关于《房地产经营法》和《住房法》修正案草案的意见

省委委员、省国会代表团副团长泰氏安琼女士主持会议。出席会议的还有来自义安省国会代表团的代表，各部门、行业、县人民委员会和相关协会的代表。

草稿《房地产经营法》（修正案）该法共10章84条，规范房地产业经营活动的条件和程序。通过历次修订，已同意接受、解释和调整一些问题，例如与《土地法》及其他相关法律的关系、组织和个人从事房地产业务的条件、未来住房买卖中的担保、住房和房地产市场信息系统及数据的建设和管理、房地产市场的监管等。然而，经国会经济委员会审议，仍有一些问题需要提出和澄清。

相似的，住房法修正案《住房法》共13章196条。通过多次征求意见，《住房法》的结构已逐步修订完善。然而，通过最近一次会议的讨论，国会常务委员会发现，《住房法》中仍存在一些新的、复杂的问题尚未得到证实和明确体现，其中最典型的就是小型公寓的类型，因此需要继续征求意见。

针对省国会代表团提出的问题，各部门、各行业代表轮流对法律提出补充意见。义安省建设厅建议明确，用于经营目的的房屋买卖、出租，应当依法管理和征税；同样，用于经营目的的房屋买卖、出租，应当经过楼面审批；应当明确规定，区分未来形成的房地产押金，依据《民法》或《房地产经营法》进行管理和监督。

此外，还需明确销售价格和租赁购买价格的计算依据；建议构建法律通道，使房地产和住房项目在符合主管部门监管条件的情况下可以转让；明确《土地法》和《房地产经营法》规定不同的情形，即投资者转让或租赁住房，哪些情况下必须经过公证，哪些情况下不需要经过公证……

接下来，东南经济区管理委员会通过对辖区内外资企业专家、职工宿舍模式及住宿区进行评估，建议增加职工住宿区概念，建立机制，更加便捷地安排职工社会住房土地资金。

会议上，意见还一致同意国会常务委员会在本草案中的方案，即不让总工会参与对工人社会住房项目的投资，因为从实际情况来看，总工会在义金乡（荣市）实施的社会住房项目因缺乏投资来源而遇到许多困难和障碍；同时，建议取消所有房地产交易必须通过楼面交易的规定……

省国会代表团副团长泰氏安琼女士高度评价各部门、行业、专家和行业协会代表对这两项法律草案提出意见时的实际意义和责任感，表示将收集11条意见，进行筛选、汇总并提交给起草委员会，并在未来向国会提出意见，以完善《住房法》（修正案）和《房地产经营法》（修正案）。