荣市：28个市场仍在运营但面临诸多困难

许多市场都空无一人

目前，荣市共有28个市场，其中一级市场有荣市市场、荣火车站市场，二级市场有雄勇市场、滨水市场、风全市场、谷兴禄市场，三级市场有12个市场（关楼市场、北门市场、长氏梅市场、同荣市场、肯北市场、麦斗市场、土宫市场、TECCO永新市场、桂特市场、得克市场、光忠市场、关宝市场），还有一些未分类的市场，如楚市场、丁市场、关板市场、义安市场、义莲市场、雄福食品市场、雄东市场、义金市场等。

有一个市场尚未运营，即义金市场，还有一个市场正在运营，即桥通市场。这还不包括门罗镇与义禄县四个乡合并后的市场。

作为地位重要、面积相当大的一级城区，荣市的市场具有重要的地位，既是贯穿城市历史的“灵魂”，又为约1万户家庭创造了就业机会和经济生活。

然而，随着时间的推移，随着商业服务的发展和消费趋势的变化，荣市的传统市场正面临困境。在荣街市场、关楼市场……摊位关闭率约为30%；市场上许多小商贩也关闭摊位，并发布广告出售商品。荣街市场目前拥有3200家商户，年总收入约为150亿越南盾，但市场两侧的设施日渐老化，约有10%的商户已经关闭。

在风全市场销售家居用品的小企业主阮氏文女士说：近年来，由于顾客数量减少，她和许多其他小企业主都想放弃在这里的生意。

“商品滞销，税收下降，但税款仍然需要全额缴纳。主市场里的许多摊位早已关门了。我们这些街上的人正在努力生存下去，但从长远来看，我们无法维持下去。”范女士说。

风全市场设计为两层，质量坚固，计划设置400个营业摊位，有效面积为3157.96平方米。市场建成后，自2011年起开始运营。2013年至今，二楼整个大厅（共89个摊位）一直未投入运营。2022年4月，风全市场商贩集体提交请愿书，请求当局考虑免除土地租赁税，理由是生意不景气，收入不足以缴纳税款……

谈到风全市场目前的经营状况，风全合作社主任陈氏香女士表示，如果说2022年市场一楼大厅有6个摊位（共44个），那么现在只剩下3个。食品水果摊位目前只有8个（共58个）；禽畜生鲜副摊位从2022年的20个（共60个）减少到11个（共60个）。市场周边共有36个（共91个）摊位，其中19个销售蔬菜、块茎和水果，其中11个是小商贩，他们不再长期在市场里摆摊，而是转向了街头摆摊。

陈氏香女士表示，Phong Toan合作社管理委员会和其成员已经讨论并共同努力寻找改善经营状况的方法，但由于来市场的人数减少，效果并不理想。

陈氏香女士表示：“为了改善这种情况，我们希望有足够能力的投资者投资翻新、升级和改变经营形式，改变合作社租用的设施和土地的用途，但必须依法进行。”

显然，传统市场面临着这样的问题：如何以与其地位和地位相称的方式存在？如何合理地存在于城市中心，既能保证城市文明的美观，又能满足人们的购物观光需求？

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荣市目前有多种市场投资和发展模式，如：社会化模式（新长氏市场、宜金市场、荣市西部农产品市场）；市场投资、管理、经营、开发的合作模式（风全市场、Coi市场、桂特市场、宜莲市场）；市场模式正在向合作社模式转变（北门市场合作社、边水市场合作社、肯北市场合作社）。

目前，有 16 个市场尚未转换运营模式，包括荣市市场、荣火车站市场、雄勇市场、关楼市场、土宫市场、关板市场、多克市场、同荣市场、Tru Hung Hoa 市场、Mai Dau 市场、关宝市场......

模式转型、国家管理与市场管理、企业管理分离的方针已初步取得积极成效。一些市场有效运行，例如滨水市场、光中市场、雄勇市场等。

然而，仍然存在诸多问题：一些市场已建成但尚未投入运营，例如宜金市场和雄东市场；一些市场尚未满负荷运营，例如TECCO永新市场和梅长诗市场。各部门、各分行、各坊、各乡与投资者和企业之间的协调面临诸多困难；许多市场设施简陋，不符合消防安全要求；顾客稀少，生意萧条，无法满足商贩的需求。一些市场甚至出现了集体投诉，合作社成员和独立成员之间的商贩之间也发生了纠纷。

过去，每当提到市场转型的问题，很多商家都会表示不满，有些市场甚至出现抱怨。然而，面对日益低迷的经营状况和市场环境的恶化，很多商家开始意识到问题所在，并希望改变模式。

针对上述情况，市人民委员会还出台了2021-2025年期间发展贸易和服务业的计划，该计划涉及转变荣市市场的组织、管理、开发和经营模式，重点指导转变荣市市场和关楼市场的组织、管理、经营和开发模式（根据政府总理2020年6月12日第827/QD-TTg号决定列入投资组合的市场）...