的补偿。以前，额外成本几乎只是摆设，但现在却成了现实。有时，今天签了合同，第二天钢材价格就上涨了，承包商不得不与投资者重新谈判。如果谈判失败，他们就不得不咬紧牙关，承受额外成本。更何况，有些项目要持续3到5年，增加的成本会非常大。

据承包商称，如果以前每平方米的成本²建设成本约为 500 万越南盾，但现在已上涨至 600 万越南盾/平方米²而对于建筑行业，尤其​​是小型承包商来说，由于他们仅依靠利润来支付工人的工资，受到钢材价格上涨的影响在所难免。

据多位代理商称，进口钢坯价格高企推高了钢材价格。图片来源：TD

此外，钢材价格高企也极大地影响了一些国家投资项目的投资成本。尤其是桥梁、总部大楼、学校、高层建筑等项目的建设。这些项目的建设周期往往很长，规划和成本估算需要数年时间，而钢材和材料的价格却每天都在上涨，让承包商苦不堪言。

荣市一家建筑咨询公司总经理吴光忠表示：“许多国家投资的项目因为材料价格上涨过快而无法完成。与两三年前签订合同时相比，现在的成本上涨了约40%至50%，如果投资者不及时调整，任何承包商都无法承受。”

阮春福还指出，目前存在的问题是，材料价格每天都在变化，而对于国家投资的项目，价格调整需要很长时间，甚至建筑价格也是按季度制定，这跟不上实际价格的波动，这将给投资者和承包商带来很大困难，导致项目容易被拖延。

钢材价格高企导致许多建筑项目成本增加，尤其是那些使用公共投资的项目。图片：TD

为应对钢材价格特别是建筑材料价格的上涨，目前承包商提出的解决办法是增加人力资源，加快进度，完成预先登记或签订的工程量，避免工期拖延，造成重大损失。

义安省财政部表示，建筑材料价格波动对公共投资项目的影响非常明显。根据波动幅度，投资者和项目管理委员会将提出调整建议和方案。根据政府关于建设投资成本管理的规定，财政部和建设厅每季度将根据全省建筑材料价格波动情况公布建筑材料价格。这将作为投资者参考和决定项目建设概算编制和调整的依据。