哪些人有资格购买社会住房？

黎氏河 (VSIP 工业园)

回复：

根据2014年《住房法》第49条，有资格购买的主体社会住房如果符合2014年《住房法》第51条规定的所有条件，包括：

- 根据革命贡献者优惠待遇法对革命贡献者给予优惠待遇；

- 农村地区的贫困和近贫困家庭；

- 农村地区的家庭经常受到自然灾害和气候变化的影响；

- 城市地区的低收入人群、贫困家庭和接近贫困家庭；

- 在工业园区内外企业工作的工人；

- 人民公安和人民军队机关单位的军官、专业士官、技术士官、职业军人、工作人员；

干部、公务员、公共雇员；

- 根据规定退还公屋的人员是指不再有资格租房或搬迁到其他地方的公屋租户；

- 根据法律规定，土地属于土地收回范围，房屋必须被清理和拆除，但尚未从国家获得房屋和居住用地补偿的家庭和个人。

工薪阶层家庭对社会住房的需求巨大。照片：Diep Thanh

4. 购买社会住房的条件

根据2014年《住房法》第51条第1款规定，购买社会住房需满足以下3个条件：

4.1 住房条件

- 没有房产；

- 尚未购买、租赁或租用社会住房；

- 尚未在居住地、学习地或拥有房屋的地方享受任何形式的住房和土地支持政策，但人均平均住房面积为家庭低于最低住房面积标准。

4.2 居住条件

- 必须拥有社会住房所在省份或中央直辖市的永久居民登记；

- 没有永久居留登记的情况下，必须在本省或市有1年或以上的临时居留登记，但2014年住房法第49条第9款规定的情况除外。

4.3 收入条件

- 根据法律规定，无需缴纳常规所得税；

- 对于贫困或接近贫困的家庭，必须按照总理的规定将其归类为贫困或接近贫困；

- 无需满足收入要求的人员：有革命贡献的人员；按规定归还公共住房的人员；土地被收回且必须按照法律规定清理和拆除房屋的家庭和个人。

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