会议讨论如何消除椰油市场障碍

此前，正如义安电子报8月18日报道的那样，“荣市的Coi市场为何面临关闭的风险？”讲述了这样一个故事：位于荣市的雄禄乡的Coi市场虽然存在多年，却面临着关闭的风险，因为管理单位因税收过高且不合理而提交了归还土地租赁合同的申请。这是一个“罕见”的事件，一旦关闭，市场将面临许多可能的后果。其中，最值得关注的是，由哪个单位接替Coi市场的管理，以便人们能够继续进行商业贸易；如果管理单位归还土地，随之而来的防火、消防、环境卫生等诸多问题将如何解决……

为确保Coi市场土地租赁问题的公平性，同时预见可能产生的后果，特别是在提出归还土地租赁合同申请后6个月内可能产生的后果，8月18日下午，雄禄合作社管理委员会与雄禄乡地方政府代表、荣市人民委员会相关部门和办公室代表、乂安省合作社联盟代表举行会议。

此次会议上，兴禄合作社代表再次提到了省人民委员会发布关于将Coi市场区域土地出租给兴禄合作社的决定以来存在的不足。其中，兴禄合作社共出租了6777.5平方米土地。²Coi 市场土地，价格按 187,140 越南盾/平方米计算²应缴税款总额为1,268,341,350越南盾/年（不减免土地租金）。

值得一提的是，如果我们将Coi市场的地租与荣大学市场（Ben Thuy市场）以及该地区一些合作社的地租进行比较，就会发现差异很大。具体来说，由Ben Thuy合作社管理的荣大学市场占地面积为4,318.8平方米。²，租金为 78,121 越南盾/平方米²，应缴税款总额为168,694,488越南盾（土地租金减少50％）。

大顺化合作社是位于阮风色街入口处（海关环岛区）的大顺化广场的管理单位，建筑面积为 4,009.7 平方米²但土地租金仅为104,518越南盾/平方米²，一年应缴税款总额为209,543,000越南盾（土地租金减免50%）。或者在Quyet Thang合作社租用400平方米²同样位于兴禄乡5队的生产经营用地，租金仅为38,808越南盾/平方米²，土地租金总额仅为7,761,600越南盾（土地租金减少50％）。

由于土地租金高达每年1,268,341,350越南盾，兴禄合作社目前无法从摊位租金中收取足够的资金来支付土地租金，因此目前欠缴巨额税款，其中每月因税债而产生的利息估计超过1500万越南盾。

雄禄公社党委书记黄玉勤表示：面对雄禄合作社面临的困难，他希望相关机关、部门和分支机构能够支持解决，排除障碍，确保金银市场能够继续稳定运行。因为实际上，金银市场虽然位于市区，但仍然是一个位于郊区的农村市场，买卖双方人数较少。尤其是在新冠疫情爆发后，人们的经营活动遇到了很多困难。

根据乂安省人民委员会与雄禄合作社土地租赁合同第四条第三款规定：“合同期限内，土地承租人如提前归还全部或部分租赁土地，须至少提前6个月通知土地出租人。土地出租人应自收到土地承租人要求之日起3个月内答复土地承租人。合同终止日期从房屋交付之日起计算”。

荣市人民委员会经济部副部长黎维清先生表示：“雄禄合作社需要根据地方政府和相关部门及办公室的意见，向省人民委员会提交正式报告，为企业提供减免税的依据。经济部还将建议荣市人民委员会向省人民委员会提交书面建议，以消除障碍，为传统市场的运营创造条件。”

在这次会议上，乂安省合作社联盟副主席阮氏蓉女士在了解情况后也表示，待雄禄合作社与地方当局完成相关诉求文件后，省合作社联盟也会将文件转交给当局考虑此事。因为一旦市场关闭，将影响到很多人，并带来许多相关问题。