分期付款买的房子算继承吗？
（Baonghean.vn）- 荣市的NMH女士询问，她的亲戚买了一套房子，正在分期付款。然而，在还款义务尚未完成之前，她的亲戚遭遇意外身亡。H女士问道：那么，她亲戚分期付款的房子算不算遗产呢？
回复：
2015年《民法典》第612条规定，继承的范围包括：被继承人生前所得的属于个人的财产，例如夫妻共同财产、个人受赠或者个人继承的财产……；被继承人与他人共同拥有的财产，即被继承人与其他共有人的财产，例如夫妻共同财产中被继承人的财产、家庭土地使用权中被继承人的财产……可见，被继承人所有的财产都属于继承范围。如果被继承人留下了遗嘱，则按照遗嘱进行分割。如果没有遗嘱或者遗嘱不合法……则按照被继承人的继承顺序依法分割。所以，你亲戚的房子，即使是分期付款，也属于继承范围。
如果您的亲属去世前留下遗嘱，处理该房产，则根据遗嘱获得遗产的人将执行死者的意愿。如果留下遗产的人没有留下遗嘱，则遗产（包括分期付款的房产）将依法分割。
2014年《住房法》第125条第2款规定，分期付款的购房人在延期付款期间死亡的，其法定继承人继续行使对被继承人房屋的付款权利和义务。继承人向出卖人支付全部房款后，由主管机关按照规定以继承人的名义发给房屋所有权证。被继承人遗留财产义务的履行，依照2015年《民法典》第615条的规定执行。
除了根据2014年《住房法》第125条规定分期付款或延期付款购房的情况外，还有一种形式是通过银行分期付款购房。无论哪种形式，分期付款的房屋仍然属于遗产。但是，如何划分遗产中的分期付款房屋，需要根据具体情况，制定合理的解决方案。
