建筑材料价格高企，民众和企业忧心忡忡
今年以来，建材市场持续波动，钢材、砂石、建筑砖块等价格大幅上涨。许多家庭和企业面临困境，建材价格上涨和物资短缺导致工程进度缓慢……
成本上升令民众和企业担忧
经过多年的积蓄，今年年初，荣市河辉塔坊安山小区的海先生和樱女士一家决定在自家的旧地上盖一栋新房。目前，房子正在盖二楼。然而，自建房以来，他们一直心神不宁，因为材料价格一直在上涨。
海先生说：“目前砖块供应紧张，价格上涨了10%-15%。钢铁涨价，砂石也涨价，供应紧缺。除了水泥涨幅较小外，大多数材料价格都上涨了。”
“我家正在建一栋两层的房子，面积90平方米/层。今年以来，钢材、沙子、石子等材料的价格上涨很快，导致成本比预算高出约15%。我们家原计划建房成本约10多亿越南盾，但现在沙子等材料价格上涨，肯定会有额外的成本，而且还需要借更多的钱。”海先生分享道。
材料价格高涨推高了工程价格，给承包商和项目投资者带来很多困难。3A发展股份公司经理陈晋达先生是荣市一家以合同形式从事土木工程的公司，他说：“目前，沙子和石子的价格涨幅最大，达30%以上；建筑用沙从11万越南盾/立方米涨到15万至17万越南盾/立方米；黄沙从19万越南盾涨到27万至28万越南盾/立方米。水泥价格略有上涨，每吨上涨几万越南盾。沙子和水泥价格上涨导致混凝土价格上涨。
仅钢材价格就上涨了20多万越南盾/吨，太原省和发钢铁公司就出现了缺货现象。在一个住宅项目中，钢铁成本约占15%到20%，所有这些成本都会计入成本价。因此，当建筑成本上涨时，我们不得不上调价格。但调整幅度是在可接受的范围内，如果涨幅过高，客户无法承受，我们不得不与客户分摊，从而降低利润。
“目前，我们公司正在建造十多栋私人住宅，仅毛坯房部分的价格就上涨了约7%至10%。企业拥有脚手架、机械等设备和材料，因此可以在一定程度上分担成本，弥补材料价格的上涨。在当前形势下，不积极装备自己的小型承包商很容易陷入盈亏平衡，甚至亏损。”达特先生分享道。
不仅私人工程，而且公共投资资本的工程和项目的成本也比原先的预算有所增加，影响了总投资。
物价上涨、供应不足和局势不稳定给民众和建材商店带来了影响。荣市阮风色街的钢铁和水泥贸易商梁诗女士表示，目前正值建筑旺季，但供应缺乏保障，导致价格高涨。
尤其是近期钢材价格持续波动。我们大部分货物都是提前签约的，但最近一些钢材品种经常“缺货”，尤其是10毫米直径的钢材更是缺货。许多公司采取“包销”的策略，购买新的大钢材，却只配少量的小钢材；购买30吨大钢材，却只能得到3吨小钢材，小钢材的价格与2024年底相比上涨了100万越南盾/吨。与此同时，小型钢铁屋顶项目占比超过50%。由于缺货，许多私人项目不得不停工。价格的快速上涨和钢材的稀缺，导致商店生意困难，也拖慢了许多居民的施工进度。
需要有一个解决方案来稳定市场。
近期，越南多家大型钢企相继宣布上调钢筋和钢卷售价，此举是在原材料价格波动、市场情绪受国内外诸多因素影响的背景下做出的。
具体而言，越德钢铁宣布，自2025年5月15日起，北部和中部市场的钢筋价格每吨上涨20万越南盾，钢卷价格每吨上涨15万越南盾。
和发钢铁还调整了北方市场螺纹钢价格，每吨上涨20万越南盾，钢材价格每吨上涨15万越南盾。
越南钢铁公司Vinausteel LLC宣布将钢筋价格上调20万越南盾/吨，钢卷价格上调15万越南盾/吨。越南越钢集团股份有限公司VAS Nghi Son Group Joint Stock Company宣布将各类越南越钢钢卷价格上调150越南盾/公斤，将带肋钢筋价格上调100越南盾/公斤。
据越南钢铁协会统计，2025年第一季度，越南成品钢产量达746.4万吨，比2024年同期增长5.7%。成品钢销量达750.1万吨，同比增长12.2%。其中，出口量达141.4万吨，同比下降37.2%。截至5月初，国内建筑钢材价格在13400-13850越南盾/公斤之间，取决于品牌和地区。预计6月份国内建筑钢材价格将继续小幅上涨或维持高位。
在砂石、水泥等原材料价格持续上涨，以及混凝土用砂石料供应紧张的背景下，4月份，宜山320、香京等混凝土企业也纷纷向客户宣布调整价格。例如，香京生产贸易股份公司宣布，自2025年4月21日起，混凝土价格每立方米提高6万越南盾。
波动的原因在于原材料进口成本和公共投资刺激政策的影响。此外，电价上涨、运输成本上升等也导致原材料价格上涨。根据建设部建筑经济研究所的信息，沙子和建筑石材的价格与2025年4月相比上涨了0.29-1.3%，因为这两类材料广泛用于交通工程，而且全国各地仍在实施建筑工程。在材料价格上涨和供应困难的背景下，个人和企业仍需调整施工、生产和经营计划以应对波动。
为了稳定生产经营，许多建筑企业期待当局能出台有效的干预措施，确保供需平衡，稳定建筑材料市场。
有关部门要加强建筑材料价格和供应调控，对建筑材料生产经营活动进行监管，防止囤积居奇、哄抬价格。同时，要为建筑材料生产企业增产增效创造条件，稳定市场……
3A发展股份公司董事Tran Tan Dat先生提出了建议。
