建筑材料价格高企，民众和企业忧心忡忡
年初以来，建材市场持续波动，钢材、沙子和建筑砖块价格大幅上涨。由于建材价格上涨和供应短缺，许多家庭和企业面临困难，施工进度也因此放缓……
成本上涨令民众和企业担忧
经过多年的积蓄，今年年初，海先生和欧女士一家决定在永市河辉塔坊安山街区的老房子上盖一栋新房。目前，房子正在加盖二楼。然而，自从开工以来，由于建材价格持续上涨，他们一直焦虑不安。
海先生说：目前砖块供应短缺，导致价格上涨了10%至15%。钢铁价格上涨，沙石价格也在上涨，供应紧张。除水泥价格仅小幅上涨外，大部分材料价格都上涨了。
“我家正在盖一栋两层楼的房子，每层面积90平方米。从年初开始，钢材、沙子和砾石等建材价格就迅速上涨，导致成本比预算增加了约15%。我们家原本计划花费10亿越南盾左右建房，但现在沙子和其他建材的价格都上涨了，所以肯定会增加额外的费用，我们不得不借更多的钱，”海先生说道。
材料价格高企推高了建筑工程成本，给承包商和项目投资者带来了诸多困难。荣市3A发展股份公司董事陈晋达先生表示，该公司专门从事土木工程承包，目前涨幅最大的是砂石，涨幅超过30%；建筑用砂的价格从每立方米11万越南盾涨至15万至17万越南盾；黄砂的价格从每立方米19万越南盾涨至27万至28万越南盾。水泥价格略有上涨，每吨上涨数万越南盾。砂石和水泥价格的上涨导致了混凝土价格的上涨。
仅钢材价格就上涨了超过20万越南盾/吨，导致Hoa Phat钢铁公司在太原省出现断货现象。在住宅项目中，钢铁成本约占总成本的15%至20%，这些成本都会计入总价。因此，当建筑成本上涨时，我们不得不上调价格。但上调幅度必须控制在可接受的范围内，如果涨幅过大，客户难以承受，我们就必须与客户分担成本，从而降低利润。
“目前，我们公司正在承建十多栋私人住宅，仅粗装修部分的成本就上涨了7%到10%。企业拥有脚手架、机械等设备和材料，可以分摊一部分成本，弥补材料价格上涨带来的损失。在当前形势下，那些没有提前做好准备的小承包商很容易收支平衡甚至亏损，”达先生说道。
不仅私人工程，而且公共投资资金的工程和项目成本也比最初的估计有所增加，从而影响了总投资。
物价上涨、供应短缺和市场不稳定影响了民众生活和建材商店的运营。荣市阮丰色街的钢铁水泥贸易商梁诗女士表示，目前正值建筑旺季，但供应无法保证，导致价格高企。
尤其近期，钢材价格持续波动。我们大部分货物都已提前订货，但近期部分钢材，例如铁和钢材，经常出现“缺货”现象，特别是稀缺的10毫米直径钢材。许多公司采取了分销策略，大量采购大钢材时仅少量采购小钢材；例如，采购30吨大钢材只能获得3吨小钢材，而小钢材的价格与2024年底相比已上涨100万越南盾/吨。与此同时，小型铁钢屋顶工程占比超过50%。由于缺乏钢材，许多私人项目被迫停工。价格的快速上涨和供应短缺使商店经营困难，也延缓了许多家庭的施工进度。
必须找到稳定市场的办法。
近日，越南多家大型钢铁企业宣布上调钢筋和钢卷的售价。此举是由于原材料价格波动以及国内外诸多因素影响市场情绪所致。
具体而言，越德钢铁公司宣布，自 2025 年 5 月 15 日起，北部和中部市场的钢筋价格每吨上涨 20 万越南盾，钢卷价格每吨上涨 15 万越南盾。
和发钢铁公司还调整了北方市场的螺纹钢价格，每吨上涨20万越南盾，轧钢价格每吨上涨15万越南盾。
Vinausteel LLC宣布钢筋价格上调20万越南盾/吨，钢卷价格上调15万越南盾/吨。VAS Nghi Son集团股份公司将各类VAS钢卷价格上调150越南盾/公斤，带肋钢筋价格上调100越南盾/公斤。
据越南钢铁协会统计，2025年第一季度，成品钢产量达746.4万吨，同比增长5.7%；成品钢销量达750.1万吨，同比增长12.2%；其中，出口量为141.4万吨，同比下降37.2%。截至5月初，国内建筑用钢价格根据品牌和地区不同，在每公斤13400至13850越南盾之间波动。预计6月份国内建筑用钢价格将继续小幅上涨或维持在高位。
鉴于沙子、石料和水泥等原材料价格持续上涨，以及混凝土搅拌用沙子和石料供应短缺，4月份，宜山320、香京等混凝土企业也宣布调整价格。例如，香京生产贸易股份公司宣布自2025年4月21日起，混凝土价格每立方米上调6万越南盾。
价格波动的原因在于原材料进口成本和公共投资刺激政策的影响。此外，电价上涨、运输成本增加等因素也导致原材料价格上涨。据建设经济研究所（建设部）的数据显示，与2025年4月相比，砂石价格上涨了0.29%至1.3%，因为这两种材料广泛应用于交通工程，且全国各地仍在持续开展建设工作。在材料价格上涨、供应紧张的背景下，民众和企业仍需调整建设、生产和经营计划以应对价格波动。
为稳定生产经营，许多建筑企业期望有关部门出台有效干预措施。必须找到确保供需平衡、稳定建材市场的办法。
有关部门需要加强对建材价格和供应的管控；监测建材的生产和交易，防止囤积居奇和哄抬物价。同时，要为建材生产企业创造条件，使其提高产能和产量，从而稳定市场……
3A发展股份公司董事Tran Tan Dat先生提出了建议。
