根据最新法律，以年费形式出售国家租赁土地附属资产的条件是什么？

回复：根据2024年《土地法》（自2024年8月1日起生效）第46条第1款规定，国家出租土地并收取年度土地租金的，出售土地附属资产及土地租赁合同中的租赁权的条件如下：

1. 经济组织、个人、旅居国外的越南公民、外商投资经济组织，在同时满足下列条件时，可以出售国家出租的土地上的固定资产，收取土地年租金：

a) 租赁土地上的不动产依法设立并依法登记；

b) 已按照详细建设计划和批准的投资项目（如有）完成建设，但根据法院已经生效的判决、裁定、民事执行机构的执行决定或国家主管部门的检查、审查结论必须实施的情况除外。

2. 获得国家租赁土地并每年缴纳租金的经济组织、个人、旅居国外的越裔人士、具有外国投资资本的经济组织，在同时满足下列条件的情况下，可以出售租赁合同中规定的土地和租赁权所附的资产：

a) 本条第1款规定的条件；

b) 补偿、扶持及安置费用已垫付，但尚未从应付土地租金中全额扣除。