谁有资格购买社会住房？

黎氏河 (VSIP 工业园)

回复：

根据2014年《住房法》第49条规定，符合购买条件的社会住房如果符合2014年《住房法》第51条规定的所有条件，包括：

- 依照有关优待革命功勋人员的法律规定享受革命功勋人员；

- 农村贫困户和近贫困户；

- 经常受到自然灾害和气候变化影响的农村家庭；

- 城市低收入人群、贫困户和近贫困户；

- 在工业园区内外企业工作的工人；

- 人民公安机关、人民军队机关、单位的军官、专业士官、技术士官、职业士兵、工作人员；

- 干部、公务员、公职人员；

- 已按规定退回公屋的主体，为公屋住户，不再具备租赁住房或迁出其他住房的资格；

- 依法属于土地收回范围且必须拆迁房屋，但尚未从国家获得房屋、宅基地补偿的家庭和个人。

工薪阶层家庭对社会住房的需求巨大。图片：Diep Thanh

4. 购买社会住房的条件

根据2014年《住房法》第51条第1款规定，购买社会住房需满足3个条件，包括：

4.1. 住房条件

- 没有自己的房子；

- 尚未购买、租用或租赁购买社会住房；

- 居住地、就读地尚未享受任何形式的住房和土地扶持政策，或者拥有住房但人均住房面积达到家庭低于最低住房面积。

4.2. 居住条件

- 须拥有社会住房所在省或直辖市的常住户口；

- 无永久居住登记的，须在本省或本市有1年以上临时居住登记，但2014年《住房法》第49条第9款规定的情形除外。

4.3. 收入条件

- 根据法律规定不需缴纳常规所得税；

- 对于贫困户或近贫困户，必须按照政府总理的规定确定为贫困户或近贫困户；

- 无需满足收入要求的主体：有革命功绩的人员；按规定退还公有住房的主体；土地属于土地收回范围，且依法必须清理、拆除房屋的家庭和个人。

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