根据最新法律，以年费形式出售国家租赁土地上的资产的条件是什么？

回复: 根据2024年土地法第46条第1款（自2024年8月1日起施行）规定，出售土地附属资产及土地租赁合同中的租赁权的条件规定如下：

1. 经济组织、个人、旅居国外的越南公民、有外国投资资本的经济组织，在同时满足下列条件时，可以出售国家出租的土地上的固定资产，收取土地年租金：

a) 租赁土地上的不动产已合法设立，并已依法登记；

b) 已按照详细建设计划和批准的投资项目（如有）完成建设，但根据已经生效的法院判决、裁定、民事执行机构的执行决定或国家主管部门的检查、审查结论必须实施的情况除外。

2. 获得国家租赁土地并每年缴纳租金的经济组织、个人、旅居国外的越裔人士、有外国投资资本的经济组织，在同时符合以下条件的情况下，可以出售租赁合同中规定的土地附属资产和租赁权：

a）本条第1款规定的条件；

b) 补偿、扶持及安置费用已垫付，但尚未从应付土地租金中全额扣除。