义安省人民议会批准2020年至2024年土地价格表

省委常务副书记、省人民议会主席阮春山同志主持会议并通过决议。图片：陈强

据此，本决议自2020年1月1日起生效，至2024年12月31日止。适用对象为国家管理机关；使用土地的组织、家庭、个人；相关机关、单位、组织和个人。

根据关于批准2020年至2024年义安省土地价格表的决议，省人民议会责成省人民委员会公布2020年1月1日至2024年12月31日义安省土地价格表；同时责成省人民议会常务委员会、省人民议会各委员会和省人民议会代表监督本决议的执行情况。

代表们通过了该决议。图片：Thanh Cuong

具体来说，2020年至2024年期间土地价格表如下：

1.21个区、市、镇住宅用地、水稻种植用地、一年生作物用地、多年生作物用地、生产林地、水产养殖用地、制盐用地价格表（本决议附件01至附件21）。

2.非农业生产经营用地（不含商业、服务业用地）地价标准为：相当于相邻居住用地（相同位置）或位置相当（相同线路、相同基础设施）居住用地价格的50%，但不低于政府规定的最低价格。

3.商业及服务业用地价格表：相当于相邻住宅用地（相同位置）或同等位置住宅用地（相同路线和基础设施）价格的55%，但不低于政府规定的最低价格。

4.用于矿产开采的生产经营用地价格表：相当于相邻住宅用地或同等位置价格的100%，但不超过政府规定的非商业或服务用地的非农业生产经营用地的最高价格。

5.其他土地价目表：依据价目表载明的居住用地、生产林地、农业用地种类价格确定价格。

6.毗邻02条以上道路的住宅用地和非农业生产经营用地，依据本条第1款、第2款规定的价格表，还应当按照下列规定确定价格：

a) 与同一路线上其他相邻且价格更高的地块相比，价格上涨至少 10%。

b) 距道路建设边界深度超过 30 米的地块和地块，除按上述方法确定拐角地块价格外，其余土地面积的价格按下列方法确定：

- 按照从价格最高的道路到价格最低的道路的顺序，确定道路沿线前 20 米区域（位置 1）的价格。

- 剩余面积按照本条第7款规定的分类方法，按照价格最高的线路确定。

地籍官员正在清点该省用于建设和项目补偿和场地清理的土地。图片：Mai Hoa

7.对于距道路建设边界深度超过30米的居住用地、商业用地、服务用地以及非商业、服务用地的非农生产经营用地，按照分层方式确定地价，确保最后一层地价不低于相邻同等位置地块的地价，具体为：

a) 沿道路前20m深区域（地点1）：价格为土地价目表所列价格的100%；

b) 深度20米至40米的区域：价格为本条a点规定价格的60%；

c) 深度40米至60米的区域：价格为本条a点规定价格的40%；

d) 深度60米至其后200米的区域：价格为本条a点规定价格的20%；

g）深度200米至下一个500米的区域：价格等于本条a点规定价格的7％；

h) 其余深度超过500m的区域：价格为本条a点规定价格的3%。