即将推出全国性在线房产拍卖软件

9月23日下午，省人民委员会召开会议，总结2016年实施《财产拍卖法》五年以来的工作。会议由省委常委、省人民委员会常务副主席黎鸿荣同志和司法厅副厅长阮功环同志主持。各区、市、乡镇领导、相关机关单位代表出席了会议。

斗争有效实施该法律的代价

会议概述：总结《财产拍卖法》实施五年来的经验。图片：HT

在义安省，经过5年的实施资产拍卖法2016年的调查结果显示，各地及时处理了与房地产拍卖行业相关的行政手续，例如房地产拍卖企业经营登记、房地产拍卖企业经营登记内容变更、拍卖师证发放等。所有文件均按程序和期限及时处理，无逾期文件。过去五年，义安省司法厅共处理了16件房地产拍卖企业经营登记文件、10件经营活动登记内容变更文件，并发放了67张拍卖师证。

司法部对24家房产拍卖机构和10个区级人民委员会进行了检查，及时发现房产拍卖活动中的良好做法，纠正违规行为。检查过程中，代表团指出了不足和局限性，要求被检查和审计单位迅速改正，认真吸取经验教训，改进工作。

在会议上，省人民委员会常务副主席黎鸿荣肯定了各级各部门、各地方在执行《财产拍卖法》方面取得的积极成果。他强调了执行《财产拍卖法》过程中需要注意的几点，要求各地方单位在执行过程中及时发现并反思遇到的困难和问题，以便及时解决；或者提出修改和补充建议。

省人民委员会常务副主席黎鸿荣在会议上发表了讲话。图片来源：HT

省人民委员会还决定成立土地使用权拍卖监督小组，由省级部门和分支机构参与，每年监督各地十余场土地使用权拍卖。监督内容重点关注资产拍卖服务合同的签订、拍卖规章的颁布和组织实施、资产拍卖的张贴和公开公告、拍卖、文件收集、保证金缴纳、拍卖参与费缴纳等。

关于处理房产拍卖机构的行政违法行为，2019年，司法部与司法部监察局协调处理了3家房产拍卖机构的行政违法行为。司法部监察局局长作出决定，对上述机构的行政违法行为予以处罚。

需要尽快建设全国性在线拍卖软件

会议肯定了2016年颁布的《财产拍卖法》具有重大意义，有助于消除困难、限制和制度缺陷，提高财产拍卖活动的质量，加强国家管理作用，符合党和国家关于财产拍卖活动社会化的政策，与司法改革和国际一体化相一致。

出席会议的代表。图片来源：HT

经过五年的实施，《财产拍卖法》已真正进入实际应用阶段。国家对财产拍卖的管理日益系统化，体现了国家管理机构的责任心、积极性和决心。财产拍卖机构的数量和服务质量均有所提高。

然而，在法律制度和执行机构方面，实施过程仍然面临诸多困难、障碍和不足。就制度而言，关于资产拍卖的一些法律规定仍然不够清晰和一致。例如，资产拍卖的形式仍然只是笼统地规定，法律也没有严格规定吊销拍卖执照的条件，对于有两个或两个以上竞标者但只有一名有效竞标者的土地拍卖失败，也没有相应的规定……

《财产拍卖法》和《民法典》与《公证法》在确定拍卖不动产买卖合同生效日期方面规定不一致。在实施组织方面，《财产拍卖法》规定拍卖企业的规模大多较小，处理拍卖过程中出现的复杂情况的专业水平不高。尽管法律有规定，但拍卖师购买职业责任保险的规定尚未得到落实。

省人民委员会主席向7个在执行《财产拍卖法》方面表现突出的集体颁发嘉奖证书。图片来源：HT

此外，关于竞拍成功后缴纳土地使用费的期限规定仍然过长。网上拍卖是《财产拍卖法》中规定的一种拍卖形式，旨在提高财产拍卖活动的透明度和竞争性，弥补传统拍卖方式的诸多不足。然而，这项规定尚未得到有效实施……

会议还指出了现有法律法规的不足之处，并向主管部门提出建议和提案，要求修订和补充《财产拍卖法》及相关法律，以建立统一的法律框架。值得注意的是，有必要立法建立全国通用的在线拍卖软件，或者修订和补充2017年5月16日颁布的第62/2017/ND-CP号法令（该法令详细规定了《财产拍卖法》的若干条款和措施），以朝着建立全国通用的在线拍卖软件的方向发展。

省人民委员会主席向8位杰出人士颁发荣誉证书。（图片来源：HT）

会议还听取了各部门、分支机构和地方代表关于该地区《财产拍卖法》实施相关问题的讨论。

值此之际，省人民委员会主席向在执行2016年财产拍卖法方面取得突出成就的7个集体和8名个人颁发了荣誉证书。